Купить живой трафик

2 руб / подписчик

Telegram Analytics

TGStat хизмати янгиликларидан бохабар бўлиш учун обуна бўл!

SearcheeBot

Telegram-каналлар оламидаги сизнинг йўлбошчингиз.

Statistika Saralanganlar

СтройПлюс l Москва

Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha

Toifa: Interyer va qurilish

Мы объединяем профессионалов и энтузиастов, чтобы делиться свежими идеями, полезными советами и актуальными новостями из строительной отрасли Москвы и МО
Связь @valeriarrt

Bog‘liq kanallar

Kanal geosi va tili

Rossiya, Ruscha

Toifa

Interyer va qurilish

Statistika

Postlar filtri

O‘chirilganlarni yashirish

Repostlarni yashirish

СтройПлюс l Москва

4 Oct, 20:23

В Головинском районе появится новый дом для участников реновации

На Смольной улице, на участке 23, продолжается строительство жилого комплекса на 270 квартир. Восемь из них оборудуют для маломобильных жителей. Площадь квартир в сумме составит более 16 тысяч квадратных метров.

Дом возводят по индивидуальному проекту с использованием монолитной технологии. На первом этаже предусмотрят помещение для консьержа, места для хранения колясок, велосипедов и самокатов, а также коммерческие помещения. Во дворе появятся детская и спортивная площадки, зона отдыха и озеленённые пространства.

Строители завершают кладку стен и перегородок, проводят инженерные коммуникации, отделочные работы и монтаж фасада. В проекте также предусмотрены сквозные проходы.

За ходом работ следит Мосгосстройнадзор. Инспекторы провели на объекте четыре выездные проверки. Рядом с домом находятся школы, детские сады, поликлиника, магазины и парк Дружбы. Поездка на общественном транспорте до станции метро «Речной вокзал» займёт около 10 минут.

2.8k 0 1

СтройПлюс l Москва

4 Oct, 14:03

🏗 Жилой комплекс в бывшей промзоне «Братцево» готов более чем на 70%

Первую очередь строят на улице Адмирала Макарова. В комплексе будет 10 секций на 1 506 квартир. Уже утеплены фасады восьми секций, смонтировано 80% оконных рам, проложены наружные сети водоснабжения. Завершить строительство первой очереди планируют в 2027 году.

В новом квартале также появятся школа на 750 учеников, детский сад на 325 мест и пешеходный бульвар длиной 800 метров.

Всего в рамках проекта КРТ на территории площадью 22 гектара к 2031 году построят более 550 тысяч квадратных метров недвижимости и создадут свыше 1,5 тысячи рабочих мест. Договор с городом заключён в 2022 году.

2.6k 0 19

СтройПлюс l Москва

4 Oct, 11:55

🏊‍♂️ В спорткомплексе «Вышка» на юге Москвы завершили основные монолитные работы

Строительство комплекса в районе Москворечье-Сабурово выполнено более чем на 60%. На объекте уже смонтировали несущие металлоконструкции. Сейчас устраивают кровлю и фасад, продолжают отделку помещений и монтаж инженерных систем.

В спорткомплексе на улице Москворечье разместят 50-метровый бассейн на десять дорожек, бассейн 25 × 25 метров с зоной для прыжков в воду, детский бассейн, универсальный и тренажёрный залы.

Здание оборудуют для маломобильных посетителей. На прилегающей территории обустроят парковку на 40 машино-мест, в том числе четыре места для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Площадь двухэтажного комплекса составит почти 12 тыс. кв. м. Строительство контролирует Мосгосстройнадзор.

2.8k 0 26

СтройПлюс l Москва

4 Oct, 08:53

🏠 Первые семьи заселились в новостройку по реновации на Рязанском проспекте

Около 20 семей уже переехали в новый жилой комплекс по адресу: Рязанский проспект, 49. Квартиры с улучшенной отделкой готовы к заселению.

В доме предусмотрено 564 квартиры общей площадью около 32 тыс. кв. м. Рядом находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, скверы «Плющево» и «Ракета», а также Кусковский лесопарк.

