АПМО

📄 Мера поддержки продлена: для каких объектов не нужно согласовывать АГО?

В Подмосковье до 1 января 2027 года нежилые объекты менее 1500 кв. м можно строить без согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО).

✅ Также освобождены:
· объекты ИЖС и блокированные дома (если в одном ряду не больше двух);
· индивидуальные гаражи, автозаправки, линейные объекты и др.

❌ Для каких объектов согласование обязательно:
· социального обслуживания;
· здравоохранения;
· образования и просвещения;
· культурного развития;
· физкультуры и спорта.

❔ Где узнать правила
Требования к архитектурному облику и размещению инженерного оборудования установлены правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Ознакомиться с ними можно:
— на Геопортале Подмосковья;
— на официальных сайтах администраций городских округов.

💻 Как согласовать АГО
Услуга предоставляется бесплатно онлайн через региональный портал госуслуг
. Срок — 10 рабочих дней.

Необходимые документы:
· пояснительная записка;
· объёмно-планировочные и архитектурные решения;
· для жилых объектов — схема планировочной организации участка.

📩 Результат
Распоряжение о согласовании или отказ с рекомендациями — в личном кабинете заявителя.

Ознакомиться с нормативными документами.

🎙 Долгопрудный — первый город будущего Подмосковья

Телеканал «360» выпустил сюжет о разработке мастер-плана Долгопрудного. Город стал первым в Подмосковье, вошедшим в список городов будущего: Президент России поручил разработать мастер-планы для 200 населенных пунктов страны.

Что это за документ и что необходимо изменить в Долгопрудном — обсудили на первой стратегической сессии в рамках работы над мастер-планом.

Ранее по теме:
▪️ Долгопрудный станет первым городом Подмосковья с мастер-планом нового образца
▪️ Мастер-план Долгопрудного

📹 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Также видео можно посмотреть на других платформах: Дзен, Телеграм, Макс, сайт "360".

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории

Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112». 

В чем суть  

Вносятся изменения в Правила подготовки документации по планировке территории.

Предлагается разрешить вносить и отменять изменения в документации по планировке территории (ДПТ) лицом, которое не является инициатором ее разработки.

Это даст возможность в кратчайшие сроки решать вопросы размещения необходимых объектов и развития территорий, без проведения корректировки ДПТ.

🥲«Законы стройки» в MAX

ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: Более 5 миллионов семей улучшили жилищные условия при содействии «ДОМ.РФ».

⏺ Марат Хуснуллин: ввод жилья в России в 2026 году может составить 100 млн кв метров.


В Подмосковье:

⏺ Реновация Подмосковья: в Балашихе идёт переселение.

⏺ В Пушкинском построят поликлинику на 432 посещения в смену в ЖК «Публицист».

⏺ В Домодедове возводят поликлиника на 216 посещений в смену в ЖК «Прибрежный Парк» — готовность 50%.

⏺ В Лениниском в ЖК «1-й Донской» началось строительство школы на 1350 мест.

⏺ В Одинцовском строят школу на 1100 мест в ЖК «Рублевский Квартал».

⏺ В Красногорске в «Квартале Строгино» возводят детский сад для 125 малышей —готовность 75%.

⏺ В Истре построены четыре дома блокированной застройки в коттеджном поселке «Кембридж».

⏺ В Пушкинском в ЖК «Новая Ивантеевка» строится автоматизированная газовая котельная.

⏺ В Подольске снесли аварийный жилой дом.

⏺ В Коломне демонтировали аварийное здание трансформаторной подстанции по обращению жителей.

⏺В Чехове достроили автомобильную заправочную станцию.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели

НОПРИЗ собирается ввести требования к разработчикам градостроительной документации

Об этом заявил Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров на VII Международной научно-практической конференции «Российский форум изыскателей». 

В чем суть 

Предлагается ввести квалификационные требования к специалистам и организациям, осуществляющим подготовку градостроительной документации.

С этой целью НОПРИЗ уже разрабатывает комплексный законопроект по внесению изменений в ГрК и ГК РФ.

