Экономический Обозреватель


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Экономика


В канале советник владельцев бизнеса и их топ-менеджмента размещает новости, экономические и финансовые комментарии от себя и от экспертов, которые по его мнению более колоритно говорят о реальной ситуации в различных сторонах экономики.

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Экономика
Статистика
Фильтр публикаций


Сбер и Яндекс резко снизили цены на ИИ, но Китай всё равно дешевле

Российские разработчики за последний год заметно удешевили генерацию. По оценке Nodul, с октября 2025-го по август 2026-го цена тысячи токенов GigaChat Lite снизилась на 67,5% — с 0,20 до 0,065 рубля. У GigaChat Pro — на 66,7%, до 0,50 рубля.

У YandexGPT Pro 5.1 снижение составило 33% по сравнению с предыдущей версией — до 0,80 рубля за тысячу токенов. YandexGPT Lite остался на уровне 0,20 рубля.

🔴Ценовой разрыв с зарубежными моделями сохраняется. По подсчётам Nodul, сопоставимые модели могут обходиться до десяти раз дешевле.

Особенно заметно это у китайских разработчиков. У DeepSeek V4 Flash тысяча входных токенов стоит около 0,0375 рубля, выходных — 0,112 рубля. У Qwen 3.8 Max — 0,17 и 0,511 рубля соответственно.

🔴«Сбер» и «Яндекс» не согласны с оценками аналитиков и утверждают, что фактическое снижение цен было ещё сильнее. Компании также отмечают, что модели отличаются по качеству, условиям использования и схеме тарификации.

Если качество моделей постепенно выравнивается, бизнес всё чаще будет выбирать не по бренду, а по связке качество → цена токена → скорость → возможность локального развёртывания.

И здесь китайские модели пока создают очень сильное ценовое давление на весь рынок.

🦾 AI для бизнеса в Telegram | в MAX


Репост из: Домострой
Commonwealth_Partnership_КРТ_2_0_как_превратить_барьеры_в_точки.pdf
3.1Мб
В России всего 20% самодостаточных рынков КРТ.

▶️Commonwealth Partnership продолжает свое исследование рынка комплексного развития территорий (КРТ). Если в первой части компания смотрела на программу глазами девелоперов, то теперь аналитики оценили потенциал регионов.

Что интересного:

⬛️Все регионы разделили на четыре группы. Самая благополучная — рынки "органического спроса", которых всего 20%. У них есть высокая потребность в новом жилье, платежеспособный спрос покрывает ее минимум на 90%, а расчетная маржинальность строительства выше средней.

В эту группу попали Краснодарский край, Московская область, Татарстан, Новосибирская, Ленинградская, Челябинская области, Красноярский край и еще несколько регионов.

⬛️Самая большая группа (41% регионов) оказалась в зоне сжатия маржинальности. Потребность в жилье там есть, спрос в большинстве случаев тоже, но экономика строительства уже заметно хуже.

Сюда CMWP отнесла Тюменскую, Ростовскую, Свердловскую, Самарскую области, Башкортостан, Хабаровский край, Калининградскую область и еще несколько десятков регионов.

Для них аналитики предлагают субсидии, льготное финансирование и снижение инфраструктурных расходов девелоперов.

⬛️Еще у 21% регионов проблема находится на стороне покупателей. Жилье нужно, но доходов населения недостаточно, чтобы купить необходимый объем кв. м.

В эту группу вошли Дагестан, Чечня, Крым, Ставропольский край, Якутия, Приморье, Ингушетия, Бурятия и Забайкалье. Москва и Петербург также отнесены сюда из-за высокой стоимости кв. м.

Для таких рынков предлагается стимулировать уже не столько предложение, сколько спрос с помощью региональной и сельской ипотеки, жилищными сертификатами и инфраструктурными субсидиями.

⬛️В оставшихся 18% платежеспособный спрос есть, но статистической необходимости увеличивать жилой фонд вообще нет. В эту группу попали Воронежская, Белгородская, Липецкая, Пензенская, Тамбовская, Рязанская, Архангельская, Новгородская, Псковская области и другие регионы.

⬛️Поэтому вместо очередного массового жилья CMWP предлагает использовать КРТ для расселения аварийного фонда, обновления промзон, рекреационных кластеров и других нежилых функций.

⬛️Аналитики посчитали, сколько жилья понадобится регионам к 2036 году, чтобы выйти на целевой показатель 38 кв. м на человека. Самая большая потребность получилась у Дагестана (58 млн кв. м).

Далее идут Тюменская область (50 млн кв. м), Краснодарский край (33 млн кв. м), Московская область и Чечня (по 29 млн), Крым и Ставропольский край (28 млн кв. м). Москва и Петербург из этого расчета исключены.

