О,Девелопмент!

Когда вы в последний раз задавали себе вопрос: «А с какой целью я буду это делать»?

На пересмотр рабочих инструментов почти всегда не хватает времени. Пока маркетолог докручивает настройки кампании, аналитик пересчитывает цены, а отдел продаж «прозванивает потеряшек», решения принимаются одно за другим. Проще всего выбрать те подходы и решения, которые исторически приносили результат. Менять их просто ради новизны нет смысла.

Но важно регулярно проверять:
🔴какую задачу мы сейчас решаем этим инструментом,
🔴почему выбираем именно его
🔴и по каким признакам поймём, что он по-прежнему уместен?

29 сентября в 14:00 Мск проведём бесплатный вебинар «Что сегодня должен знать специалист в девелопменте: маркетинг, аналитика, продажи».

Будет три блока:

▶️Маркетинг — с Ольгой Жеребятьевой, которая управляла маркетингом при одновременной реализации 16 объектов комплексной застройки и знает весь коммерческий цикл проекта — от анализа участка до ввода в эксплуатацию.

▶️Аналитика — с Александром Костенко: экспертом по анализу рынка, сегментации ассортимента, ценообразованию и управлению продажами, обучавшим аналитиков в пяти девелоперских компаниях.

▶️Продажи — с Рустамом Хажиным. Он больше 10 лет работает в девелопменте, а в прошлом отвечал за продажи и цифровую трансформацию крупного регионального застройщика.

Каждый спикер расскажет об инструментах и практиках, которые показывают эффективность на существующем рынке. А также коснётся частых ошибок — решений, на которые не стоит тратить ресурсы✖️

Задача этого вебинара — на время выйти из потока текущих задач и проверить собственную логику работы: что мы держим в поле зрения, какие решения принимаем осознанно, а где уже действуем по привычке.

Для участников вебинара, которые посмотрят его в прямом эфире, будут действовать особые условия участия в наших курсах по маркетингу, аналитике и продажам.

Приходите сверить свои рабочих подходы с практикой экспертов! Регистрируйтесь на вебинар по ссылке.

Наш канал в MAX

❤️ Открываем приём заявок на Digital Developer Proptech Awards

Digital Developer регулярно исследует российский proptech-рынок: собирает данные о компаниях и цифровых решениях, анализирует ключевые тренды и выпускает отраслевые исследования и рейтинги.

Теперь мы хотим не только исследовать рынок, но и отметить тех, кто его развивает.

Мы запускаем премию Digital Developer Proptech Awards, чтобы определить технологические компании, продукты, проекты, кейсы и профессионалов, которые внесли значимый вклад в развитие российского рынка технологий для недвижимости в 2026 году.

Кто может участвовать:
🟤российские proptech-вендоры;
🟤технологические компании, работающие на российском рынке недвижимости;
🟤proptech-стартапы;
🟤девелоперы;
🟤совместные команды вендоров, интеграторов и девелоперов;
🟤отраслевые эксперты и специалисты — в персональных номинациях.

Победителей определит экспертное жюри, в состав которого войдут представители рынка недвижимости, строительства и технологий.

Приём заявок открыт до 30 октября 2026. Участие в премии бесплатное.

➡️ Подать заявку и узнать подробнее о номинациях и критериях оценки можно на портале Digital Developer.

Сентябрь в «Ботанике»: у каждого своя выгода 🍂

До 30 сентября действуют 5 предложений — находите своё 👇

Если в семье есть дети до 7 лет Семейная ипотека от 3,5%.
Двор без машин, 24 детские площадки и свой сквер: ребёнка можно спокойно отпустить гулять.

Если детей нет или они уже выросли Ипотека от 8% для всех на первые 3 года.
Дизайнерские холлы, фонтан во дворе и фасады из 12 видов кирпича — в такой дом приятно возвращаться.

🔑 Если хотите заехать сразу – Скидки до 20% на готовые квартиры в сданных домах ЖК «Ботаника». Ключи сразу после сделки — удобно, если переезжаете с севера или покупаете квартиру родителям.

🎁 Подарки новоселам – ремонт ванной или кладовая.

Подробности в отделе продаж +7 (3452) 69-94-39

❤️ Открываем приём заявок на Digital Developer Proptech Awards

Digital Developer регулярно исследует российский proptech-рынок: собирает данные о компаниях и цифровых решениях, анализирует ключевые тренды и выпускает отраслевые исследования и рейтинги.

Теперь мы хотим не только исследовать рынок, но и отметить тех, кто его развивает.