По словам Шамузафарова, отсутствие этих требований — «одна из первопричин многих катастрофических и аварийных ситуаций последних лет, связанных со строительством жилья и других объектов в непредназначенных для этого зонах на основе некачественной градостроительной документации и без учета результатов инженерных изысканий».

🥲«Законы стройки» в MAX

Район с заботой о каждом

В корпусе 7 ЖК «Гранель Притяжение Сити» застройщик выполнил подготовительные работы на 65%, продолжаются земляные работы и началось устройство фундамента.

В корпусе 8 строители завершили устройство фундамента, вертикальных конструкций, плиты перекрытия и приямков лифтовых шахт. Сейчас специалисты занимаются установкой вертикальных конструкций и плит перекрытий выше нулевой отметки.

В ЖК от ГК «Гранель» предусмотрены детский сад для 850 малышей и школа на 1760 мест. На первых этажах домов откроются магазины и другие объекты сферы услуг.

😮МО, Одинцовский г.о.

Подписаться на МАХ

@minzhilmo

30 сентября 2026 года в Высшей школе экономики состоится конференция
 «Экономика проекта комплексного развития территории в ИЖС: от концепции к реализуемому решению»
10.30 - 11. 00 Регистрация
Вступительное слово
🔹 11.00  Школьная Татьяна Борисовна Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ
🔹 11.10 Яшкова Ольга Витальевна Заместитель руководителя Комитета по Архитектуре и Градостроительству Московской области
«Договор КРТ в ИЖС: где у девелопера есть выбор. Пошаговый алгоритм КРТ для Подмосковья, согласование концепции через Градсовет, ключевые точки манёвра для застройщика».
🔹11.30 Баранов Игорь Анатольевич * Генеральный директор акционерного общества «Мособлгаз» «Газификация проектов КРТ: новые стандарты взаимодействия»
🔹11.50 Пятигор Александр Михайлович * Генеральный директора
ПАО «Россети Московский регион». «Электроснабжение загородных территорий: прозрачность расчетов и синхронизация сроков ТП с этапами застройки проектов КРТ»
🔹12.10 Квасенков Евгений Викторович  Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ «Проектное финансирование проектов ИЖС. Зонтичное поручительство»
🔹12.30 Падалка Сергей Анатольевич Руководитель дирекции кредитования недвижимости Управления кредитования Департамента кредитования регионального бизнеса, Банк ВТБ (ПАО)
«Эскроу-счета, льготные продукты, новые условия кредитования девелоперов».
🔹12.50 Зайцева Светлана Юрьевна  * Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «Кадастровый учет и регистрация прав в проектах КРТ: разбор типичных причин приостановок и правоприменительная практика закона о зонах подтопления и водоохранных зонах»
🔹13.10 Лукинов Валерий Валентинович Основатель Экспертного Клуба Загородный Девелопмент «Экономика проекта комплексного развития территории в ИЖС: от концепции к реализуемому решению. Анализ рынка, концепция и мастер-план как единая экономическая основа»
🔹13.30 Будич Марьян Марьянович Член Совета Ассоциации "Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров"
Реальные причины отказов в кадастровом учёте и регистрации прав, практика применения закона о зонах подтопления и водоохранных зонах.
13.50- 15.00 Круглый стол: «Экономика загородного девелопмента: поиск баланса между затратами на инфраструктуру, проектным финансированием и кадастровым учетом в проектах КРТ»
Для кого: девелоперы, застройщики, проектировщики, риэлторы, юристы, финансовые директора.
Когда: 30 сентября 2026 года, 10:30–15:00.
Место проведения: ВШЭ АУК "Покровский бульвар", Покровский б-р, д. 11, F201.
РЕГИСТРАЦИЯ. Участие БЕСПЛАТНОЕ.

 Количество мест ограничено.

* Ожидаем подтверждения

ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: В Южном федеральном округе реализуется порядка 130 проектов КРТ.