⬛️Но огромная потребность в жилье еще не означает огромный рынок для застройщика. Например, у Дагестана потребность составляет 58 млн кв. м, а расчетная покупательная способность — 32 млн кв. м.

У Московской области ситуация обратная: платежеспособный спрос оценивается примерно в 74 млн кв. м при потребности около 29 млн кв. м.

⬛️Еще один интересный расчет — статистическая маржинальность, т.е. соотношение цены продажи жилья и стоимости его строительства по данным Росстата и ЕРЗ.

Максимальные показатели получили Севастополь — 65,3%, Курская область — 62,9%, Тверская область — 61%, Краснодарский край — 60,1% и Крым — 55,3%.

На другом конце Тульская область с -30%, Кабардино-Балкария с -28,4% и Коми с -5,8%. Это расчетный показатель, а не реальная прибыль конкретных застройщиков.

⬛️Главный вывод CMWP в том, что одной универсальной модели КРТ для всей России недостаточно. Где-то рынок относительно самодостаточен, иногда нужно субсидировать инфраструктуру и маржу застройщика, а где-то поддерживать покупателя.

В некоторых регионах строительство нового жилья вообще не должно быть основной задачей КРТ.

🏗 Домострой в Telegram | в MAX


Большинство владельцев квартир намерены проверять финансовую надежность арендаторов - Строительная газета
https://stroygaz.ru/news/dwelling/bolshinstvo-vladeltsev-kvartir-namereny-proveryat-finansovuyu-nadezhnost-arendatorov/


Золото слилось в сети
https://www.kommersant.ru/doc/8907347


Андрей Тамразов, старший юрист практики по урегулированию споров с государственными органами и разрешению коммерческих споров: ФНС начала оценивать надежность бизнеса более чем по 50 критериям


Репост из: Банк России
#БанковскийСектор
🏦 В июле рост корпоративного портфеля опять ускорился

🟣 Кредитование банками юридических лиц (с учетом облигаций) увеличилось на 1,5% (+0,4% в июне), около трети прироста обеспечили крупнейшие госкомпании, остальная часть распределилась между заемщиками из разных отраслей. В годовом выражении портфель вырос на 13,8% (+13,7% месяцем ранее).

🟣 По предварительным данным, рост задолженности граждан по ипотеке немного замедлился (до +0,4% против +1% в июне): охлаждение рынка произошло после того, как сроки ужесточения условий «Семейной ипотеки» были сдвинуты. Прирост в годовом выражении составил +10,7% (+11% месяцем ранее). Портфель потребительских кредитов продолжил активно расти (+1,1% после +1,3% в июне), в том числе в сегменте кредитов наличными. В годовом выражении портфель увеличился на 2,5% (в июне +1%).

🟣 Средства граждан в банках выросли на умеренные 0,3%, как и в июне. Сдержанная динамика может объясняться оживлением потребительской активности и сохраняющимся спросом на наличные. Средства юридических лиц увеличились на 0,6% после околонулевой динамики в июне.

🟣 Прибыль банковского сектора составила 443 миллиарда рублей (+18% к июню): рост обусловлен снижением отчислений в резервы по корпоративным кредитам. Совокупный финансовый результат был немного ниже — 422 миллиарда рублей — за счет отрицательной переоценки долговых ценных бумаг, отражаемой в капитале.

Подробнее читайте в материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации» ➡️


ПРО рентабельность стального экспорта

В июле 2026 года средняя цена российской стали на внешних рынках выросла на 16%, до $517 за тонну, а объемы выплавки прибавили 3,1% к прошлогодним показателям. Однако для производителей рост котировок не стал панацеей от всех бед. По оценкам «Эйлер», рентабельность EBITDA на экспорте застряла на кризисном уровне (5–15%), а логистические издержки и экспортные пошлины съедают почти всю выгоду.

Главная проблема — крепкий рубль: при себестоимости свыше 40 тыс. рублей за тонну валютная выручка едва покрывает расходы. В итоге внутренний рынок с его премией в $145/т остается для металлургов куда более комфортным, чем экспортные направления. Чтобы бизнес стал стабильно прибыльным, отрасли необходим курс доллара в диапазоне 90–95 рублей или рост мировых цен до $560/т к 2027 году. Что сегодня мешает сталеварам зарабатывать на внешних рынках и когда ситуация может измениться, выяснял ПРОметалл.


Разъяснен порядок определения финансового результата застройщика
https://www.garant.ru/hotlaw/minfin/2211951/

Письмо Федеральной налоговой службы от 18 августа 2026 г. № СД-36-3/7091@ Об учете в целях налога на прибыль организаций доходов (расходов) застройщика в рамках долевого строительства и определении им финансового результата


Репост из: ТеДо | ФинИнсайт
ℹ️ Реформа субординированных инструментов: зачем Банк России меняет текущие правила

Субординированные инструменты, или суборды, – это особый вид ценных бумаг банка. Если у банка возникнут серьезные финансовые проблемы, он может приостановить выплату процентов, списать часть долга или конвертировать его в акции, а при дефолте банка держатели субордов получают выплаты в последнюю очередь перед акционерами.

