@malinaproperty_ru
👍 Что сейчас реально покупают
По нашим наблюдениям, покупатель стал заметно разборчивее.
Самой низкой окупаемости уже недостаточно.
Сейчас в первую очередь смотрят на три вещи: локацию, арендатора и то, насколько легко объект можно будет продать через несколько лет.
Поэтому помещение на 12 лет окупаемости в сильном жилом районе с понятным арендатором иногда вызывает больше интереса, чем объект на 9 лет где-нибудь «подешевле».
Особенно стабильно смотрят помещения с продуктовыми сетями, аптеками и ПВЗ. Причина простая: понятный ежедневный спрос и широкий круг покупателей.
При этом всё больше интереса видим и к пустым помещениям в хороших новостройках. Там покупатель покупает уже не готовый доход, а возможность самому создать арендный бизнес и заработать на росте аренды и стоимости помещения.
Рынок сейчас не про поиск самой красивой цифры в объявлении.
Хорошо покупают то, где понятно, за что именно платишь деньги.
🔍 К выбору помещений: www.malinaproperty.ru
___________________
#А
👍 Что сейчас реально покупают
По нашим наблюдениям, покупатель стал заметно разборчивее.
Самой низкой окупаемости уже недостаточно.
Сейчас в первую очередь смотрят на три вещи: локацию, арендатора и то, насколько легко объект можно будет продать через несколько лет.
Поэтому помещение на 12 лет окупаемости в сильном жилом районе с понятным арендатором иногда вызывает больше интереса, чем объект на 9 лет где-нибудь «подешевле».
Особенно стабильно смотрят помещения с продуктовыми сетями, аптеками и ПВЗ. Причина простая: понятный ежедневный спрос и широкий круг покупателей.
При этом всё больше интереса видим и к пустым помещениям в хороших новостройках. Там покупатель покупает уже не готовый доход, а возможность самому создать арендный бизнес и заработать на росте аренды и стоимости помещения.
Рынок сейчас не про поиск самой красивой цифры в объявлении.
Хорошо покупают то, где понятно, за что именно платишь деньги.
🔍 К выбору помещений: www.malinaproperty.ru
___________________
#А