dividends, yeah!

🐄 Ближайшие дивиденды

🔥 Доходность ОФЗ около 17%. Осенний дивидендный сезон в разгаре. Недельный отчёт инвестора

Доходности в длинных ОФЗ продолжают расти, уже почти 17%, инфляция вернулась и снижение ставки под вопросом, а осенний дивидендный сезон набирает обороты, спасибо нефтяникам и рыжему миротворцу за цену на нефть. Читаем все важные новости за неделю.
 
📊 Динамика основных индикаторов

IMOEX: 2 279,01 → 2 289,94 пункта, +0,48%
RGBI: 112,29 → 111,32 пункта, −0,86%
Brent: $104,32 → $102,25 за баррель
Золото, спот: $4 287,25 → $4 140,06 за унцию, −3,4%
S&P 500: 7 743,41 → 7 722,72, −0,27%.

🇷🇺 Российский рынок акций

Российский рынок живет ожиданиями. И тут подходит хорошее выражение о том, что мы станем либо очень богатыми, либо очень радиоактивными. По последним действиям наших ВС РФ все идет к первому варианту.

Ну хоть нет никаких резких скачков, так что продолжаем закупаться активами, которые все же продолжают платить дивиденды.

📉 Инфляция, ожидания и ключевая ставка

22–28 сентября цены выросли на 0,12% после 0,06% неделей ранее. С начала сентября +0,25%, с начала года +4,93%. Годовая инфляция оценивается в 6,25%.

Шесть последних недель: +0,01%; −0,01%; +0,05%; +0,02%; +0,06%; +0,12%.
 
Инфляционные ожидания населения в сентябре выросли с 13,7% до 14,2%, наблюдаемая инфляция с 14,3% до 15,1%.

Пока длится одна специальная операция,ждать быстрого снижения ключа, особо ждать не стоит. Больше стоит смотреть на нашу инфляцию.

🥇 Золото и рубль

Золото закончило неделю на $4 140,06 за унцию, упав в цене на 3,4%. 
Официальный курс доллара снизился с 84,3414 рубля 26 сентября до 83,4839 рубля.

🛢 Нефть и нефтепродукты

Brent завершила пятницу на $102,25, WTI на $91,11. 

Пока нефть торгуется выше соточки, а наш дисконт сменился премией, важно наполнить нашу кубышку (ФНБ), потому что все может очень резко измениться, если вдруг рыжий миротворец со своей администрацией договорятся с КСИРовцами из Ирана.

Средний морской экспорт за четыре недели по 27 сентября вырос до 3,71 млн барр./сутки. Да, пока не экспортируем более высокомаржинальные продукты, но и на нефти получается хорошо зарабатывать. Пожелаем рыжему дальше пытаться душить Иран.

💸 Российские облигации

RGBI за неделю снизился до 111,32 пункта. 

Доходности ОФЗ подросли: 

один год: 13,59%, 
три года: 15,85%, 
пять лет: 16,41%, 
десять лет: 16,82%.

Минфин 30 сентября не разместил ОФЗ-26228. Рынок требует премию побольше.

Все это, конечно, прекрасно, но у нас с инфляцией не все так просто, а на длинном горизонте доходность в 17%  у длинных ОФЗ, как будто просто перенесет ваши сбережения, оставив лишь покупательскую способность.

Новые размещения предстоящей недели вы как всегда можете почитать здесь.

💰 Объявленные дивиденды за неделю

Все, кто рекомендовал, утверждают, октябрь становится прекрасным месяцем под промежуточные дивиденды. Так-то, да, осенняя хандра, а тут выплаты, прекрасно же, ну!

Объявились алименты от Мать и Дитя, 38 рублей (2,9%) на акцию за 1П 2026.

Норникель утвердил свои 1,85 рублей (1,56%) на акцию. Впервые за три года.

Осеннюю хандру заменяем на общение с близкими, на покупки приятных вам активов, желательно с хорошими дивидендами и жирными купонами.

Продолжаем ждать главную новость. Работаем. часть откладываем на наше с вами счастливое будущее. Полный газ к жизни с капиталом.