В программу реновации в Рязанском районе вошли 72 дома. Ожидается, что в новые квартиры переедут около 14,3 тыс. человек.

2.9k 0 11

СтройПлюс l Москва

4 Oct, 06:15

🌿 В Мневниковской пойме открыли прогулочный маршрут у воды

Тропа проходит по настилу на металлическом каркасе, установленном на более чем 1,6 тыс. свай. Вдоль маршрута оборудовали семь зон отдыха с лавочками, перголами и смотровыми площадками. На верхнем уровне появились детская площадка и зона отдыха со скульптурной композицией.

Территорию осветили энергосберегающими фонарями и архитектурной подсветкой. Склоны укрепили биоматами с семенами трав, а для спуска к маршруту устроили три лестницы и пологий пандус.

Как сообщил Сергей Собянин, маршрут продолжит новая набережная, которую благоустроят до пляжа южнее Крылатского моста. Рядом строят велопешеходный мост между Мневниковской поймой и Крылатским. После его открытия здесь появятся непрерывные пешеходные и велосипедные маршруты по обоим берегам Москвы-реки.

4.3k 0 14

СтройПлюс l Москва

3 Oct, 20:51

🏒 В Ростокине готов металлический каркас спортивного комплекса с ледовой ареной

На Сельскохозяйственной улице продолжают строить физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 15,6 тыс. кв. м. Уже завершили кровлю, остекляют здание и отделывают фасад. Кладка внутренних перегородок выполнена на 95%.

В комплексе разместят хоккейную арену со зрительским балконом, бассейн на пять дорожек, бассейн с джакузи, залы для фитнеса, сквоша и общей физической подготовки, а также пространства для фехтования, единоборств, бокса и самбо.

На прилегающей территории обустроят футбольное поле с подогревом и площадки для воркаута, фитнеса и йоги. Комплекс сможет одновременно принять более 280 человек.

Строительство в составе квартала здоровой жизни «СОЮЗ» началось в июне 2024 года. За ходом работ следит Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил заммэра Москвы Владимир Ефимов.

2.9k 0 8

СтройПлюс l Москва

3 Oct, 17:54

🏠 Маткапитал на второго ребёнка в 2027 году превысит 1 млн рублей

С 1 февраля выплаты планируют проиндексировать:

• на первого ребёнка — до 778,5 тыс. рублей;
• на второго — до 1,028 млн рублей, если семья не получала маткапитал на первого;
• доплата за второго ребёнка, если первый родился после 1 января 2020 года, составит 250,3 тыс. рублей.

Средства можно направить на покупку или улучшение жилья, образование детей, товары и услуги для ребёнка с инвалидностью, пенсионные накопления родителей или оформить ежемесячную выплату — при соблюдении условий по доходу семьи.

Однако эксперты сомневаются, что повышение заметно поможет решить жилищный вопрос. По их словам, цены на недвижимость растут быстрее выплаты, а условия семейной ипотеки требуют от семей значительного первоначального взноса.

Поэтому маткапитал могут чаще направлять на образование и другие нужды. Кроме того, некоторые семьи отказываются использовать его при покупке жилья из-за сложностей с последующей продажей такой квартиры.

2.5k 0 10

СтройПлюс l Москва

3 Oct, 17:24

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Квартира в Петербурге — с платежом от 1 800 ₽ в месяц на этапе строительства. Траншевая ипотека позволяет зафиксировать жильё без семейной программы и большого ежемесячного платежа.

🤩 Они сделали беруши модным аксессуаром — и построили на этом бизнес на $220 млн.
🤩 Не покупайте лиды, пока не настроили продажи: 5 инструментов роста без рекламного бюджета.
🤩 Как безопасно сменить номер телефона, чтобы избежать мошенничества?
🤩 Элита замерла, массовый сегмент тает: что происходит с ценами на новостройки?
🤩 Самая опасная фраза при покупке коммерческого помещения: «Перепланировку не оформляли. Там ничего серьёзного — потом сами узаконите».
🤩 Пока корпорации делят мясо, стартапы добираются до костного мозга.
🤩 Ставка НДС 10% на детские товары: как подтвердить?
🤩 Продажа недвижимости может обойтись дороже: Минфин предложил облагать доходы по общей шкале налога — до 22%.
🤩 Убрали одно слово из товарного знака — и лишились его охраны: что решил СИП.

