⚠️ Поговорим опять про апартаменты!
Департамент Москвы взялся за урегулирование этой категории недвижимости. Многие апартаменты (нежилые помещения), которые продаются под видом Клубных домов и апартаментов «квартирного типа», в действительности строятся на земельных участках, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, для размещения гаражей и автостоянки.
Многие Апарт-комплексы реконструированы и созданы на базе промышленных и административных зданий.
📌 Департамент Москвы в 2024 году начал обращаться в Арбитражный суд с исками к Застройщикам таких объектов:
1️⃣ *️⃣О приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями А40-52226/2024
*️⃣ Приведение разрешенного использования земельного участка в соответствии с разрешением на строительство
*️⃣ Актуализации сведений об объекте в ЕГРН
*️⃣ Приведение разрешенного использования земли в соответствие строительству
2️⃣ О признании зданий уже реконструированных и введенных в эксплуатацию объектами незавершенного строительства A40-298877/23
Столичные власти решают проблему незаконной реконструкции объектов недвижимости, сопряженную с созданием в административных и офисных зданиях апартаментов для проживания в них граждан. Девелоперы приобретают существующие здания и без получения необходимых разрешений начинают работы по реконструкции таких объектов для создания в них апартаментов.
Застройщики и Департамент судятся, а страдают физические лица, которые уже либо живут в апартаментах, либо купили и ждут ввода в эксплуатацию.
И здесь у меня всегда возникают вопросы:
❓ А зачем выдавали разрешение на ввод?
❓Разрешение на строительство?
❓Согласовали проектную документацию?
❓Почему в нулевой стадии согласования проекта не начали разбираться с документацией?
Департамент Москвы взялся за урегулирование этой категории недвижимости. Многие апартаменты (нежилые помещения), которые продаются под видом Клубных домов и апартаментов «квартирного типа», в действительности строятся на земельных участках, предназначенных для размещения административных и офисных зданий, для размещения гаражей и автостоянки.
Многие Апарт-комплексы реконструированы и созданы на базе промышленных и административных зданий.
📌 Департамент Москвы в 2024 году начал обращаться в Арбитражный суд с исками к Застройщикам таких объектов:
1️⃣ *️⃣О приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями А40-52226/2024
*️⃣ Приведение разрешенного использования земельного участка в соответствии с разрешением на строительство
*️⃣ Актуализации сведений об объекте в ЕГРН
*️⃣ Приведение разрешенного использования земли в соответствие строительству
2️⃣ О признании зданий уже реконструированных и введенных в эксплуатацию объектами незавершенного строительства A40-298877/23
Столичные власти решают проблему незаконной реконструкции объектов недвижимости, сопряженную с созданием в административных и офисных зданиях апартаментов для проживания в них граждан. Девелоперы приобретают существующие здания и без получения необходимых разрешений начинают работы по реконструкции таких объектов для создания в них апартаментов.
Застройщики и Департамент судятся, а страдают физические лица, которые уже либо живут в апартаментах, либо купили и ждут ввода в эксплуатацию.
И здесь у меня всегда возникают вопросы:
❓ А зачем выдавали разрешение на ввод?
❓Разрешение на строительство?
❓Согласовали проектную документацию?
❓Почему в нулевой стадии согласования проекта не начали разбираться с документацией?