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🔥 Новые облигации с 5 по 9 октября

Продолжаем богатеть на облигациях и искать интересные идеи на рынке. На следующей неделе собирают заявки 9 эмитентов. Достаточно много достойных вариантов.

🟦 РУСАЛ, БО-001Р-17

● Цена: 1 000 CNY (есть расчеты как в рублях, так и в юанях)
● Купон: 9-10,25%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 1,5 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 9 октября
● Рейтинг: A+

📊 МСФО 1П 2026. Выручка $8,34 млрд (+10,9%), скорректированная EBITDA $1,23 млрд (+64,4%), ЧП $419 млн против убытка годом ранее. Чистый долг/EBITDA 5,8x.

🏛 Томская область 34079

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 14,8-16,8%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 3,56 года
● Амортизация: 50% в 34 и 43 купон
● Оферта: отсутствует
● Сбор заявок до: 5 октября
● Рейтинг: ВВВ+

📊 1П 2026 года. Доходы бюджета 53,18 млрд ₽; расходы 61,65 млрд ₽, рост на 10,4%; дефицит 8,47 млрд ₽ против 7,77 млрд ₽ годом ранее; госдолг на 1 июля 59,25 млрд ₽.

🏗 «ВИС Финанс», БО-П17

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 16-18%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 3,5 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 6 октября
● Рейтинг: А+/АА-

📊 МСФО 1П 2026. Выручка около 14,5 млрд руб. (−37%), EBITDA 4,66 млрд (−56%), чистый убыток 2,57 млрд против прибыли годом ранее.

☁️ Селектел 001Р-09

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: КС + до 2,25%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 3,5 года
● Амортизация: 40% в 25 купон, 60% в 42 купон
● Оферта: отсутствует
● Сбор заявок до: 6 октября
● Рейтинг: А+

☁️ Селектел 001Р-10

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 14,75-16,75%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 3,5 года
● Амортизация: 40% в 25 купон, 60% в 42 купон
● Оферта: отсутствует
● Сбор заявок до: 6 октября
● Рейтинг: А+

📊 МСФО 1П 2026, выручка 10,2 млрд руб. (+14%), скорректированная EBITDA 5,4 млрд (+3%), ЧП 1,9 млрд. Чистый долг/EBITDA 2,1x.

⚡️ Россети Северо-Запад 001Р-02

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: КС + до 1,7%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 3 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 6 октября
● Рейтинг: АА+

📊 МСФО 1П 2026, выручка 44,8 млрд руб. (+17,3%), EBITDA 9,9 млрд (+52,9%), ЧП 3,77 млрд (+115,5%). Чистый долг/EBITDA примерно 0,03x.

⚓️ ПКТ 002Р-02

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 15,5-17,5%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 3 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 6 октября
● Рейтинг: АА/АА-

⚓️ ПКТ 002Р-03

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: КС + до 3,2%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 4 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 6 октября
● Рейтинг: АА/АА-

📊 За 1П 2026 выручка ПКТ упала на 40,8%, до 2,13 млрд руб., чистая прибыль на 87%, до 108,4 млн.

🌐 Облачные технологии 001Р-02

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: КС + до 2%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 2,5 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 8 октября
● Рейтинг: АА+

📊 МСФО 1П 2026, выручка 37,6 млрд руб. (+2%), EBITDA 27,5 млрд, ЧП 6,03 млрд (−20,5%). Чистый долг/EBITDA 0,35x.

💳 А7 001Р-01

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 15,25-17,25%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 2 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 9 октября
● Рейтинг: АА

💳 А7 001Р-02

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: КС + до 3%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 2 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 9 октября
● Рейтинг: АА

📊 Выручка 83,5 млрд руб., EBITDA 67,6 млрд, ЧП около 5,7 млрд; чистый долг 90,2 млрд, чистый долг/EBITDA 1,33x.

🚢 ОТЭКО-Портсервис 001Р-01

● Цена: 1 000 ₽
● Купон: 16,5-18,5%
● Выплаты: ежемесячно
● Срок: 2 года
● Амортизация и оферта: отсутствуют
● Сбор заявок до: 8 октября
● Рейтинг: А

📊 МСФО 2025. Убыток 11,5 млрд ₽ против прибыли 9,7 млрд ₽; общий долг 91,1 млрд ₽; чистый долг около 86,8 млрд ₽.

