Можно ли строить жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения!!!
На садовых участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства» и равнозначных- строительство допустимо.
На других видах разрешенного использования, предназначенных для сельскохозяйственного производства возможно строительство индивидуального жилого дома крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
☝️☝️☝️Но есть один немаловажный нюанс, а это п. 4 ст. 11 ФЗ N 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Жилой дом не должен превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки не должна превышать 0,25 процентов от площади земельного участка. Четверть процента все портит! 🥲
На одном гектаре габариты дома не должны превышать 25 квадратных метров. Для того, чтобы построить дом хотя бы 100 квадратных метров необходимо 4 гектара земли. Ну или два гектара и строить два этажа.
☝️☝️☝️ Не менее важным нюансом еще является п.5 ст. 11 вышеупомянутого ФЗ. Субъекты РФ вправе устанавливать запрет на строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения! И таких субъектов, где такие запреты установлены – предостаточно. Следующий пост будет об этом.
☝️☝️☝️ Купить 6 соток сельхозки для строительства дома и открыть фиктивное КФХ- не вариант.
На садовых участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства» и равнозначных- строительство допустимо.
На других видах разрешенного использования, предназначенных для сельскохозяйственного производства возможно строительство индивидуального жилого дома крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
☝️☝️☝️Но есть один немаловажный нюанс, а это п. 4 ст. 11 ФЗ N 74 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Жилой дом не должен превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки не должна превышать 0,25 процентов от площади земельного участка. Четверть процента все портит! 🥲
На одном гектаре габариты дома не должны превышать 25 квадратных метров. Для того, чтобы построить дом хотя бы 100 квадратных метров необходимо 4 гектара земли. Ну или два гектара и строить два этажа.
☝️☝️☝️ Не менее важным нюансом еще является п.5 ст. 11 вышеупомянутого ФЗ. Субъекты РФ вправе устанавливать запрет на строительство жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения! И таких субъектов, где такие запреты установлены – предостаточно. Следующий пост будет об этом.
☝️☝️☝️ Купить 6 соток сельхозки для строительства дома и открыть фиктивное КФХ- не вариант.