ЮРИСТ ПО ЗЕМЛЕ


Kanal geosi va tili: Rossiya, Ruscha
Toifa: Huquq


Я Кирпикова Наталья, юрист по земле и недвижимости
⚜️Решаю земельные вопросы
⚜️Оформляю в собственность дома, строения, земельные участки
⚜️Судебные споры, раздел имущества, наследство
По всем вопросам --> @urist_po_zemle

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Kanal geosi va tili
Rossiya, Ruscha
Toifa
Huquq
Statistika
Postlar filtri


✅ Команда GREATSMM собрали для вас топовые каналы, которые содержат интересную информацию и будут вам полезны. Подписывайтесь, чтобы не потерять!💎

💰ИнвестТема – блог для тех, кто хочет получать доходные инвест-идеи каждый день. Не жди когда рынок отыграет убытки, подписывайся и прокачай свой портфель в режиме онлайн.


🌟 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

🔥 Chief Business | ТЕРРИТОРИЯ ШЕФА — Ваш проводник в бизнес-среду. Стартапы, венчурная экономика, предпринимательство.

🔺 Твой кошелек - блог о финансовой грамотности, инвестициях, личных финансах. Финансовые лайфхаки, бизнес стратегии и многое другое здесь

🔺 FinFocus - Здесь вы найдете полезные советы о том, как зарабатывать и инвестировать свои деньги.
Мы расскажем вам о различных инструментах для инвестирования, стратегиях управления рисками и диверсификации портфеля.

Доходная Недвижимость – канал, где вы найдете только то, что позволяет зарабатывать на недвижимости и работает ПРЯМО СЕЙЧАС: флиппинг, стройка, посуточная аренда, субаренда. Готовые стратегии для получения дохода. Админы управляют 18 объектами и честно делятся своим опытом: https://t.me/+Jm8MRpijKXk5OThi

👋 Если вы хотите быть в курсе последних новостей и тенденций на рынке коммерческой недвижимости, то подписывайтесь:
👉 @Commers_Estate
💪 А хочешь продать или сдать свой объект? Или найти стоящий объект, то публикуй или ищи тут:
👉 @Commers_Estate_chat

🔷Finance List - специальный канал о новостях из сферы финансов, в канале вы найдете:
🔴новости-молнии из мировых источников
🔴мониторинг всей мировой экономики
🔴криминальные и детективные новости
За скорость и достоверность новостей можно не переживать, все источники проверяются нашей командой.

⭐️ Недвиженомика - свежий канал о мире недвижимости. Автор канала - практикующий специалист с 15-летним стажем, прошедший путь от архива до многомиллиардных сделок. Самое лучшее и самое важное из недвижимости не только России, но и мира - здесь. Присоединяйтесь!

🔹Хочешь попасть в подборку? Продвижение Telegram каналов, качественно GREATSMM




Что делает русский человек на даче?

Самозабвенно работает и от души отдыхает. Во всех смыслах) С приходом тепла и до заморозков, а кто-то и дольше.

А вот у бедных европейцев все иначе🙈
Наткнулась тут на любопытную информацию по земельным вопросам Германии. Так вот у них столько ограничений, что наши бы уже давно сбежали с таких дач😆

Ну смотрите, нельзя❌
🪓Пользоваться садовым инвентарем с 13 до 15 и после 19 часов вечера!
🧑‍🌾 Привлекать для обустройства наёмных рабочих
💸Сдавать домик или землю в аренду
🧩Покрывать тратуарной плиткой или бетонировать более 6% территории участка
🏠Строить двухэтажные дома!

И вишенка на торте запретов
⚠️Нельзя ночевать на даче.

Представляете?!😱

Не знаю как вы, а я в шоке😳
Что ж это за дачнаяжизьта такая?!

А ещё жалуемся, что плохо живём))




3 причины обязательного межевания земельного участка:

1️⃣ Если Вы - собственник здания/строения/сооружения, а земля под Вашим объектом - государственная.
При оформлении прав на землю под вашими объектами - межевание придётся сделать обязательно.

2️⃣ Вторая причина - споры с соседями⚔️
Или вы залезли на участок соседа, или сосед залез на ваш участок, или есть ошибка в межевании …

Но если участок не отмежеван, то есть граница не установлена юридически, то защитить права собственнику неотмежованного земельного участка будет очень сложно. Ведь это же очевидно: если нет границ – значит нечего нарушать!😑

3️⃣ Если пришло время оформить право собственности на новый объект или провести реконструкцию уже существующего, а межевание проведено не было. Ну скажем, вы построили жилой дом или сделали пристрой к нему.

Оформить такие объекты без установленных границ земельного участка будет нельзя.

