Режим "Auto" убивает. В фотографии - кадр. В недвижимости - миллионы рублей.
Я практически никогда не снимаю в режиме Auto.
И дело вовсе не в фотографии.
У меня есть второе образование - фотограф III разряда по специальности "Журналистская фотография и пейзажная фотография". Учился ещё тогда, когда снимали на полностью механические "ФЭДы", "Зоркие" и "Зениты", а цифровые камеры только начинали появляться.
Сегодня на моём рабочем столе уже совсем другая техника. Но, как и много лет назад, для меня главное - не то, насколько "умная" камера, а насколько хорошо ты понимаешь инструмент, с которым работаешь.
Тогда нельзя было нажать кнопку "Сделать красиво".
Ошибся с выдержкой или экспозицией - испортил плёнку.
Именно тогда я понял, что хороший результат зависит не от техники. Он зависит от человека, который полностью понимает её работу.
За 16 лет юридической практики я убедился: в недвижимости всё точно так же.
Сегодня многие живут в режиме Auto.
Скачать договор.
Сгенерировать иск через ИИ.
Получить выписку ЕГРН.
Воспользоваться онлайн-проверкой.
И решить, что этого достаточно.
Но в судах режим Auto не работает.
Расскажу реальный случай.
В 2021 году молодой человек покупает квартиру за 22,5 млн рублей.
Проверены базы.
Ипотека погашена.
Право зарегистрировано.
Всё выглядит идеально.
Через несколько лет в дверь звонит незнакомый человек:
Я пришёл посмотреть квартиру перед покупкой на торгах.
Оказалось, продавец спустя месяц после сделки инициировал собственное банкротство.
Договор купли-продажи признали недействительным.
Право собственности прекратили.
Квартиру включили в конкурсную массу.
Самое печальное - покупатель даже не участвовал в процессе. Он просто не проверял бумажную почту по месту регистрации и пропустил судебные извещения.
Именно поэтому я часто говорю клиентам:
Юрист проверяет не документы. Юрист проверяет риски.
Документы сегодня способны посмотреть многие.
Риски видят единицы.
Есть ещё одна закономерность, которую я слишком часто наблюдал за годы работы.
Самая дорогая юридическая проверка - та, которую решили не проводить.
Попытка сэкономить несколько десятков тысяч рублей иногда заканчивается потерей миллионов.
Когда-то я сам проводил государственную регистрацию прав на недвижимость. Поэтому хорошо знаю, где заканчивается государственная правовая экспертиза и начинается оценка судебных рисков.
Это разные задачи.
Регистратор оценивает документы сегодня.
Юрист думает о том, что может произойти через пять лет.
Именно поэтому автоматическая регистрация не гарантирует безопасность сделки.
ИИ способен написать грамотный документ.
Онлайн-сервис способен проверить информацию.
Но ни один алгоритм не ответит на главный вопрос:
Какие риски возникнут завтра?
Я использую современные технологии.
Но проверку недвижимости, анализ судебных рисков и стратегию защиты автоматике не доверяю.
Потому что здесь цена ошибки измеряется уже не секундами.
Она измеряется миллионами рублей.
Поэтому и в фотографии, и в юриспруденции я всегда выбираю ручной режим.
Пока одни надеются, что система всё сделает сама, я предпочитаю понимать, как она устроена.
Потому что инструменты могут меняться.
Но ответственность за результат всегда остаётся за человеком.
Профессионал начинается там, где заканчивается режим Auto и начинается Manual.
📲 Записаться на консультацию
📲 Мой канал в мессенджере MAX
Я практически никогда не снимаю в режиме Auto.
И дело вовсе не в фотографии.
У меня есть второе образование - фотограф III разряда по специальности "Журналистская фотография и пейзажная фотография". Учился ещё тогда, когда снимали на полностью механические "ФЭДы", "Зоркие" и "Зениты", а цифровые камеры только начинали появляться.
Сегодня на моём рабочем столе уже совсем другая техника. Но, как и много лет назад, для меня главное - не то, насколько "умная" камера, а насколько хорошо ты понимаешь инструмент, с которым работаешь.
Тогда нельзя было нажать кнопку "Сделать красиво".
Ошибся с выдержкой или экспозицией - испортил плёнку.
Именно тогда я понял, что хороший результат зависит не от техники. Он зависит от человека, который полностью понимает её работу.
За 16 лет юридической практики я убедился: в недвижимости всё точно так же.
Сегодня многие живут в режиме Auto.
Скачать договор.
Сгенерировать иск через ИИ.
Получить выписку ЕГРН.
Воспользоваться онлайн-проверкой.
И решить, что этого достаточно.
Но в судах режим Auto не работает.
Расскажу реальный случай.
В 2021 году молодой человек покупает квартиру за 22,5 млн рублей.
Проверены базы.
Ипотека погашена.
Право зарегистрировано.
Всё выглядит идеально.
Через несколько лет в дверь звонит незнакомый человек:
Я пришёл посмотреть квартиру перед покупкой на торгах.
Оказалось, продавец спустя месяц после сделки инициировал собственное банкротство.
Договор купли-продажи признали недействительным.
Право собственности прекратили.
Квартиру включили в конкурсную массу.
Самое печальное - покупатель даже не участвовал в процессе. Он просто не проверял бумажную почту по месту регистрации и пропустил судебные извещения.
Именно поэтому я часто говорю клиентам:
Юрист проверяет не документы. Юрист проверяет риски.
Документы сегодня способны посмотреть многие.
Риски видят единицы.
Есть ещё одна закономерность, которую я слишком часто наблюдал за годы работы.
Самая дорогая юридическая проверка - та, которую решили не проводить.
Попытка сэкономить несколько десятков тысяч рублей иногда заканчивается потерей миллионов.
Когда-то я сам проводил государственную регистрацию прав на недвижимость. Поэтому хорошо знаю, где заканчивается государственная правовая экспертиза и начинается оценка судебных рисков.
Это разные задачи.
Регистратор оценивает документы сегодня.
Юрист думает о том, что может произойти через пять лет.
Именно поэтому автоматическая регистрация не гарантирует безопасность сделки.
ИИ способен написать грамотный документ.
Онлайн-сервис способен проверить информацию.
Но ни один алгоритм не ответит на главный вопрос:
Какие риски возникнут завтра?
Я использую современные технологии.
Но проверку недвижимости, анализ судебных рисков и стратегию защиты автоматике не доверяю.
Потому что здесь цена ошибки измеряется уже не секундами.
Она измеряется миллионами рублей.
Поэтому и в фотографии, и в юриспруденции я всегда выбираю ручной режим.
Пока одни надеются, что система всё сделает сама, я предпочитаю понимать, как она устроена.
Потому что инструменты могут меняться.
Но ответственность за результат всегда остаётся за человеком.
Профессионал начинается там, где заканчивается режим Auto и начинается Manual.
📲 Записаться на консультацию
📲 Мой канал в мессенджере MAX