Антон Баталов

Почему льготная ипотека не испортила рынок загородной недвижимости?

Всё просто: здесь сложнее снизить качество жизни, а требования покупателей сохраняются на высоком уровне, несмотря на рост спроса.

🤩 Чтобы жизнь в многоквартирном ЖК была парализована, достаточно не чистить снег из-за плотно припаркованных машин (а куда деть авто, если парковка не предусмотрена, всё застроили, чтобы продать побольше квартир?). Этой зимой была куча подобных примеров.

🤩 Чтобы основательно подпортить жильцам настроение, достаточно посадить новый МКД на старые коммуникации. И привет постоянным прорывам и отключениям. Зато застройщик сэкономил.

🤩 Чтобы каждый день тебе было невесело, достаточно не построить лишний садик и сделать убогий заезд с шоссе в ЖК. В итоге все каждое утро стоят в пробке и мотаются в соседние районы за детьми, где в классе или группе по 40 человек.

Испортить коттеджный поселок гораздо сложнее по ряду причин:

🥳 покупатели не согласны на убогие и тесные дома. Наверное, дом для нас - это что-то сакральное. Купить квартиру многоугольной формы без окон мы можем, а вот построить такой дом никому в голову не приходит, к счастью.

🥳у каждого дома есть свои коммуникации. Застройщику сложнее найти лазейки для нездоровой экономии, да и ошибки не бывают фатальными. Масштабные аварии и отключения тут редкость;

🥳 инфраструктура сразу планируется под семейных жителей - именно они покупают дома. Да и в соседних населенных пунктах чаще всего есть места в школах и поликлиниках, и новым жителям там рады.

🥳здесь много места и перенаселенность не ощущается. У каждого есть свой участок и нет соседей над головой. Для обслуживания ЖКХ нужно меньше ресурсов из-за небольшой плотности заселения.

К слову, пока в городах появлялись студии по 17 кв.м., в моем поселке Целеево самый маленький дом в стиле фахверк имеет площадь 65 кв.м. И строится он на участке 6 соток. Как тебе такая альтернатива квартире?