⚖️ Судья, которому система автоматического распределения дел "подкинула" такой кейс, в момент осознания масштаба предстоящей драмы... 👆😁
🤔 "Бабушкины схемы" - все, ну или почти всё? Конец эпохи слепого сочувствия?
В Москве разворачивается очередной триллер, который я могу назвать юридическим "днем сурка". Две пенсионерки (75 и 77 лет) сошлись в споре за квартиру ценой в 15,2 млн рублей.
Сделка прошла официально, деньги переданы, покупательница ждала полгода (!), пока бывшая хозяйка освободит метры. Но как только выехала последняя тумбочка, последовал звонок: "Меня обманули мошенники, сделку оспорю, квартиру верните".
В недавнем комментарии для "Известий" я уже подчеркивал: долгое время наши суды, руководствуясь простым человеческим сочувствием к жертвам, фактически подрывали институт добросовестного приобретателя. Если перед судьей плачущая бабушка - закон часто уступал место жалости.
Но все рано и ли поздно заканчивается и пора признать, что:
Воля и осознанность: Если человек ведет активную жизнь и заключает сделки, он не может превращаться в "неосознанного субъекта" только по факту телефонного звонка афериста.
Детали выдают всё: В этом кейсе продавец полгода (!) планомерно вывозила мебель, обсуждала сроки и нюансы. Это поведение человека, который полностью понимает, что он делает, а не находится "в трансе".
Резонансное дело Ларисы Долиной стало сигналом для всей системы. Верховный Суд РФ четко дал понять: заблуждение продавца - это не повод лишать жилья честного покупателя.
Самое страшное для покупателя в таких делах - остаться и без квартиры, и без денег. Ведь если продавец утверждает, что "отдал миллионы мошенникам", взыскать их обратно практически невозможно.
Сделки с пожилыми собственниками - это всегда повышенная зона риска. Оценка адекватности и видеофиксация - это не формальность, а ваша страховка от такого "вдохнувшего" судьи на видео.
🤔 "Бабушкины схемы" - все, ну или почти всё? Конец эпохи слепого сочувствия?
В Москве разворачивается очередной триллер, который я могу назвать юридическим "днем сурка". Две пенсионерки (75 и 77 лет) сошлись в споре за квартиру ценой в 15,2 млн рублей.
Сделка прошла официально, деньги переданы, покупательница ждала полгода (!), пока бывшая хозяйка освободит метры. Но как только выехала последняя тумбочка, последовал звонок: "Меня обманули мошенники, сделку оспорю, квартиру верните".
В недавнем комментарии для "Известий" я уже подчеркивал: долгое время наши суды, руководствуясь простым человеческим сочувствием к жертвам, фактически подрывали институт добросовестного приобретателя. Если перед судьей плачущая бабушка - закон часто уступал место жалости.
Но все рано и ли поздно заканчивается и пора признать, что:
Воля и осознанность: Если человек ведет активную жизнь и заключает сделки, он не может превращаться в "неосознанного субъекта" только по факту телефонного звонка афериста.
Детали выдают всё: В этом кейсе продавец полгода (!) планомерно вывозила мебель, обсуждала сроки и нюансы. Это поведение человека, который полностью понимает, что он делает, а не находится "в трансе".
Резонансное дело Ларисы Долиной стало сигналом для всей системы. Верховный Суд РФ четко дал понять: заблуждение продавца - это не повод лишать жилья честного покупателя.
Самое страшное для покупателя в таких делах - остаться и без квартиры, и без денег. Ведь если продавец утверждает, что "отдал миллионы мошенникам", взыскать их обратно практически невозможно.
Сделки с пожилыми собственниками - это всегда повышенная зона риска. Оценка адекватности и видеофиксация - это не формальность, а ваша страховка от такого "вдохнувшего" судьи на видео.