⏺ Марат Хуснуллин: Более 48,5 млн кв. м жилья введено в регионах благодаря инфраструктурным кредитам.


В Подмосковье:

⏺ Реновация Подмосковья: в Балашихе и Дубне идёт переселение.

⏺ В Мытищах введены в эксплуатацию дома: в ЖК «Белый град» на 1220 квартир и в ЖК «Пироговская Ривьера» на 480 квартир.

⏺ В Ленинском в ЖК «У реки. Эко Видное 2.0» открылась женская консультация.

⏺ В Дмитровском строят детский сад на 400 мест в ЖК «Мечта» — готовность 30%

⏺ В Домодедове планируется построить детский сад на 100 мест.

⏺ В Балашихе на территории ЖК «Столичный» возводят ФОК.

⏺ В Пушкинском введён паркинг в ЖК «Западная Ивантеевка» на 1222 машино-места.

⏺ Подмосковные парки и набережные привели в пример на конференции градостроителей «Город у воды».

⏺ В Дмитрове снесли аварийный дом на 13 квартир.

⏺ В Рузе снесли еще один аварийный дом середины прошлого века.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели

Главгосэкспертиза опубликовала запись вебинара от 16 сентября 2026 года

Тема вебинара: «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве». 

В чем суть 

Рассматривались возможности сервиса КПСР: как с его помощью снизить риск получения замечаний экспертизы и сократить сроки подготовки к ней, как быстро и без ошибок сформировать пояснительную записку к сметной документации, а также какие еще процессы упрощаются благодаря сервису.

Ключевые темы:

🟦использование машиночитаемого формата для сметной документации;
🟦просмотр и предварительная проверка сметной документации в программе КПСР;
🟦дополнительные сервисные функции (сортировка по весу, расширенный поиск, информационная поддержка);
🟦подготовка ведомости объемов работ, привязка к локальным сметным расчетам;
🟦подготовка пояснительной записки к комплекту сметной документации.

Спикеры вебинара:

🟦Мартынов Илья Юрьевич, заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России
🟦Семенова Яна Борисовна, заместитель руководителя Службы разработки и эксплуатации информационных сервисов ценообразования в строительстве Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России.

➡️ Посмотреть можно ЗДЕСЬ. 

🥲«Законы стройки» в MAX

🎙 Как предсказать развитие городов? Архитектор — о будущем Подмосковья

Председатель Правления Ассоциации проектировщиков Московской области Илья Машков дал интервью телеканалу «360» в рамках цикла «Городская среда».

Ранее в этом цикле вышло интервью главного архитектора Подмосковья Александры Кузьминой — о комплексном развитии территорий и о том, почему новостройки в регионе уже никогда не будут прежними.

Смотрите в новом выпуске:
• Почему в Подмосковье запретили маленькие студии?
• Как градостроители проектируют нашу повседневную жизнь?
• Что изменил в Подмосковье закон о благоустройстве?
• И какую важную информацию собственник недвижимости может получить с помощью геопортала?

📹 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Подмосковье выполнило годовой план по строительству новых школ

Строительство восьми школ, которые должны открыться 1 сентября, завершили в Подмосковье, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Московской области во вторник.

Вопрос готовности образовательных учреждений обсуждался на еженедельном совещании губернатора Андрея Воробьева с областным правительством и главами округов.

Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/22117

#строительство #школы #соцобъекты

ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Марат Хуснуллин: По национальному проекту «Инфраструктура для жизни» в России отремонтировано и построено порядка 800 объектов теплоснабжения.

⏺ Ирек Файзуллин провёл совещание с крупнейшими банками по деятельности компаний-застройщиков.

⏺ Никита Стасишин: Ввод жилья и передача ключей гражданам находятся на особом контроле Минстроя России.

⏺Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14,00% годовых.


В Подмосковье:

⏺ В Одинцовском в ЖК «Резиденции Сколково» строят школу на 750 учеников.

⏺ В Ленинском ЖК «Горки парк» введён в эксплуатацию шестой урбан-блок из двух корпусов на 869 квартир.

