Позавчера подобрал по сниженной цене (за 13.6 млн) клиенту Кронштадтский 14. Евро-двушку.
Аренда не должна быть меньше 70-75. А вообще я жду 80000. Еще скидку получили от ПИКа 2% и применили - минус 260 тысяч с копейками. Пока просадка была - взяли.
В итоге квартира получается с полной отделкой, сдачей в конце этого года и арендой 70-80 тысяч. По-моему отлично. Мы ее потом меблируем, перекрасим красиво, хоум-стейджинг сделаем и будем сдавать и управлять. Клиент мой старый, мы давно его объектами занимаемся, во всем доверяет.
По идее такие объекты через пару лет будут стоить не меньше 15 млн, потому что люди обязательно распробуют и район и сам ЖК.
В той локации есть только бизнес-класс или эконом в виде старой вторички. Нормального нового комфорт-класса почти что и нет. Конечно люди будут переезжать из бабушатников и ликвидность будет отличной. По зеленой ветке немеряно на севере работы и бизнес-центров со всякими Тинькофф.
А еще, наверное, Соул возьмем второму клиенту (тоже евро-2) - там неплохую скидку наш менеджер пообещал. Тоже зеленая ветка, но это уже бизнес-класс и район мой любимый.
Как видите - все рассказываю и ничего не скрываю. Если хотите - вам тоже подберем и ипотеку и ЖК и с ремонтом поможем и сдадим и управлять будем. У нас много клиентов из других городов, поэтому делаем все в одном окне.
https://t.me/Kharyb
Аренда не должна быть меньше 70-75. А вообще я жду 80000. Еще скидку получили от ПИКа 2% и применили - минус 260 тысяч с копейками. Пока просадка была - взяли.
В итоге квартира получается с полной отделкой, сдачей в конце этого года и арендой 70-80 тысяч. По-моему отлично. Мы ее потом меблируем, перекрасим красиво, хоум-стейджинг сделаем и будем сдавать и управлять. Клиент мой старый, мы давно его объектами занимаемся, во всем доверяет.
По идее такие объекты через пару лет будут стоить не меньше 15 млн, потому что люди обязательно распробуют и район и сам ЖК.
В той локации есть только бизнес-класс или эконом в виде старой вторички. Нормального нового комфорт-класса почти что и нет. Конечно люди будут переезжать из бабушатников и ликвидность будет отличной. По зеленой ветке немеряно на севере работы и бизнес-центров со всякими Тинькофф.
А еще, наверное, Соул возьмем второму клиенту (тоже евро-2) - там неплохую скидку наш менеджер пообещал. Тоже зеленая ветка, но это уже бизнес-класс и район мой любимый.
Как видите - все рассказываю и ничего не скрываю. Если хотите - вам тоже подберем и ипотеку и ЖК и с ремонтом поможем и сдадим и управлять будем. У нас много клиентов из других городов, поэтому делаем все в одном окне.
https://t.me/Kharyb