Купить живой трафик

2 руб / подписчик

TGAlertsBot

Каналингиз репостлари ва эсловлари ҳақида хабар беради.

TGStat Bot

Telegram'дан чиқмай туриб каналлар статистикасини олиш

Statistika Saralanganlar

Гвоздь🔨

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Interyer va qurilish

📣Связь и сотрудничество: @LopAnastas
ГВОЗДЬ — недвижимость России без воды.
Цены, застройщики, сделки, аналитика и реальность рынка.

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Interyer va qurilish

Statistika

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

Гвоздь🔨

4 Oct, 14:15

Подрядчиков для госконтрактов хотят выбирать по рейтингу

Минстрой предлагает изменить систему отбора строительных подрядчиков для госзакупок. Компании планируют оценивать по квалификации, финансовой устойчивости и предоставляемым гарантиям. Соответствующие изменения в закон о госзакупках ведомство намерено подготовить в течение полугода.

Гвоздь🔨

2.3k 0 1

Гвоздь🔨

3 Oct, 17:15

Рендеры нового проекта бизнес-класса от ПИКа появились в сети. ЖК переменной высотности — от 13 до 29 этажей — построят возле метро «Варшавская». Во дворе обещают разбить ландшафтный парк.

Впрочем, это весьма условный бизнес-класс, как и многие другие нынешние московские проекты, поскольку его возведение планируется в рамках большого проекта застройки бывшей промзоны.

Гвоздь🔨

2.4k 0 1

Гвоздь🔨

2 Oct, 13:15

📊 На начало октября 2026 года лидеры по объёму строительства жилья в России: Самолет, ПИК, DOGMA.

Всего в долевом строительстве возводится 121,9 млн кв. м (+1% за месяц), из них на топ-10 застройщиков - 23,1 млн кв. м (19%).

А теперь - главное, что происходит с рынком. Директор по маркетингу «Самолета» Ольга Пономарёва:

«Сейчас мы сталкиваемся с дефицитом возможности приобретения жилья. Нам нужно просто выжить до того времени, когда эта возможность вернётся».

Потребность в жилье никуда не ушла - люди хотят улучшать условия, но высокие ставки и тревожность заставляют откладывать. «Покупка жилья - это долгий процесс, стройка - долгий процесс, это не йогурт в магазине».

В «Самолете» этот спрос считают отложенным: «Все эти люди, которые не горячие, не вынужденные к покупке, а ожидающие, вернутся, как только вернётся возможность». - Полностью согласны с данными словами.

Гвоздь🔨

2.5k 0 1

Гвоздь🔨

1 Oct, 22:53

ПИК построит новый ЖК бизнес-класса в Москворечье-Сабурово

На 1-м Варшавском проезде появится новый проект, название которого пока не раскрывается. Старт продаж ожидается в ближайшие недели.

🏠 В проекте — «умные» планировки, угловое остекление и квартиры с выходом на собственные террасы.

🌳 Закрытый двор превратят в приватный ландшафтный парк. Также появятся деловой центр и детский сад, а на первых этажах — магазины и сервисы.

🚇 До метро «Варшавская» — около 5 минут пешком.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

1 Oct, 10:12

🛗 А оно нам надо? Щербинский завод показал «умный» лифт с нейросетью

На форуме 100+ TechnoBuild представили кабину лифта, созданную в партнёрстве со SberDevices. Внутри - интеллектуальная колонка Sber с нейросетью «Гигачат».

Из функций умного:
➖голосовое управление светом (яркость, цветовая температура, сценарии)
➖автоматическая ароматизация
➖запрос погоды, пробок и новостей прямо во время поездки
➖бесконтактное взаимодействие с сервисными функциями

Как подчёркивает ЩЛЗ, все дополнительные функции работают независимо от систем управления лифтом - безопасность и надёжность остаются приоритетом.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

29 Sep, 14:57

🏗 Застройщики банкротятся всё чаще: +41% за год

Количество дел о банкротстве строительных компаний за три месяца выросло с 1089 до 1454. За год - плюс 41%. Основной удар - по небольшим и средним региональным игрокам.

На рынок давят:
➖дорогие кредиты и высокая стоимость финансирования
➖падение спроса на жильё (но при этом ставку только увеличивают)
➖рост себестоимости строительства
➖ошибки в экономике проектов
➖накопленные неустойки за срыв сроков

Объём накопленных штрафов за задержки сдачи уже может достигать 100 млрд рублей.