💭 Вместо заключения

Вот такая получилась подборка на предстоящую неделю. Все выпуски могут оказаться в портфеле инвестора. Сильно по цифрам выглядит Россети Северо-Запад, также еще в ТОП-3 добавил Селектел и Облачные технологии.

Бросается в глаза в 2026 году, что у эмитентов, выходящих на долговой рынок, все очень с финансами, прибыли падают, получают убыток.

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🚀 10 надежных облигаций с ежемесячными купонами на 1 год и более

Продолжаем богатеть на облигациях! Сегодня у нас на карандаше отличная подборка из 10 выпусков с высочайшим рейтингом АА+ и ААА.

Все бумаги без оферт и амортизаций. Только ежемесячные купоны – только хардкор! 💸

⚙️ Из каких параметров подборка?

Я регулярно прочесываю рейтинги – от самых низов (В-) до элиты (ААА). Ищу то, что приносит регулярный денежный поток каждый месяц.

Оферты стараюсь обходить стороной: а то забудете вовремя подать заявку, а вам потом влепят купон в 0,1%… Оно вам надо? ))

Фильтры сегодняшней подборки:

✅ Кредитный рейтинг: АА+,ААА (высокая надежность)
✅ Купон: фиксированный (выплаты каждый месяц)
✅ Без оферт
✅ Срок: от 1 года и более

💸 1. Сбербанк 001Р-SBER51
ISIN: RU000A10DS74
Рейтинг: AAA
Цена: 100,96% от номинала
Купон: 14,85% (₽12,21)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 14,51%
YTM: 15,17%
Погашение: 03.06.2028

💸 2. МКПАО Яндекс 001Р-02
ISIN: RU000A10CMT9
Рейтинг: AAA
Цена: 99,59% от номинала
Купон: 13,50% (₽11,10)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 13,37%
YTM: 14,74%
Погашение: 26.02.2028

💸 3. МегаФон БО-002Р-13
ISIN: RU000A10F827
Рейтинг: AAA
Цена: 99,05% от номинала
Купон: 13,30% (₽10,93)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 13,24%
YTM: 15,06%
Погашение: 17.01.2028

💸 4. Ростелеком 001Р-22R
ISIN: RU000A10E739
Рейтинг: AAA
Цена: 100,67% от номинала
Купон: 14,75% (₽12,12)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 14,45%
YTM: 15,30%
Погашение: 23.07.2028

💸 5. Промсвязьбанк 004Р-02
ISIN: RU000A10ETQ6
Рейтинг: AAA
Цена: 98,15% от номинала
Купон: 14,05% (₽11,55)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 14,12%
YTM: 16,02%
Погашение: 29.03.2029

💸 6. ФПК 002Р-01
ISIN: RU000A10DYC8
Рейтинг: AA+
Цена: 100,51% от номинала
Купон: 15,40% (₽12,66)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 15,11%
YTM: 16,14%
Погашение: 10.06.2028

💸 7. ФосАгро БО-02-06
ISIN: RU000A10ER66
Рейтинг: AAA
Цена: 98,19% от номинала
Купон: 13,75% (₽11,30)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 13,81%
YTM: 15,63%
Погашение: 16.04.2029

💸 8. РЖД 001Р-38R
ISIN: RU000A10AZ60
Рейтинг: AAA
Цена: 107,77% от номинала
Купон: 17,90% (₽14,71)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 16,38%
YTM: 16,04%
Погашение: 02.03.2030

💸 9. РусГидро БО-002Р-08
ISIN: RU000A10D3C0
Рейтинг: AAA
Цена: 101,50% от номинала
Купон: 15,45% (₽12,70)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 15,01%
YTM: 15,59%
Погашение: 28.09.2028

💸 10. Магнит БО-004Р-08
ISIN: RU000A10C618
Рейтинг: AA+
Цена: 100,73% от номинала
Купон: 14,95% (₽12,29)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 14,64%
YTM: 15,07%
Погашение: 12.09.2027

✅ А что насчёт длинных ОФЗ?