Суборды могут использоваться для покрытия убытков банки учитывают их в составе собственных средств и при необходимости конвертируют в капитал. При этом есть два основных типа таких инструментов.

➡️ Добавочный капитал (Additional Tier 1 или АТ1) должен принимать на себя убытки, когда банк испытывает проблемы, но продолжает работать
➡️ Дополнительный капитал (Tier 2 или Т2) используется при более серьезном кризисе и угрозе несостоятельности банка

По состоянию на 1 января 2026 года суборды обеспечивали около 14% капитала банковского сектора. Поэтому предлагаемая реформа важна и затрагивает значимую часть индустрии.

1️⃣ Почему ЦБ считает реформу необходимой?

По мнению регулятора, одна из главных проблем заключается в том, что в стрессовой ситуации более 2,7 трлн рублей такого капитала могут оказаться недоступны для покрытия убытков.

Есть и другая проблема - суборды T2 сегодня нередко выглядят для инвесторов привлекательнее, чем AT1. При этом именно суборды AT1 должны первыми принимать на себя убытки банка.

Иными словами, действующая модель субординированного долга не в полной мере учитывает особенности российского рынка, состав инвесторов и уровень рисков в банковской системе.

2️⃣ Какие области затронет реформа?

Структура ценной бумаги

– Изменение сроков, ставок и требований к выпуску субордов

Механика работы с субордами

– Изменение порядка конвертации субординированного долга в акции

– Ограничение на выпуск субордов T2 для системно значимых кредитных организаций (СЗКО)

Условия списания и выплат

– Повышение порога, после которого субординированный долг может быть списан

– Запрет на выплату дивидендов и процентов, если достаточность капитала банка опускается до определенного уровня

3️⃣ Какой эффект может дать реформа?

Сделать суборды более привлекательными

По действующему регулированию выпуск новых субордов в текущих рыночных условиях кажется нецелесообразным, так как у банков нет возможности предложить инвесторам достаточно привлекательную доходность.

Реформа даст банкам больше гибкости при определении ставок и уточнит требования к срокам таких инструментов. Это может сделать выпуск субордов более привлекательным для банков и инвесторов.

Стимулировать восстановление списанного субдолга

Регулятор также хочет мотивировать банки восстанавливать списанный субординированный долг.

Если банк не восстановит суборд в течение трех лет, возможности для развития бизнеса могут быть ограничены: предполагается запрет на выплату дивидендов, а также ограничение роста риск-взвешенных активов (RWA) (5% в год).

Для банков это означает необходимость более точного и гибкого планирования капитала и развития бизнеса.

Повысить устойчивость банковского сектора

Системно значимые банки больше не смогут увеличивать капитал второго уровня за счет субордов T2. Таким образом регулятор рассчитывает избежать масштабной докапитализации и минимизировать эффект заражения при системном кризисе.

Детальнее о будущей реформе рассказали в карточках к посту

🦁 Подписаться на «ТеДо ФинИнсайт» в Telegram | в MAX | в VC

#размышления




Репост из: Data Secrets
Очень показательный график из свежей статьи Bloomberg

Оранжевые точки – китайские модели, синие – США. По оси Y – взвешенное среднее по бенчмаркам GDPval-AA v2, τ³-Banking, Terminal-Bench v2.1, Humanity’s Last Exam, GPQA Diamond, CritPt, SciCode, AA-Omniscience и AA-LCR.

Ломаной соединены фронтирные модели. Видно, насколько за пару лет сократился разрыв в способностях (и это еще на графике нет GLM-5.3). Многие американские лидеры до сих пор утверждают, что китайские модели отстают на 6-9 месяцев, но, очевидно, эта информация устарела. И это уже не говоря про цены.


💥‼️ НЕЙТРАЛЬНАЯ СТАВКА – 8.5%
 
ЦБ опубликовал исследование по нейтральной ставке

ГЛАВНОЕ

·  Медианная оценка ДОЛГОСРОЧНОЙ реальной нейтральной ставки для РФ стабилизировалась вблизи 4.5% (номинальная - 8.5%)

ВАЖНО

·  О текущей направленности ДКП корректно рассуждать относительно КРАТКОСРОЧНОЙ нейтральной ставки, которая может отклоняться от долгосрочного уровня

·  При инфляции вблизи цели и выпуске вблизи потенциала ФАКТИЧЕСКАЯ СТАВКА МОЖЕТ НАХОДИТЬСЯ ВЫШЕ ДОЛГОСРОЧНОГО НЕЙТРАЛЬНОГО УРОВНЯ, ‼️ НО ЭТО НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ДКП ЖЁСТКАЯ