🗣 Эксперты и ЦБ не видят системного кризиса. Ситуация скорее похожа на очистку рынка от слабых, недофинансированных игроков. Крупнейшие девелоперы остаются прибыльными и устойчивыми.

❕Для нас - покупателей это сигнал, внимательнее проверять застройщика - особенно если это небольшой региональный застройщик.

Гвоздь🔨

2.6k 0 1

Гвоздь🔨

28 Sep, 11:47

00:58

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Как изменилась мода на кирпичные домаза последние 40 лет

По фасаду частного дома часто можно угадать, когда он был построен. За несколько десятилетий кирпичная мода в России прошла несколько ярких этапов:

1980–1990-е — белый силикатный кирпич и узоры из кладки: ромбы, цветы и другие украшения;
1990–2000-е — большие красные дома как демонстрация достатка и успеха;
2000–2010-е — кирпич цвета «солома» с коричневой отделкой окон и углов;
2010–2020-е — баварская кладка, смешение оттенков и контрастные швы;
после 2020 года — спокойные фасады, минимум контрастов и сочетание кирпича с деревом, штукатуркой и большими окнами.

Вместе с фасадами изменился и смысл частного дома: раньше он должен был впечатлять окружающих, а теперь его всё чаще строят прежде всего для удобства хозяев. Как менялась кирпичная мода — в видео.

Гвоздь🔨

2.7k 0 1

Гвоздь🔨

27 Sep, 15:59

00:27

Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas

Telegram'da ko‘rish

Нашли интересное применение ИИ в стройке: как с помощью Claude по планировке с сайта застройщика можно собрать модель квартиры в Revit и получить таблицу объёмов для будущей сметы

По каждой комнате — площади пола и потолка, периметр, оконные и дверные проёмы, стены за вычетом проёмов.

До полноценной сметы ещё нужно проверить исходные данные и объёмы, добавить состав работ и расценки. Поэтому с тем, чтобы прощаться со сметчиками, пока рано😏

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

26 Sep, 15:47

В Подмосковье начала дорожать аренда складов — Core XP. По данным компании, в третьем квартале 2026 года базовая ставка на готовые объекты выросла на 0,5%, до ₽10 069 за 1 м², в сравнении с предыдущим кварталов. Цена указана без учёта OPEX и НДС. При этом доля пустующих площадей снизилась с 5,7% до 3,7%.

Эксперты отмечают, что на рынке мог сказаться «эффект Wildberries» — спрос на аренду складов мог вырасти за счет селлеров, которые теперь опасаются хранить товар в логопарках маркетплейсов.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

25 Sep, 16:02

Спрос наквартиры бизнес-класса в Москве остаётся высоким: в новом ЖК на Часовой улице распроданы все квартиры к моменту ввода в эксплуатацию

Пока одни жалуются на рынок, у кого-то дела идут очень даже неплохо: у девелопера FORMA очень активный год. Еще в феврале компания ввела в эксплуатацию первые очереди сразу трех своих проектов. В одном из них - ЖК «Соул» к завершению заселения оказались распроданы все 428 квартир.

Проект реализуется в районе Аэропорт на Часовой улице и является одним и наиболее крупных в портфеле девелопера - десять высотных домов от 17 до 35 этажей на 1284 квартиры и 3 корпуса камерных домов высотой от 6 до 9 этажей.

На данный момент в проекте параллельно ведутся работы в двух очередях, которые уже сейчас показывают высокую распроданность, что говорит о привлекательности проекта, как со стороны будущих жителей, так и среди инвесторов.

Гвоздь🔨

2.7k 0 2

Гвоздь🔨

24 Sep, 14:06

В Новогирееве построят дом по программе реновации для 161 семьи

Новый односекционный дом появится на месте расселенной пятиэтажки рядом с метро «Новогиреево» и Терлецким парком.

🏗 Площадь будущего здания — около 10 тыс. кв. м, участок — чуть более 650 кв. м.
🏠 Квартиры передадут с улучшенной чистовой отделкой.
🌳 Во дворе обустроят детскую площадку, озеленение и зоны отдыха.
🏢 На первом этаже разместятся нежилые помещения, в том числе информационный центр фонда реновации.

Проект уже подготовлен и проходит необходимые согласования.

Гвоздь🔨

2.9k 0 1

Гвоздь🔨

23 Sep, 23:42

💰Индексация ничего не решит. Жилищная поддержка должна расти с каждым ребёнком - эксперт.

Директор ЦЭМИ РАН Альберт Бахтизин предложил пересмотреть подход к поддержке семей: помощь должна увеличиваться с рождением каждого следующего ребёнка, чтобы семья могла реально улучшать жилищные условия.