➡️ В Анапе ночь в премиальном отеле может стоить до 100 тысяч рублей, хотя вход в гостиничную недвижимость здесь обходится в разы дешевле, чем в Сочи. Что формирует этот разрыв и какие риски скрываются за инвестиционными расчётами?

___
Творческое объединение V ART.
Поделиться своей новостью

3k 0 12

СтройПлюс l Москва

3 Oct, 14:21

📉 В 2027 году продажи новостроек могут снизиться

Такой прогноз озвучил вице-президент банка «Дом.РФ» Александр Чобан на форуме «100+ TechnoBuild». По его словам, рынок столкнётся со снижением спроса.

Одна из причин — застройщики привыкли полагаться на государственные меры поддержки и стали меньше работать над привлечением покупателей. Некоторые отделы продаж, как отметил Чобан, фактически занимались только оформлением сделок: не искали новых клиентов, не вели воронку продаж и не отрабатывали возражения.

Теперь конкуренция усиливается, а покупатели становятся требовательнее. В новых условиях девелоперам придётся активнее бороться за спрос — иначе продажи будут сокращаться.

2.9k 0 17

СтройПлюс l Москва

3 Oct, 11:28

🏗 Почему дорожают новостройки?

Рост цен связан не только со стройматериалами. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал ещё несколько причин:

▪️ Дороже обходится проектное финансирование. По словам Глушкова, за четыре года средняя ставка для застройщиков выросла примерно с 1% до 10%. Чем медленнее продаются квартиры, тем выше расходы девелопера на обслуживание кредита.

▪️ Растёт социальная нагрузка. Застройщики участвуют в проектах комплексного развития территорий и оплачивают инфраструктурные сборы. Эти затраты учитывают в стоимости жилья.

▪️ Увеличивается себестоимость строительства. Цены на материалы меняются по-разному: одни позиции дорожают, другие временно стабилизируются или дешевеют.

По прогнозу Глушкова, новостройки могут подорожать примерно на 15–18%.

При этом, по оценке экспертов «Движение.ру», выручка застройщиков от продаж квартир по ДДУ в 2026 году может снизиться на 20% — до 4,4 трлн рублей против 5,4 трлн годом ранее.

2.6k 0 11

СтройПлюс l Москва

3 Oct, 09:16

🏠 Налог по обновлённым данным пересчитают только на будущее

Новая стоимость применяется с даты внесения сведений в ЕГРН. Уже уплаченный налог за прошлые периоды из-за изменений не пересчитывают.

Эксперт Игорь Дергунов обратил внимание на асимметрию системы: вознаграждение Роскадастра зависит от прироста налоговых поступлений. Поэтому у компании есть стимул находить объекты с заниженными характеристиками, но нет такого же стимула исправлять ошибки в обратную сторону — когда данные завышены и собственник переплачивает.

«Стоит обратить внимание на асимметрию самого стимула», — резюмировал Дергунов.

2.8k 0 27

СтройПлюс l Москва

3 Oct, 07:07

🏙️ В Обручевском районе Москвы открылись продажи квартир во втором корпусе ЖК «Татум» от FORMA. Комплекс бизнес-класса строят в пешей доступности от метро «Калужская».

На старте продаж представлены 49 квартир — от однокомнатных до трехкомнатных. Среди планировок есть варианты с панорамными окнами, мастер-спальнями, отдельными гардеробными и постирочными. Квартиры передадут без чистовой отделки. Заселение во второй корпус запланировано на конец июня 2030 года.

▪️ В проекте появятся пять корпусов высотой от 16 до 36 этажей с квартирами и пентхаусами. Для жителей предусмотрены фитнес-студия, коворкинг и соседский центр. Также в комплексе оборудуют подземный паркинг.

