🏗 Альтернативная реновация в Москве.

🏢 Надстройка жилой пятиэтажки без отселения жильцов на бульваре Матроса Железняка в районе Коптево.

📍Бульвар Матроса Железняка, 11

Я уже писал три года тому назад о том, что увидел на бульваре Матроса Железняка то, как надстраивают пятиэтажный дом 1957 года постройки рядовой московской серии без отселения жильцов. Работы идут не быстро, но вот в октябре я оказался там и увидел, что идёт отделка фасадов.

Сейчас такое уже редкость, хотя в 1990-е и 2000-е были такие практики надстройки кирпичных, блочных и даже панельных пятиэтажек в Москве, как с отселением, так и без. В советское время, в 1920-1950-х тоже была практика без отселения с кирпичными дореволюционными жилыми домами или домами 1920-х годов.

Эти дома не вошли в городскую программу реновации. Но жильцы одного из них не стали ждать, когда у города дойдут до них руки или территорию облюбует инвестор. Решили сами улучшить свои жилищные условия. Образовали ЖСК и наделили его функциями заказчика и застройщика (подробнее тут). Согласовали проект с надстройкой и увеличением количество квартир с 20 до 69. Также за счет "опор" старой части дома будут увеличена и площадь существующих квартир в которых живут нынешние собственники. Также у дома появятся лифты.

В наше время идёт надстройка по такому же методу в Измайловском проезде, а раннее в 2015-м году была надстроена без отселения пятиэтажка на улице Мишина (у них есть отдельный сайт, посвящённому всему процессу по этому дому)..

📰 Ещё, кому интересно - читайте статью 2017 года Сергея Велесевича @veles_estate на РБК.

#САО #Коптево #инаяреновация