«Этот принцип можно выразить формулой: семья плюс один ребенок - квартира плюс одна комната. Такой подход позволит перейти от разовой выплаты по факту рождения к последовательному сопровождению растущей семьи».

📉 Маткапитал теряет покупательную способность. В 2007 году 250 тыс. рублей соответствовали ~5,3 кв. м жилья, в 2015-м — ~8,8 кв. м. В 2026 году максимальный сертификат (963 тыс. рублей) покрывает лишь 4,3 кв. м при средней цене 222 тыс. за метр. Доплата за второго ребёнка - 234 тыс. рублей, это всего 1,1 кв. м.

Предлагают:
➖выплата за второго - больше, чем за первого, за третьего -больше, чем за второго
➖тот же принцип - к пособиям, налоговым льготам и погашению ипотеки
➖привязка размера поддержки к стоимости «квадрата» в конкретном регионе

Жилищные сертификаты, погашение части ипотеки, субсидии на дополнительную площадь, льготная аренда или гоcжильё.

По расчётам ЦЭМИ РАН, маткапитал уже обеспечил около 3 млн дополнительных рождений. Но одной индексации недостаточно - нужна прогрессивная шкала и сопровождение семьи на каждом этапе.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

22 Sep, 12:23

Большинство новостроек Московского региона продаются больше года

По данным bnMAP.pro, в старых границах Москвы 13,5 тыс. квартир и апартаментов находятся в продаже более 12 месяцев. В Подмосковье таких лотов 13,7 тыс., в Новой Москве — около 3 тыс. При этом популярные форматы от студий до трёшек в Москве в среднем находят покупателя за 9,5–10,3 месяца. В Новой Москве дольше всего продаются двухкомнатные квартиры — около года.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

21 Sep, 13:14

🎭 Ремонт у Киркорова: подрядчик получил 13 млн, а вернуть придётся 26,6 млн. История жизни наяву.

Калининский районный суд Петербурга взыскал с ИП Георгия Барановского 26,6 млн рублей в пользу Филиппа Киркорова. Причина - сколы, трещины и задиры на каменных изделиях, которые мастер изготовил и установил в московской квартире артиста.

Киркоров заказал изделия из натурального камня для пентхауса на Филипповском переулке - полы, лестницы, колонны, стены. Работа обошлась в 13 млн рублей. По словам Барановского, он сделал скидку: реальная стоимость проекта - минимум 30 млн.

Сначала Киркоров был доволен - называл мастера «маэстро», приглашал в гости, фотографировался. Но позже обнаружил «неустранимые дефекты»: сколы, трещины, задиры. Монтаж, по версии истца, выполнен с «грубейшими нарушениями».

Подрядчик Барановский утверждает, что выполнил 90% объёма, а недоделанными остались лишь пара подоконников и ступенек, от которых заказчик отказался сам. Трещины, по его словам, появились спустя полгода после сдачи работ - что подтверждалось фото и видео. Экспертизу он назвал «абсурдом», предлагал мировую - Киркоров отказался.

Как итог: 16,3 млн - стоимость устранения недостатков по экспертизе , 1,3 млн - неустойка, 8,8 млн - штраф, 163 тыс. - госпошлина.

Сам Киркоров на заседания не являлся, отправляя представителей. В июле 2026 года публично заявил, что мастер «украл у него деньги и другие вещи».

❕Мораль для всех, кто затевает ремонт. Договор, акты приёмки и фотофиксация на каждом этапе - не бюрократия, а ваша защита. В споре «до / после» без документов правда остаётся у того, кто лучше подготовился.

Гвоздь🔨

2.7k 0 1

Гвоздь🔨

18 Sep, 19:15

В Щукино по реновации построят дом на 138 квартир

На Живописной улице подготовлен и согласован проект 24-этажного односекционного дома. Сейчас ожидается разрешение на строительство.

🏠 Новосёлам передадут квартиры с чистовой отделкой, сантехникой и осветительными приборами. Часть жилья адаптируют для маломобильных жителей.

🏢 На первом этаже разместятся общественные пространства, включая комнату консьержа и центр информирования по программе реновации.

🚗 Подземного паркинга не будет — парковочные места предусмотрят за пределами придомовой территории.