Первый корпус ЖК «Татум» планируют сдать в 2029 году.

2.9k 0 23

СтройПлюс l Москва

2 Oct, 15:37

Спрос после ужесточения семейной ипотеки может перейти на вторичку и аренду

С 1 октября условия семейной ипотеки зависят от числа детей и места жительства заёмщика. Эксперты ждут снижения выдач льготных кредитов и сделок с новостройками.

По прогнозу коммерческого директора «Метриума» Дмитрия Проскурина, спрос на семейную ипотеку может упасть на 30%. Льготная ставка 10–12% всё ещё ниже средней рыночной — 18,7%.

Покупатели, которым программа стала недоступна, могут отложить сделку, выбрать аренду или вторичное жильё. Некоторые рассмотрят загородную недвижимость: ипотека на ИЖС доступна под 6% независимо от числа детей. Срок субсидирования сократился с 30 до 15 лет.

Застройщики могут активнее предлагать рассрочки, скидки и бонусы. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута не исключает скидок до 20–25% и акций с кладовыми и машино-местами.

Проскурин ожидает восстановления спроса на первичном рынке во второй половине 2027 года, если ключевая ставка снизится до 10–12%, а рыночная ипотека подешевеет до 14–16%.

3.8k 0 2

СтройПлюс l Москва

2 Oct, 13:44

🏠 Октябрь — самый популярный месяц для выбора квартиры в новостройке

Каждый четвёртый потенциальный покупатель считает октябрь лучшим временем, чтобы искать жильё на первичном рынке. Таковы результаты опроса 2 тысяч москвичей в возрасте от 20 до 55 лет.

Осенью проще оценить благоустройство территории и освещённость двора в короткий световой день. А к октябрю уже проходит суета первых учебных недель.

На втором месте — сентябрь: его выбрали 18% участников опроса. Ещё 13% предпочитают ноябрь — в это время застройщики часто запускают акции и предлагают скидки. Март назвали самым удачным месяцем 12% респондентов, апрель — около 9%.

В среднем на выбор квартиры у покупателей уходит от одного до двух месяцев.

2.8k 0 11

СтройПлюс l Москва

2 Oct, 09:54

🏠 В Москве зарегистрировали первую сделку с недвижимостью по биометрии

Столичное управление Росреестра зарегистрировало переход права собственности на нежилой объект по договору купли-продажи с использованием Единой биометрической системы.

Для такой сделки всем физическим лицам — её участникам — нужны подтверждённая биометрия и действующая усиленная квалифицированная электронная подпись. После подписания документов и подтверждения личности их дистанционно направляют в Росреестр. Если в сделке участвует юридическое лицо, биометрия не требуется.

Проводить регистрационные действия с недвижимостью с помощью биометрии россияне могут с июля 2026 года. Первые такие сделки уже прошли и в других регионах.

2.6k 0 16

СтройПлюс l Москва

2 Oct, 06:07

🛡 Ипотечная страховка может не покрыть ущерб от БПЛА

Почти 98% ипотечных заемщиков не знают, что стандартный полис не обязательно покрывает ущерб от беспилотников. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на исследование Финансового университета.

В полисах обычно указано падение летательных аппаратов. Но БПЛА юридически к ним не относятся, поэтому страховщик может отказать. При этом крупные компании нередко возмещают такой ущерб, отмечают эксперты.

▪️ 44% считают, что риски БПЛА нужно включить в полисы.
▪️ Для 19% требования банка к страховке влияют на выбор кредитора.

При добровольном страховании риски падения летательных аппаратов и терроризма включают в договоры уже несколько лет. Некоторые компании трактуют условия как распространяющиеся и на дроны.

Перед оформлением уточните, покрывает ли полис ущерб от БПЛА, и закрепите это письменно.

2.7k 0 16

СтройПлюс l Москва

1 Oct, 20:44

🏙 В новостройках Москвы и области не продана почти каждая пятая квартира

Доля непроданных квартир в сданных домах достигла рекордных 19,5% — около 18,9 тыс. лотов, сообщила глава аналитической службы Redcat Наталия Рыжкина.