⏺ В Красногорске в ЖК «Тетрис» передано более 90% квартир.

⏺ В Одинцовском введён в эксплуатацию в ЖК Семейный дом «Олива» на 156 квартир.

⏺ В Истре построены 8 домов блокированной застройки в коттеджном поселке «Кембридж».

⏺ В Мытищах В ЖК «Ярославский» открылся плейхаб «Акведук».

⏺ В Одинцовском в ЖК «Одинбург» завершён нулевой цикл строительства торгового центра.

⏺ В Серебряных Прудах снесли аварийный барак середины прошлого века.

⏺В Рузском снесли аварийный жилой дом.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели

🎙Как архитекторы и градостроители создают будущее. Интервью с главным архитектором Подмосковья

Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина дала интервью каналу телеканалу «360» в рамках цикла «Городская среда».

Смотрите в выпуске:
• Что такое «комплексное развитие территории» и зачем оно нужно?
• Как градостроительство влияет на рынок труда?
• И почему новостройки в Московской области уже никогда не будут прежними?

📹 Смотреть на RUTUBE: канал «360»

Минстрой России о внесении изменений в проектную документацию из-за изменения ставки НДС

Письмо ведомства от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09 «О внесении изменений в проектную документацию».  

В чем суть

1️⃣После получения положительного заключения госэкспертизы в части проверки сметной стоимости при изменении в сметной документации ставки НДС направление такой документации на повторную экспертизу не предусмотрено законодательством.

2️⃣Определение НМЦК и начальной цены работы (услуги, товара) производится с учетом НДС по ставкам, установленным для соответствующего вида работы (услуги, товара).

Исключение — случаи, когда уплата НДС в соответствии с налоговым законодательством не производится.

НМЦК формируется на основании сметной стоимости, сформированной в установленном порядке, с учетом положительного заключения госэкспертизы и ст. 22 Закона № 44-ФЗ.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Стройка переходит банкам. Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями

В него войдут Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк и Банк ДOМ.PФ.

Как нам известно из нескольких источников, юридический механизм «Консорциума банков» утверждается уже несколько месяцев из-за многочисленных требований банков и необходимости договариваться. Но итоговые сроки — конец октября–начало ноября.

Получается, что сначала банки финансировали застройщиков, затем начали контролировать стройку и продажи, а теперь могут перейти уже непосредственно к управлению девелоперами.

Как видим, даже уже в официальном канале Минстроя первые звоночки. Кому интересно, можете поразглядывать фото участников.

ГрадблокМО — Дайджест недели — одной строкой:

В стране:

⏺ Владмир Путин выступил на пленарном заседании ХI Восточного экономического форума.

⏺ Михаил Мишустин в День знаний посетил Домодедовский образовательный комплекс «Орбита» в Московской области.

⏺ Марат Хуснуллин: 65 школ и детских садов построили и отремонтировали в России благодаря инфраструктурным кредитам и облигациям.


В Подмосковье:

⏺ В Московской области открыли 7 новых инвестиционных школ для 5,5 тыс. учеников.

⏺ В Подмосковье в детские сады, построенные за внебюджет, пошли более 5,6 тыс. воспитанников.

⏺ Мособлархитектура внедрила новый цифровой сервис.

⏺ В Ленинском открылась самая большая инвестиционная школа в «Первом квартале» для 1675 учеников.

⏺ В Одинцовском застройщик ЖК «Жаворонки Клаб» инвестирует в строительство соцобъектов 2,2 млрд рублей.

⏺ В Реутове 576 семей начали получать ключи от квартир в ЖК «ЭВО».

⏺ В Истре введены в эксплуатацию 10 домов блокированной застройки в коттеджном поселке «Кембридж».

⏺ В Чехове достроили магазин.

⏺ В Дмитрове ликвидировали аварийный жилой дом.

⏺ В Одинцовском застройщик квартала «Равновесие» благоустроил пешеходный бульвар.

Подписаться на МАХ
МинжилМО и Мособлархитектура

#новости_недели