Ну и на десерт ещё одна 4-ая причина для межевания:

📌Если есть непреодолимое желание присоединить к своему участку смежный кусочек соседней «ничейной» земли, то есть провести процедуру перераспределения, ваш участок обязательно должен быть отмежеван.


Ваш личный юрист по земле и недвижимости,
Кирпикова Наталья


Если у вас есть кредит, и вам тяжело его оплачивать, то рекомендую вам подписаться на канал Анисы - она занимается вопросами списания долгов через ФЗ №127

✅ На канале вы сможете узнать:
- что делать, если сложно платить кредиты
- как защититься от коллекторов
- как снизить удержания приставов и защитить прожиточный минимум
- как отменить судебный приказ
- как защитить пособия и алименты на ребенка, от списания
- можно ли в вашем случае списать долги и кредиты по закону

💡 Аниса освещает сложные юридические вопросы простым языком, а так же:
- делится историями людей, которые обратились к ней за помощью
- рассказывает о нюансах списания долгов
- проводит бесплатные консультации

Она освободила от долгов уже более 3000 человек по всей России!

Подписывайтесь на канал Анисы и узнайте все о своем законном праве на списание долгов!




Video oldindan ko‘rish uchun mavjud emas
Telegram'da ko‘rish

677 0 21 1 14

Запись прямого эфира:

Тема:

5 ключевых моментов, на которые важно обратить внимание при покупке земли.

1. Целевое использование: категория земель и вид разрешённого использования.

2. Документы территориального планирования: генплан, Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории. Зачем их изучать перед покупкой земли, какое они имеют значение для землепользователя.

3. Зоны с особыми условиями использования территории и иные ограничения в использовании земельных участков. Как проверить, как избежать покупки земли с запретом строительства.

4. Подъезд к участку. Сервитуты. Плата за проезд.

5. Межевание. Юридические и фактические границы участков.
Исправление реестровых ошибок межевания .


👇👇👇👇👇




Обжалование приостановки госрегистрации оформления недвижимости в Росреестре.

В настоящее время такая процедура не предусмотрена законом. Обжаловать можно только решение о приостановлении кадастрового учёта.

Таким образом, если заявитель не согласен с причинами приостановки, он лишён возможности досудебного обжалования такого решения Росреестра .

Приходится ждать длительное время отказа, а только потом обращаться в суд.

Сейчас этот пробел законодательства будет исправлен.

Подробнее:

https://t.me/rosreestr66/3673


Прямой эфир с практикующим Судебным юристом, завтра в 11:00 по МСК на канале ПАРТНЁРЫ А. Чтобы ответить на вопросы риелторов, брокеров и агентов к нам в гости придет Практикующий Судебный юрист, Наталья Кирпикова


Тема: 5 ключевых моментов, на которые важно обратить внимание при покупке земли

За 45 минут вы узнаете:

1. Целевое использование: категория земель и вид разрешённого использования
2. Документы территориального планирования
3. Зоны с особыми условиями использования территории
4. Подъезд к участку. Сервитуты. Плата за проезд
5. Межевание. Юридические и фактические границы участков.
Исправление ошибок межевания

В конце вы сможете задать свои вопросы🙋‍♂️


А было ли вообще межевание?

📢ВОПРОС ЮРИСТУ: Как вообще узнать, было ли когда-то сделано межевание? Участок достался от родителей, о проведении этой процедуры ничего неизвестно. Документов на руках нет. Заново только делать?

💬Ответ:
Вопрос этот решается, на самом деле, очень просто.
Делаем запрос в Единый реестр недвижимости. Смотрим внимательно Выписку из ЕГРН.

🔺В графе "Особые отметки" в случае, если межевание не производилась, так и написано: "граница зем участка не установлена в соответствии с законодательством".

А ещё расскажу вам интересные детали про межевание😉

Дело в том, что при межевании всегда имеется небольшая погрешность в измерении – примерно 10 см, поэтому граница межеванного участка никогда не обозначается четкой цифрой.
✖️То есть, если в Выписке из единого реестра мы видим, что площадь земли, к примеру, 378 кв.м., то это говорит нам о том, что участок не отмежеван.

✅А если же в Выписке в графе площадь земельного участка имеется такая запись: 378+/-7 кв.м., это значит что участок отмежеван и все документы в порядке👌

📌это правило действует всегда,
если конечно, межевание производилось не 100500 лет назад. Ведь если делалось в стародревние времена, то этих +- может и не быть.


Ваш юрист по земле Наталья Кирпикова

906 0 19 12 32

Штраф за отсутсвие межевания.

Вопрос юристу: Слышала, что хотят ввести штраф, если участок не межован. Это так или слухи?

🔊Ответ:
Нет, это слухи. Принудительно межевать свой земельный участок вы не обязаны, в законе этого не прописано!
Если только Вы сами не выступите с инициативой по собственному желанию.