Показатель вырос с 11,6% в 2022 году до 15,9% в 2025-м. Больше всего непроданного жилья в старой Москве — 21,2%. В Подмосковье — 19,9%, в Новой Москве — 11,5%.

📈 За год квартиры в сданных ЖК подорожали:
▪️ старая Москва — до 861 тыс. рублей за кв. м (+9%);
▪️ Новая Москва — до 286 тыс. (+21%);
▪️ Подмосковье — до 250 тыс. (+25%).

Эксперты связывают рост предложения с завершением массовой льготной ипотеки, ужесточением семейной программы, высокими ставками и ценами. В «Метриуме» считают ситуацию некритичной и ждут оживления спроса через 1,5–2 года на фоне снижения ключевой ставки.

2.8k 0 1

СтройПлюс l Москва

1 Oct, 15:04

🌳 В Южнопортовом открылся образовательный комплекс на 550 мест

Новое здание детского сада и начальной школы построили в жилом комплексе на Волгоградском проспекте. Оно вошло в состав «Школы имени маршала В. И. Чуйкова».

Комплекс состоит из двух блоков — для дошкольников и учеников. Для школьников оборудовали лабораторно-исследовательский комплекс и робокласс. Архитектурную концепцию здания разработали с помощью 3D-модели: в её основе — образ леса.

Строительные материалы привозили из разных регионов России: арматуру — из Калужской и Челябинской областей, утеплители — из Ярославской, а краску и малые архитектурные формы — из Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Рядом находятся три станции метро и МЦК.

2.8k 0 15

СтройПлюс l Москва

1 Oct, 12:56

Строительной отрасли нужно привлекать молодёжь поколения «Альфа», чтобы избежать дефицита кадров

Так считает директор по развитию НОСТРОЙ Елена Парикова.

За последние 10 лет средний возраст работников в строительстве вырос с 43 до 45–48 лет, сообщила Парикова на форуме «100+ TechnoBuild». По её словам, это говорит о старении отрасли и недостаточном притоке новых специалистов.

Ранее глава НОСТРОЙ Антон Глушков предупреждал: к 2030 году строительной отрасли потребуется ещё 789 тыс. работников. Особенно не хватает каменщиков, бетонщиков, сварщиков и арматурщиков.

2.6k 0 14

СтройПлюс l Москва

1 Oct, 09:54

Доля нераспроданных квартир в готовых новостройках Москвы и Подмосковья достигла рекорда — 19,5%

В продаже около 18,9 тыс. квартир, сообщила глава аналитической службы Redcat Наталия Рыжкина.

Доля такого жилья растёт несколько лет: с 11,6% в 2022 году до 15,9% в 2025-м.

📍 По локациям:
▪️ старая Москва — 21,2%;
▪️ Подмосковье — 19,9%;
▪️ Новая Москва — 11,5%.

Рост предложения связывают с завершением массовой льготной ипотеки, ужесточением условий семейной программы и высокими ставками.

За год цены на готовые новостройки выросли: в старой Москве — на 9% (до 861 тыс. рублей за кв. м), в Новой Москве — на 21% (до 286 тыс.), в Подмосковье — на 25% (до 250 тыс.).

При этом готовая квартира может быть дешевле строящейся: к сдаче обычно уже распроданы самые доступные лоты. Эксперты не считают ситуацию затовариванием и ожидают, что спрос восстановится по мере снижения ключевой ставки.

2.6k 0 17

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.

6 838

obunachilar

Kanal statistikasi

Kanalda mashhur

Стартовали продажи в доме «Гала» и втором корпусе квартала «Татум» Девелопер Apsis Globe («Апсис...

🌿 В Мневниковской пойме открыли прогулочный маршрут у воды Тропа проходит по настилу на металлич...

В Дорогомилове построят бизнес-центр по программе КРТ На улице Поклонной, владение 5, появится а...

Новозаводскую улицу реконструируют с применением микротоннелирования В районе Филёвский Парк про...

Недвижимость: главные цифры недели Ключевые показатели и события рынка — в коротком обзоре. • 1...