На 2 октября 2026 года доходность ОФЗ:

2 года: 15,13%
3 года: 15,81%
5 лет: 16,39%
10 лет: 16,86%

ОФЗ 26238 с погашением в 2041 году сейчас торгуется с доходностью около 16,47%.

✅ А что предлагают банки?

По последним данным ЦБ, средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках в сентябре составила 13,06%. 

В среднем как-то так все выглядит:

до 90 дней: 12,50%
от 91 до 180 дней: 12,79%
от 181 дня до года: 12,68%
свыше года: 11,64%

ОФЗ доходнее, но корпораты с высоким рейтингом менее волатильны, если вам вдруг срочно могут понадобиться деньги.

При снижении ключевой ставки в ближайшее время, именно длинные ОФЗ способны показать наиболее бодрый рост цены. В обратном случае, наоборот.

Ну а вклады для тех, кто совсем не хочет рисковать никаким своим рублем.

Поэтому всё, как всегда, упирается в ваши цели:

● нужен ежемесячный денежный поток и меньшая чувствительность к ставке, вот вам надежные корпораты;

● хотим зафиксировать высокую доходность надолго и рассчитываем на снижение ставки, присматриваемся к длинным ОФЗ;

● не готовы видеть какие-то колебани цен, то вам во вклады.

Что выбрал я?

В моём облигационном портфеле:

30%: длинные ОФЗ
35%: корпоративные облигации в рублях
35%: замещающие облигации

Диверсификация – наше все. Холодная голова и здравый рассудок подсказывают, что в один прекрасный солнечный день кто-то да может дефолтнуться. 

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🔥 Инвестирую 61 месяц. Прибыль в сентябре ₽53 000. Капитал ₽2,43 млн. 

Сентябрь позади – пришло время считать деньги, фиксировать результаты и смотреть, куда движется мой инвестиционный рюкзак.

На протяжении пяти лет я регулярно пополняю портфель, реинвестирую выплаты и собираю активы для создания пассивного дохода. Без попыток угадать очередное дно и без волшебных кнопок «бабло» – только дисциплина, время и сложный процент.

Сегодня разберем итоги сентября 2026 года: сколько теперь стоит портфель, какие активы я покупал и насколько приблизился к своим финансовым целям.

💼 Портфель на 1 сентября 2026 года

В мой портфель входят четыре брокера:

● Т-Инвестиции
● А-Инвестиции
● СберИнвестиции
● БКС

По состоянию на 1 сентября 2026 года сумма на всех счетах составляла ₽2 380 978.

📊 Общее состояние портфеля

Так как 80% портфеля в акциях, его постоянно мотает из стороны в сторону. У нас тут свои американские горки на любой новости. Песков выйдет – портфель вверх, Песков зайдет – портфель вниз. Так и живем.

Распределение классов активов в портфеле выглядит вот так:

● Акции: 81,8%
● ЗПИФн: 3,74%
● Золото: 8,1%
● Облигации: 5,5%

💰 Пополнения и реинвестирование в 2026 году

Все, что попадает в портфель, там и остается. Пытаюсь запустить волшебный и магический сложный процент.

● Пополнения: ₽264 000
● Реинвест: ₽126 619
● ИТОГО: ₽390 619

💵 Сумма вложений и их стоимость

● Проинвестировано: ₽1 947 500
● Общее состояние портфеля: ₽2 438 569
● Доходность на основе XIRR: 8,96% годовых

Доходность по XIRR – это метод расчета годовой нормы прибыли с учетом денежных потоков, которые происходят через неравные промежутки времени, за весь период инвестирования.

За сентябрь портфель подрос на ₽57 591. Без учета пополнений и реинвестирования на ₽23 733.

🎯 Планы и доходы 2026 года

В начале года ставил себе цель получить минимум ₽200 000 пассивным доходом.

На данный момент сервис по учету инвестиций показывает ₽209 000. Вполне приемлемо. С учетом того, что в октябре получу около 40к, могу смело заверить, что 2026 год станет рекордным за все время инвестирования по пассивному доходу. Небольшой чек-поинт пройден. Замечательно!

