Застройка Санкт-Петербурга (автор Казаченко А.С)

Друзья!

Побывала в ЖК Образ жизни, около Охта-парка. Сделала "видео-заметки" по благоустройству.
Выложу их в сторис.
Хотите больше таких заметок, голосуйте здесь 🔜
https://t.me/boost/zastroyka_spb

Предлагаю слегка изучить то как охраняется историческая часть нашего города😉

Город у нас уникальный по многим причинам (рассмотрим основные): 

1️⃣ В центре и в исторических пригородах расположено большое количество объектов культурного наследия (при этом не все дома в центре города являются объектами культурного наследия!); 

2️⃣Планировочная структура нашего города тоже уникальна. Наш город строился по строгому плану и правилам (в отличие от существующих на тот момент перестроенных городов). Мы имеем определённую сеть улиц, тип застройки кварталов, тип архитектурных стилей и приемов, наличие доминант и архитектурных ансамблей, композиций, панорам, в том числе на Неве, которые формируют облик города. 

Центр города и связанные с ним группы памятников включен в 1990 году в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Так же центр охраняется государством❗️

Помимо отдельных объектов культурного наследия и исторического центра государством фрагментарно охраняются и другие территории:

➖около центра города 
➖вдоль главных магистралей за центром города
➖исторически-сложившиеся пригороды
➖ территории у водных и других природных объектов

Все эти территории отнесены Законом N 820-7 к объединенным зонам охраны объектов культурного наследия.

Закон 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон»:

🔹устанавливает границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия ( ОКН) (большая общая зона со сложными границами в границах СПБ)

🔹разделяет объединенную зону охраны ОКН на зону исторического центра и зоны за пределами исторического центра; 

🔹делит границы зон охраны на дополнительные зоны охраны: зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта (получаем несколько более мелких зон внутри большой зоны);

🔹устанавливает режимы использования земель (правила использования и застройки участков) в каждой из зон❗️что можно и нельзя сносить, что требуется восстановить и можно частично переделать, какой высоты могут быть объекты, какие архитектурные приёмы можно использовать при строительстве, какие элементы среды являются ценными и обязательны к сохранению, какие видовые характеристики должны быть сохранены и пр.)

В общем это один из сложнейших Законов с которым приходится работать в СПБ (некоторые схемы см.в картинках)

Подписывайтесь на @zastroyka_spb