По крайней мере, пока. Хотя, мы с вами понимаем, что все в жизни меняется и возможно, когда-то и эта процедура станет неотъемлемым атрибутом прав на землю🤷‍♀️
Ну а сейчас, радуйтесь жизни и не опасайтесь: никакие штрафы или наказания вам не грозят😉☀️

Ну а вообще, есть ряд важных причин, почему межевание сделать всё-таки стоит. Расскажу об этом в отдельном посте😉🙌

Ваш личный юрист по земле и недвижимости,
Кирпикова Наталья




Правила пожарной безопасности при использовании земельных участков:

на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов запрещается выжигание сухой травянистой растительности, а также использование открытого огня и разведение костров!


Будьте пожалуйста внимательны! Соблюдайте противопожарный режим!


Я УМЕЮ ПРЕДСКАЗЫВАТЬ БУДУЩЕЕ

вашей недвижимости🔮

Да-да. Вижу все прям как в стеклянный шар и вот так как на фотографии, частично погружаясь в тень, могу поведать эти тайны и вам😌

Ну а если серьёзно, то я и правда могу помочь узнать судьбу вашего недвижимого имущества, правда с помощью абсолютно официальных и достоверных каналов.

Итак:
🧩 если вы покупаете участок земли, нужно убедиться, что он может быть использован по задуманному вами назначению, нет ли охранных зон и прочих нюансов, которые будут препятствовать реализации ваших планов.
🧩если задумались продавать - убедитесь, а стоит ли? Вдруг уже через короткое время эту землю будут скупать у собственников под строительство многоэтажки, например. И вам предложат весьма привлекательную цену за ваш «кусочек»
🧩возможно, вы покупаете квартиру в новостройке с шикарным видом из окна, и ваш застройщик торжественно клянется, что ничто никогда не затмит этой красоты пред вашим взором😏Советую все же проверить, а вдрууууг... уже через полгода там начнёт расти высотка.
🧩ну и прочие случаи, когда непонятно, насколько стабильна ситуация ваших квадратных метров.

Одним словом - обращайтесь!

И не забудьте поставить за пост♥️
Ну и знакомым отправьте🛫, чтобы люди знали об этой возможности.

Ваш личный юрист по земле и недвижимости,
Кирпикова Наталья


Частный дом ≠ живу как хочу и делаю что заблагорассудится.

В частности,вопрос о подсобном хозяйстве и разведении скота🐖.

Неважно кого и в каком количестве разводят ваши соседи. Если от этого хоть в какой-то мере вы испытываете дискомфорт и ухудшается качество вашей жизни, а сосед игнорирует ваши права на экологичную среду, то вы можете предпринять меры.

Что делать?

✔️Необходимо выяснить разрешено ли в принципе животноводство на территории, где расположены ваши дома. То есть, содержание домашней скотины для личных нужд. Если,конечно,ваши соседи не фермеры с бизнес-целями🤔 Ведь это совсем другая история...

Итак. Чтобы разобраться, не нарушают ли они в принципе ряд законов,обращаемся в:
▪️Земельный контроль Росреестра
▪️Земельный надзор Администрации города
▪️Районную прокуратуру
▪️Роспотребназдор
▪️Налоговую инспекцию.

После вашего обращения эти организации обязаны провести проверку по данным фактам и выдать вашим соседям предписания об устранении нарушений✍️

Вы можете также обратиться в суд за защитой своих прав. Подать исковое заявление об обязании соседа прекратить незаконную деятельность на своем участке и даже сносе построек под содержание данных животных🚫

Знаете,этот пост не только для тех,кто терпеть не может курочек или поросят и собирается вести борьбу с их владельцами. Но и для тех,кто напротив,планирует или уже имеет «зверюшек» в хозяйстве.
Все должно быть не только законно,но и порядочно.

Всем счастья и взаимоуважения. И сохранения мирного добрососедства!

Ваш личный юрист по земле и недвижимости,
Кирпикова Наталья

1.3k 0 13 11 31



Сегодня выступала спикером в школе загородной недвижимости НМаркет.

Разбирали интересную тему: ключевые моменты, на которые важно обратить внимание при покупке земли.


1. Целевое использование: категория земель и вид разрешённого использования.

2. Документы территориального планирования: генплан, Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории. Зачем их изучать перед покупкой земли, какое они имеют значение для землепользователя.

3. Зоны с особыми условиями использования территории и иные ограничения в использовании земельных участков. Как проверить, как избежать покупки земли с запретом строительства.

4. Подъезд к участку. Сервитуты. Плата за проезд.

5. Межевание. Юридические и фактические границы участков.
Исправление ошибок межевания.

Реальные примеры судебной практики.

20 ta oxirgi post ko‘rsatilgan.