Мы запускаем премию Digital Developer Proptech Awards, чтобы определить технологические компании, продукты, проекты, кейсы и профессионалов, которые внесли значимый вклад в развитие российского рынка технологий для недвижимости в 2026 году.

Кто может участвовать:
🟤российские proptech-вендоры;
🟤технологические компании, работающие на российском рынке недвижимости;
🟤proptech-стартапы;
🟤девелоперы;
🟤совместные команды вендоров, интеграторов и девелоперов;
🟤отраслевые эксперты и специалисты — в персональных номинациях.

Победителей определит экспертное жюри, в состав которого войдут представители рынка недвижимости, строительства и технологий.

Приём заявок открыт до 30 октября 2026. Участие в премии бесплатное.

➡️ Подать заявку и узнать подробнее о номинациях и критериях оценки можно на портале Digital Developer.

Мда, какую промзону потеряли!

2026. Тюмень. Амфитеатр вокруг дуба и сосны, ради которых мы изменили мастер-план «Речного порта» и урезали Дом 7.

Счастья много не бывает — ГП-4 введён в эксплуатацию!

➡️ Ещё один дом проекта Счастье получил разрешение на ввод

Уже в следующем месяце состоится выдача ключей будущим жителям ✨✨

Пытаясь разобраться в том, что происходит на девелоперском рынке России, мы в компании поняли, что источники информации очень разрознены.

Это данные Центрального банка, ДОМ.РФ, коммерческих банков, различных цифровых ресурсов. И мало того, что разной статистики много, так еще и выходит она в разное время.

Долгое время я не мог сопоставить их и получить на нескольких страницах единую сводку, чтобы понимать, какая сейчас ипотечная ставка, сколько продаж, как идут дела в целом по России, отдельно в Москве и других регионах.

Поэтому мы приняли принципиальное решение сначала делать ежеквартальные отчеты. Мы их уже публиковали, последний лежит здесь.

А с этого месяца начинаем выпускать ежемесячные аналитические дайджесты. Сегодня представляем первый, с консолидированными данными за август. Скачать его можно в боте в Telegram или в Макс.

Если вам импонирует подобный формат и вы хотите видеть какие-то дополнительные показатели, напишите мне. Мы учтем обратную связь и скорректируем следующие выпуски.

➖ Неадаптивность федералов

Одной только этой фотографии достаточно, чтобы показать, почему многие федеральные большие застройщики себя не очень хорошо чувствуют в высококонкурентных регионах.

Как видите, это пример рекламы проекта Самолета в Тюмени, где они ЕДИНСТВЕННЫЕ зачем-то продолжают размещать свою наружку на перекрестке, где на несколько месяцев перекрыли дорогу и опустел весь автомобильный трафик. Не трудно заметить, что все остальные рекламодатели, поняв ситуацию, спокойно ушли с этого носителя на другие. Но когда ты из Москвы закупаешь поверхности через подрядчика, который сидит там же в Москве, то вот такие сюрпризы — это ахиллесова пята системы. Причем еще и дорого, почти уверен.

😔 И такое встречается повсеместно. И не только у Самолета. Когда решение принимается исключительно на ретроспективных цифрах, столичных подходах и не сверяется с компетентными людьми на местах. Поверьте, мы у многих больших компаний делали диагностики. Болезнь частая.

✅ Поэтому нужна:
— квалифицированная экспертиза в каждом городе в живую;
— обязательная ежемесячная проверка размещения;
— ежедневная работа ногами;
— системная работа с проверенными партнерами, которые будут проводить регулярные чекапы маркетинга и продаж и не давать расслабиться при региональной экспансии.

🤝 Из моего опыта, конечно, тяжело столичным мастодонтам в сильных по конкуренции регионах. Также как и сложно региональным амбициозным девелоперами с их первыми проектами в Москве. Самая оптимальная на мой взгляд траектория экспансии на текущем рынке — это из своего региона выходить в другие регионы. Под руку с опытной командой управленцев, проверенной в домашних условиях и готовой к постоянным проектным вахтам.

P.s. всегда есть исключения. Но сегодня больше о тенденциях.

ТОЛК в Омске: мы получили разрешение на строительство первого дома

Это наш выход в новый город – и сразу с масштабным проектом из шести домов с учебным комбинатом во дворе. Проект появится в самом сердце Омска, на Правом берегу, там, где больше века назад начиналась история Агрегатного завода: место с историей, и мы отнеслись к нему с уважением.

Деталей проекта пока не раскрываем, название и дата старта продаж — уже совсем скоро.