🏗 Почему дорожают новостройки?
Рост цен связан не только со стройматериалами. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал ещё несколько причин:
▪️ Дороже обходится проектное финансирование. По словам Глушкова, за четыре года средняя ставка для застройщиков выросла примерно с 1% до 10%. Чем медленнее продаются квартиры, тем выше расходы девелопера на обслуживание кредита.
▪️ Растёт социальная нагрузка. Застройщики участвуют в проектах комплексного развития территорий и оплачивают инфраструктурные сборы. Эти затраты учитывают в стоимости жилья.
▪️ Увеличивается себестоимость строительства. Цены на материалы меняются по-разному: одни позиции дорожают, другие временно стабилизируются или дешевеют.
По прогнозу Глушкова, новостройки могут подорожать примерно на 15–18%.
При этом, по оценке экспертов «Движение.ру», выручка застройщиков от продаж квартир по ДДУ в 2026 году может снизиться на 20% — до 4,4 трлн рублей против 5,4 трлн годом ранее.
Рост цен связан не только со стройматериалами. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал ещё несколько причин:
▪️ Дороже обходится проектное финансирование. По словам Глушкова, за четыре года средняя ставка для застройщиков выросла примерно с 1% до 10%. Чем медленнее продаются квартиры, тем выше расходы девелопера на обслуживание кредита.
▪️ Растёт социальная нагрузка. Застройщики участвуют в проектах комплексного развития территорий и оплачивают инфраструктурные сборы. Эти затраты учитывают в стоимости жилья.
▪️ Увеличивается себестоимость строительства. Цены на материалы меняются по-разному: одни позиции дорожают, другие временно стабилизируются или дешевеют.
По прогнозу Глушкова, новостройки могут подорожать примерно на 15–18%.
При этом, по оценке экспертов «Движение.ру», выручка застройщиков от продаж квартир по ДДУ в 2026 году может снизиться на 20% — до 4,4 трлн рублей против 5,4 трлн годом ранее.