Лучший жилой комплекс премиум-класса у воды на сегодняшний день❗️Если покупать на будущее:
Друзья, привет! Вчера на консультации разбирались с несколькими сложными задачами для клиента:
⭕️ Инвестиции в недвижимость с горизонтом в 20 лет. Чтобы выросла стоимость недвижимости.
⭕️ Чтобы иметь доход от аренды на пенсии в размере 5-6% годовых.
⭕️ Сумма вложений достаточно большая.
⭕️ Пристроить материнский капитал, зачем ему пропадать?
Под маткап мы выбрали комплекс попроще со студиями за 7 миллионов, хорошей перспективой роста цен и аренды в течение 10 лет. Не спрашивайте что это было - мне за это заплатили. Я не захотел загонять маткапитал в дорогой объект, потому что потом от него не избавиться будет.
Большую часть суммы я советовал инвестировать в Примаверу. Ее нельзя брать для коротких спекуляций - цена уже не та. А вот на горизонте в 20 лет этот комплекс легко обгонит не только инфляцию, но и принесёт ощутимый доход за счет роста цены квартиры и от сдачи в аренду. Тому есть несколько причин:
1. Лучшая локация у реки со своей набережной. Никакой промзоны, никаких старых домов вокруг, никаких пьяниц на лавочках и гастарбайтеров.
2. Только новый район с новыми домами и однородной аудиторией.
3. Замечательная экология, лучше сложно найти.
4. Ограниченная конкуренция. Вы можете сколько угодно застраивать поля Подмосковья, огромные промзоны. На этом полуострове просто не будет места поставить еще пару-тройку жилых комплексов кроме тех, которые уже есть.
5. Красивая набережная, новые школы, сады, спорт, прочие объекты инфраструктуры.
6. Хорошая транспортная доступность.
❗️А теперь представьте себе что будет - когда это все дойдёт до массового сознания и многие люди поймут что я вам тут пишу. Произойдет это после того, когда стройки закончатся и взору людскому предстанет новый и чистый район без ветхого жилья и соответствующей аудитории с крайне ограниченным предложением. Вторичку в этом районе будут хотеть все, а купить будет нечего. Что будет с ценами, а?
Только здесь важно не ошибиться и выбрать самый лучший лот, с качественными видовыми характеристиками и удобной ликвидной планировкой, которых не так много и мы знаем каждый объект. Но этого я в открытом канале уже не напишу - сорри. Закрытый канал пока что только в стадии оформления. Если надо - пишите лучше в личку.
https://t.me/Kharyb
Друзья, привет! Вчера на консультации разбирались с несколькими сложными задачами для клиента:
⭕️ Инвестиции в недвижимость с горизонтом в 20 лет. Чтобы выросла стоимость недвижимости.
⭕️ Чтобы иметь доход от аренды на пенсии в размере 5-6% годовых.
⭕️ Сумма вложений достаточно большая.
⭕️ Пристроить материнский капитал, зачем ему пропадать?
Под маткап мы выбрали комплекс попроще со студиями за 7 миллионов, хорошей перспективой роста цен и аренды в течение 10 лет. Не спрашивайте что это было - мне за это заплатили. Я не захотел загонять маткапитал в дорогой объект, потому что потом от него не избавиться будет.
Большую часть суммы я советовал инвестировать в Примаверу. Ее нельзя брать для коротких спекуляций - цена уже не та. А вот на горизонте в 20 лет этот комплекс легко обгонит не только инфляцию, но и принесёт ощутимый доход за счет роста цены квартиры и от сдачи в аренду. Тому есть несколько причин:
1. Лучшая локация у реки со своей набережной. Никакой промзоны, никаких старых домов вокруг, никаких пьяниц на лавочках и гастарбайтеров.
2. Только новый район с новыми домами и однородной аудиторией.
3. Замечательная экология, лучше сложно найти.
4. Ограниченная конкуренция. Вы можете сколько угодно застраивать поля Подмосковья, огромные промзоны. На этом полуострове просто не будет места поставить еще пару-тройку жилых комплексов кроме тех, которые уже есть.
5. Красивая набережная, новые школы, сады, спорт, прочие объекты инфраструктуры.
6. Хорошая транспортная доступность.
❗️А теперь представьте себе что будет - когда это все дойдёт до массового сознания и многие люди поймут что я вам тут пишу. Произойдет это после того, когда стройки закончатся и взору людскому предстанет новый и чистый район без ветхого жилья и соответствующей аудитории с крайне ограниченным предложением. Вторичку в этом районе будут хотеть все, а купить будет нечего. Что будет с ценами, а?
Только здесь важно не ошибиться и выбрать самый лучший лот, с качественными видовыми характеристиками и удобной ликвидной планировкой, которых не так много и мы знаем каждый объект. Но этого я в открытом канале уже не напишу - сорри. Закрытый канал пока что только в стадии оформления. Если надо - пишите лучше в личку.
https://t.me/Kharyb