🌳 Рядом — магазины, остановки, социальные объекты, парк и берег Москвы-реки.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

18 Sep, 13:00

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️

Какие параметры учитывает бот?
— Тип ремонта: косметический или капитальный
— Класс ремонта: комфорт или бизнес
— Тип жилья: вторичка или первичка
— Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ🔥

ПОДПИСАТЬСЯ✅

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

17 Sep, 14:56

🏠 53 месяца подряд: россияне не сдают позиции в Турции

Пока одни спорят, стоит ли покупать жильё в России, другие уже давно голосуют за Турцию рублём. По данным TurkStat, в августе россияне приобрели там 343 объекта - квартиры и частные дома.

Для сравнения, украинцы - 147, иранцы - 140. То есть Россия обходит ближайшего конкурента более чем в два раза.
Всего иностранцы купили 1938 объектов - рост на 0,1% к прошлому году. Смешно, но даже при такой минимальной динамике именно россияне остаются главными покупателями уже 53 месяца подряд.

🗣Пока турецкая лира слабеет, а лететь туда удобно, недвижимость на побережье остаётся для россиян понятным активом - и для отдыха, и для сохранения средств. 53 месяца - это больше четырёх лет. За это время менялись ставки, курсы и обстоятельства, но привычка не изменилась.

Гвоздь🔨

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

16 Sep, 16:55

🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту цен

По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на готовое жильё выросли на 1,3%, тогда как на первичном рынке - лишь на 0,7%

Для вторички это уже четвёртый месяц подряд, когда рост держится выше 1%.

Цены за «квадрат»:
➖новостройки - 192,8 тыс. руб.
➖готовое жильё - 130,1 тыс. руб.
➖годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственно

Жильё, построенное за последние 10 лет, стоит 194,2 тыс. руб. за метр - на 0,8% дороже, чем в новостройках. За год этот сегмент прибавил 25%. Готовая недвижимость советской постройки подорожала до 116,2 тыс. руб., но интерес к ней снизился до 52% (в 2024-2025 годах было около 60%).

Разрыв между ценой предложения и сделки на вторичке снизился до 14,1%. Аналитики прогнозируют, что цены на готовое жильё продолжат расти быстрее новостроек.

Гвоздь🔨

2.9k 0 1

Гвоздь🔨

15 Sep, 17:56

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🍀Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов.
🏢Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

🗣Где в Москве жить безопасно в 2026 году? Спойлер: статистика МВД и охранных фирм сильно расходится!
🗣Постановление Правительства Москвы №819 = снос вашей недвижимости или повод задуматься?
🗣Двойной тариф за консьержа: Как УК пытаются нажиться на тех, кто сдает квартиру
🗣Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
🗣Финальный раунд проигран: Как Верховный суд окончательно лишил бывших топ-менеджеров Raven Russia миллиардных активов
🗣Ловушка для квартиранта: Почему нельзя переводить деньги родственникам умершего арендодателя?
🗣Ранчо-бункер на 320 кв. км: Где миллиардеры планируют выживать в случае ядерного конца света?
🗣Масштабы поражают: Власти Москвы изъяли у собственников недвижимость на 163 миллиарда рублей

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в 📲 MAX 📱 Telegram

2.8k 0 1

Гвоздь🔨

14 Sep, 10:26

Какие районы Москвы эксперты называют самыми безопасными для жизни в 2026 году

По статистике тревожных выездов на охраняемые объекты в лидерах спокойствия — Мещанский район и Раменки, а самыми беспокойными числятся Северное Измайлово, Перово и Таганский. При этом официальные данные МВД дают другую картину: наибольшее число преступлений фиксируется в ЮАО, ВАО и СВАО, а квартирные кражи чаще всего происходят именно в спальных районах, а не в центре.

Экологически самыми благополучными традиционно считаются Западный и Юго-Западный округа — здесь нет крупных промзон и тяжёлой промышленности. А для автомобилистов самым спокойным районом остаётся Восточный: по данным ГИБДД, здесь меньше всего ДТП, следом идут Внуково, Метрогородок и Савелки в Зеленограде.

Гвоздь🔨

2.8k 9 1

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

16 121

obunachilar

Kanal statistikasi

Kanalda mashhur

Спрос на студии в Москве упал почти вдвое За два года число сделок со студиями в высоком ценовом...

🗣️Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделок Росфинмониторинг выпустил обращение к ри...

В Новогирееве построят дом по программе реновации для 161 семьи Новый односекционный дом появитс...

🗣️ Банк России взял паузу после десяти снижений подряд. Ставка осталась на уровне 14% - как и ожи...

🏠Вторичка обгоняет новостройки по росту цен По данным Домклик и Центра финансовой аналитики Сбер...