Как купить дачу: 11 советов, которые помогут избежать рисков
🏠 Покупка дачи, как и любой другой недвижимости, дело ответственное. Вместе с экспертами рассказываем, как правильно купить дачу и на что прежде всего обратить внимание.
1️⃣ Проверить документы и регистрацию: Убедитесь в наличии всех документов, подтверждающих право собственности, включая договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и дp. Закажите выписку из ЕГРН для подтверждения регистрации прав продавца.
2️⃣ Убедиться в отсутствии долгов: Проверьте наличие долгов по целевым и членским взносам в СНТ, ДНП или других объединениях, где расположена дача. Получите справку об отсутствии долгов от управления.
3️⃣ Проверить продавца на банкротство: Исследуйте финансовое положение продавца, убедившись, что он не находится в процессе банкротства и не имеет крупных долгов. Проверьте наличие судебных разбирательств или исполнительных производств против продавца.
4️⃣ Получить домовую книгу: Это важный документ, в котором указаны все прописанные лица.
5️⃣ Проверить правильность документации: Удостоверьтесь, что домовая книга соответствует фактическому списку жильцов и что нет непредвиденных прописанных лиц.
6️⃣ Убедиться в легальности дома: Удостоверьтесь, что дом является жилым и что нет препятствий для прописки новых владельцев.
7️⃣ Проверить межевание участка: Убедитесь, что участок правильно огражден и его границы соответствуют документам. Это поможет избежать споров с соседями.
8️⃣ Проверить правильность границ участка: Удостоверьтесь, что границы вашего участка не наложены на участки соседей или на землю общего пользования.
9️⃣ Не покупать летний дом для круглогодичного проживания: Учитывайте, что некоторые дачи не предназначены для постоянного проживания в течение всего года.
1️⃣0️⃣ Избегать неузаконенных построек: Приобретайте объекты с уже оформленными постройками и документами.
1️⃣1️⃣ Оценить состояние коммуникаций: Скрытой проблемой могут стать и старые, изношенные коммуникации
🏠 Покупка дачи, как и любой другой недвижимости, дело ответственное. Вместе с экспертами рассказываем, как правильно купить дачу и на что прежде всего обратить внимание.
1️⃣ Проверить документы и регистрацию: Убедитесь в наличии всех документов, подтверждающих право собственности, включая договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности и дp. Закажите выписку из ЕГРН для подтверждения регистрации прав продавца.
2️⃣ Убедиться в отсутствии долгов: Проверьте наличие долгов по целевым и членским взносам в СНТ, ДНП или других объединениях, где расположена дача. Получите справку об отсутствии долгов от управления.
3️⃣ Проверить продавца на банкротство: Исследуйте финансовое положение продавца, убедившись, что он не находится в процессе банкротства и не имеет крупных долгов. Проверьте наличие судебных разбирательств или исполнительных производств против продавца.
4️⃣ Получить домовую книгу: Это важный документ, в котором указаны все прописанные лица.
5️⃣ Проверить правильность документации: Удостоверьтесь, что домовая книга соответствует фактическому списку жильцов и что нет непредвиденных прописанных лиц.
6️⃣ Убедиться в легальности дома: Удостоверьтесь, что дом является жилым и что нет препятствий для прописки новых владельцев.
7️⃣ Проверить межевание участка: Убедитесь, что участок правильно огражден и его границы соответствуют документам. Это поможет избежать споров с соседями.
8️⃣ Проверить правильность границ участка: Удостоверьтесь, что границы вашего участка не наложены на участки соседей или на землю общего пользования.
9️⃣ Не покупать летний дом для круглогодичного проживания: Учитывайте, что некоторые дачи не предназначены для постоянного проживания в течение всего года.
1️⃣0️⃣ Избегать неузаконенных построек: Приобретайте объекты с уже оформленными постройками и документами.
1️⃣1️⃣ Оценить состояние коммуникаций: Скрытой проблемой могут стать и старые, изношенные коммуникации