🤩 Позиция кассации: Вынужденный переезд из аварийного дома не прекращает договор соцнайма

Судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела спор между администрацией поселения и нанимателем. Муниципалитет требовал расторгнуть договор соцнайма, ссылаясь на то, что наниматели длительное время не проживают в доме, который фактически разрушен.

🤩 Позиция кассации

Суд указал, что обязанность по предоставлению пригодного для проживания помещения лежит на наймодателе. Если дом изначально не отвечал требованиям безопасности, его передача по договору соцнайма — ненадлежащее исполнение обязательств.

Выезд жильцов из такого помещения носит вынужденный, а не добровольный характер.

Суд не установил недобросовестного поведения или злоупотребления правом со стороны ответчиков.

📌 Итог

Кассация оставила в силе определение апелляции, отказав в иске администрации. Муниципалитет не доказал правомерность расторжения договора, учитывая, что жилье пришло в негодность не по вине нанимателя.

Подробности дела — на сайте АЮР