Рынок московской элитки словил похмелье. По данным Kalinka, за первые 4 месяца 2026 года продажи дорогих новостроек просели на 31,7% — оформили всего 974 сделки. Делюкс-сегмент вообще развалился: лишь 71 продажа и минус 53,3% спроса. Премиум пока держится бодрее — 903 сделки, хотя и там минус почти треть.

Причина банальная: ценники улетели в космос. BnMap. pro пишет, что средний квадрат в элитке уже стоит 2,6 млн рублей, прибавив ещё 6,5% с января. На таком фоне даже обеспеченные покупатели начали экономить — по данным NF Group, средний размер квартир сократился на 18%, до 97 «квадратов». А CORE. XP насчитала падение продаж по площади сразу на 40%.

Лучше остальных держатся Пресненский, Дорогомилово и Хорошевский районы — на них приходится 41,3% всех сделок. Пресня почти не просела: 176 продаж против 179 год назад. Район у «Москва-Сити» продолжает продавать мечту о жизни среди стекла, пробок и пафоса.

Дорогомилово потеряло 26,4% спроса, а Хорошевский район — 13,4%. В делюксе богачи по привычке кучкуются в центре: Замоскворечье, Хамовники, Тверской и Арбат. Причём Арбат, по данным CORE. XP, внезапно выстрелил — его доля рынка выросла с 3% до 10%.

Подписаться на
Недвижа в МАХ