·  В последние годы краткосрочная нейтральная ставка, вероятно, находилась выше долгосрочной в связи с сохранением стимулирующей бюджетной политики и ростом страновой риск-премии
 
ОФЗ. ВЫВОДЫ

·  Если Вы привыкли рассматривать нейтральный уровень, как ориентир для длинных ОФЗ, то ЗАДУМАЙТЕСЬ О КРАТКОСРОЧНОЙ НЕЙТРАЛЬНОЙ СТАВКЕ. При текущей бюджетной политике, высоких ИО и страновых рисках, ФАКТИЧЕСКАЯ НЕЙТРАЛЬНОСТЬ может быть СИЛЬНО ВЫШЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ НЕЙТРАЛЬНОЙ СТАВКИ


💸 В Москве почти перестали проводить через банковские ячейки расчеты в сделках с жильем, это практикуется лишь при занижении цены в договоре, а также при наличии у продавца долговых обязательств или заблокированного счета, рассказали @ria_realty риелторы.

По данным компании "Этажи", в 2026 году расчеты через банковскую ячейку используются в среднем в 1-2% сделок в Москве. Восемь-десять лет назад ячейками пользовались примерно в 90% сделок купли-продажи жилья.

В остальных регионах доля использования ячеек выше: в Санкт-Петербурге - около 3%, Сургуте - 7%, Тюмени - 10%, Владивостоке - 12%, рассказали в "Этажах". Иногда деньги и вовсе передаются напрямую без использования банковской ячейки, добавила глава департамента городской и загородной недвижимости компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Светлана Жукова.
"Сделки с недвижимостью в Москве большей частью вышли из серой схемы, стали более прозрачными, и необходимости в использовании банковских ячеек нет. Люди теперь более щепетильно относятся к необходимости уплаты налогов, покупатели требовательны к юридической чистоте сделки, которая в том числе включает и взаиморасчеты между сторонами", - объяснила юрисконсульт офиса "Академический" "Инком-Недвижимости" Наталья Киселева.
Сейчас к ячейкам в Москве прибегают лишь при занижении в договоре стоимости объекта, а также при наличии у продавца долговых обязательств или заблокированного счета, когда безналичный расчет затруднен, прокомментировала Жукова.








🪖 Себестоимость строительства в Москве может вырасти на 20% из-за новых парковочных нормативов

Согласно распоряжению мэрии, застройщики обязаны закладывать в проекты не менее 0,8 машино-места на лоты до 70 м², 1,2 на квартиры 70–100 м² и 1,6 на объекты большего размера, коттеджи и таунхаусы.
🔵 До августа этот показатель в большинстве жилых комплексов не превышал 0,5 на квартиру, а во многих проектах закладывали 0,4–0,6 машино-места на лот.

Новые нормативы предусматривают обеспеченность парковками на уровне 0,9–1,1 шт. на квартиру в зависимости от площади объектов.


Авторы поста указывают на искусственные причины ограничения развития сети мобильной связи в населенных пунктах. Оказывается, что региональные ограничения в 45-100 раз выше, чем в Европе, в зависимости от диапазона.

Сейчас Тюменская, Московская, Ярославская, Пензенская области, Пермский край и ряд других регионов устанавливают минимальные расстояния от базовых станций до зданий и сооружений – требования, которых нет в федеральных нормах. Это блокирует строительство новых объектов сети и порой становится основанием для демонтажа уже работающих базовых станций.


https://t.me/telecommunal/9082


Структура облигационного рынка России

Бизнес максимально переносит эмиссию в плавающие ставки, государство постепенно уходит из них в фиксированные.

Экономическая логика понятна. При высокой ставке и ожиданиях дальнейшего смягчения бизнесу невыгодно фиксировать дорогой купон на несколько лет. Флоатер позволяет относительно быстро получить снижение процентной нагрузки вслед за ключевой ставкой.

На известных 7.79 трлн руб корпоративного долга, непосредственно привязанного к ключевой ставке, изменение ключевой на каждый 1 п.п. соответствует примерно 78 млрд руб изменения годовой процентной нагрузки, если абстрагироваться от сроков пересмотра купона и прочих условий.

Если теоретически распространить движение денежного бенчмарка на весь корпоративный плавающий долг 20.76 трлн, чувствительность достигает уже порядка 208 млрд руб годовой нагрузки на каждый 1 п.п., но это лишь оценка по верхней границе: разные бумаги используют разные индикаторы и лаги пересмотра.


https://t.me/spydell_finance/10069


Репост из: Экспертосфера
Технологии_Доверия_Цифровой_рубль_2026.pdf
61.2Мб
Цифровой рубль 2026 от Технологии Доверия

Показано 20 последних публикаций.