Ставки аренды квартир в Москве за лето выросли не более чем на 10%

С конца июня до середины сентября 2026 года ставки долгосрочной аренды в Москве выросли слабее обычного, следует из данных ЦИАН. Студии подорожали на 10%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на 8%, трехкомнатные — на 4%. К середине сентября средняя ставка аренды однокомнатной квартиры достигла 71,3 тыс. руб. в месяц, студии — 68 тыс. руб. В июне эти показатели опускались до 66 тыс. и 62 тыс. руб. соответственно.

Нынешний рост заметно отстает от темпов 2023–2024 годов, когда за третий квартал ставки прибавляли 25–30%. В прошлом году рост составлял 13%. В последние две недели ставки начали снижаться, а предложение стабилизировалось. При этом абсолютные значения остаются ниже прошлогодних, поэтому аренда квартир стала дешевле как в номинальном, так и в реальном выражении.

Сдерживающими факторами стали замедление роста зарплат, эффект высокой базы и увеличение объема предложения, отмечают в компании. Число доступных для аренды квартир достигло 23 тыс. лотов — это максимум за последние шесть лет. По причине этого рынок не смог заметно вырасти, несмотря на дорогую ипотеку и сложности в сегменте новостроек.