НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ🍀Онлайн 8-901-368-25-85

☄️Полетели письма-счастья от налоговой!

Многие получили или скоро получат налоговое уведомление -это официальный документ от ФНС, который информирует о необходимости уплаты налогов за прошедший год.

Уведомление налоговая должна направить раз в год не позднее 30 дней до наступления срока уплаты налога, то есть до конца октября того года, в котором налог должен быть уплачен (п. 6 ст. 6.1, п. 2 ст. 52 НК РФ).

✔️Сам срок уплаты имущественных налогов - до 1 декабря.
 
В 2026 году оно включает начисления за 2025 год:
📌Транспортный налог;
📌Земельный налог;
📌Налог на имущество физических лиц;
📌НДФЛ (если налог не был удержан ранее, включая налог со вкладов и перерасчет по НДФЛ с учетом совокупности доходов, полученных физлицом от всех источников).

✉️Как получить уведомление?
Электронно (приоритетный способ):
✔️Личный кабинет налогоплательщика;
✔️Госуслуги (раздел «Налоги»).
✔️Почтой (заказным письмом) - если нет доступа к онлайн-сервисам.

Важно! Если сумма налогов менее 300 руб., уведомление не приходит, но налог всё равно нужно уплатить (проверьте в ЛКН).
 
Главное изменение: уведомления - через Госуслуги
С 1 августа 2026 года уже действует Приказ ФНС России от 26.02.2026 № ЕД-1-21/118@. Он изменил порядок направления налоговых уведомлений физлицам в электронной форме.

Что изменилось?
Если налоговый орган получит информацию о наличии у гражданина подтверждённой учётной записи в ЕСИА, налоговое уведомление будет направляться через личный кабинет на Госуслугах.  
Физическое лицо может отказаться от получения таких уведомлений, направив в налоговые органы в электронной форме через Госуслуги уведомление о прекращении получения документов.

Получили уведомление? И как вам сумма начислений?

🪜 Число заявок на семейную ипотеку выросло вдвое перед ужесточением правил

Люди поспешили оформить кредит до изменения условий 1 октября. На последней неделе сентября число заявок на ипотеку выросло более чем в 2 раза, сообщили Движение.ру в Сделка.рф. Рост к предыдущим месяцам (июнь–август) — около 60%.

Что еще изменилось: доля одобренных кредитов упала с привычных 89–90% до 75%. За весь сентябрь примерно каждая пятая заявка осталась без решения — у банков, вероятно, не хватило ресурсов, допустили аналитики платформы.

👉 Всплеск продаж до 1 октября был ожидаем. Но вскоре последует коррекция спроса. По оценке РГР, реализация новостроек может просесть на 15–20%. Новые правила отсекают покупателей с низким доходом.

Движение.ру в МАКС

ЖКХ подорожает на 11% с 1 июля 2027 года. До этого, с 1 октября 2026 года, тарифы вырастут на 9,9%, в 2028 году — ещё на 8,6%, а в 2029-м — на 7,6%. С учётом сложного процента совокупный рост за этот период составит около 42,5%. @ecotopor

🏠 «Самолет» лидирует по задержке ввода жилья — ЕРЗ

К 1 сентября девелопер возводит с опозданием 1,6 млн м² — это 36% от текущего портфеля компании, подсчитали в ЕРЗ. В Москве у девелопера ситуация хуже: 715,2 тыс. м² или 67%.

Кто еще задерживает стройку:
▪️ «Точно», 326,3 тыс. м², 14%.
▪️ DOGMA — 267 тыс. м², 11%.
▪️ «Семья» — 144,4 тыс. м², 37%.

За ними следуют «Ташир», ФСК, УГАИК из Башкирии, «Сберсити» и «Основа».

Больше всего жилья с опозданием с начала года ввели:
▪️ ПИК — 433 тыс. м² (58% ввода).
▪️ «Самолет» — 417,6 тыс. м² (86%).
▪️ «А101» — 328,7 тыс. м² (85%).

👉 К июлю доля проблемных объектов по стране достигла 12,6%. С 2026-го власти отменили мораторий на штрафы для девелоперов за срыв сроков. Но в августе депутаты выступили за ужесточение наказания за перенос сдачи домов.

Движение.ру в МАКС

❗️Срок действия льготной ставки по семейке хотят снизить до 15 лет — СМИ

После этого ставку могут повысить до рыночного уровня. Ее предлагают рассчитывать по формуле «ключевая ставка + 2 п.п.» для обычного жилья и «ключевая + 2,5 п.п.» — для ИЖС. Сейчас льготная ставка до 6% годовых действует на весь срок ипотеки, максимально до 30 лет.

Новые параметры содержатся в документе, который разослали банкам перед изменением программы с 1 июля, сообщают «Известия». Его подлинность журналистам подтвердили два источника на банковском рынке.

Кроме того, льготную ставку могут повысить заемщикам, которые не оформят регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после получения кредита. Сейчас похожие требования действуют для арктической и дальневосточной ипотеки.

Заметим, что в Минфине и Минстрое изданию сообщили, что параметры программы пока находятся в разработке.

👉 Про то, какой может быть процентная шкала ставок в зависимости от числа детей в семье, мы рассказывали ранее.

Движение.ру в МАКС