🛒 Покупки сентября

Покупал акции, облигации, ЗПИФн и немного золота. Все покупки вот здесь:

Выпуск № 260
Выпуск № 261
Выпуск № 262
Выпуск № 263

❤️ Вместо итогов

Продолжаю регулярно инвестировать в наше любимое казино и приводить доли активов к запланированным. 

Некоторые ближайшие ориентиры:

🎯 ₽1000 в месяц с фондов комнедвижки;
🎯 ₽4000 в месяц купонами с облигаций;
🎯 ₽7000 еженедельные инвестиции.

Что будет дальше – покажет время. А я продолжу открыто показывать вам, что происходит с деньгами, если регулярно отправлять их в разные активы и наращивать пассивный доход от дивидендов, купонов и рентных платежей.

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

💰 ТОП-5 самых жирных дивидендов октября 2026. Кто и сколько заплатит?

Продолжаем богатеть на дивидендах. В осенний сезон в октябре выплатами поделятся 15 компаний. Вам представил топовый оп из 5 компаний и краткие цифры по всем остальным.

Что бы ни происходило, наши компании продолжают платить дивиденды, и это не может не радовать. А некоторые рыжие авантюры нашего агента Краснова играют нам только на руку, особенно по части нефтянки. 

🥇 Газпром нефть

● Дивиденд: 42,51 ₽
● Доходность: 7,62%
● Купить до: 12 октября

✅ Конфликт в Ормузе играет на руку нашим нефтяникам, отчеты хорошие, цены на нашу нефть выше соточки.

📊 Выручка за 1П 2026 выросла на 5,9%, до 1,88 трлн ₽, EBITDA до 727,5 млрд ₽, ЧП на 69%, до 285,5 млрд ₽. Чистый долг/EBITDA находится на приемлемом уровне 1,14х.

❌ Атаки на инфраструктуру, Газпрому нужны деньги, может продолжать доить свою дочку.

Прогноз УК «ДОХОДЪ» на 12 месяцев 90,74 ₽.

🥈 Банк Санкт-Петербург

● Дивиденд: 19,17 ₽
● Доходность: 7,24%
● Купить до: 2 октября

✅ Банк направил на дивиденды максимальные по своей политике 50% прибыли, сохраняет высокий запас капитала и платит дважды в год.

📊 ЧП за 1П 2026 составила 16,5 млрд ₽, снизившись на 33%. 

❌ Прибыль снижается вслед за процентными ставками. 

Прогноз УК «ДОХОДЪ» на 12 месяцев 37,93 ₽.

🥉 Татнефть

● Дивиденд: 32,88 ₽
● Татнефть-п: доходность 5,45%
● Татнефть-ао: доходность 5,23%
● Купить до: 12 октября

✅ Платит трижды в год и направляет не менее 50% большей из прибылей по РСБУ или МСФО. стабильный региональный дивидендный аристократ.

📊 Выручка за полугодие выросла до 881,7 млрд ₽, ЧП по МСФО почти утроилась, до 165,2 млрд ₽. Чистый долг отрицательный, денежная позиция превышает долговые обязательства примерно на 133,4 млрд ₽.

❌ Танеко может также подвергаться атакам, плюс зависимость от цен на нефть.

Прогноз УК «ДОХОДЪ» на 12 месяцев 82,10 ₽. 

4️⃣ Займер

● Дивиденд: 4,86 ₽
● Доходность: 3,78%
● Купить до: 8 октября

✅ Практически нет долгов, более 3 млрд ₽ денежных средств, ну и пока регулярно платят дивиденды.

📊 ЧП за 1П 2026 снизилась почти вдвое, до 920,5 млн ₽. Во втором квартале компания заработала около 484 млн ₽ и фактически направила всю прибыль на дивиденды.

❌ На результат в дальнейшем могут давить регуляторные риски в отношении МФО.

Прогноз УК «ДОХОДЪ» на 12 месяцев 20,33 ₽.

5️⃣ B2B-РТС 

● Дивиденд: 4,61 ₽
● Доходность: 3,71%
● Купить до: 8 октября

✅ Растущая цифровая площадка закупок, высокая маржинальность, чистая денежная позиция и ежеквартальные выплаты.

📊 ЧП за 1П 2026 выросла на 9,4%, до 2 млрд ₽, скорректированная EBITDA до 2,89 млрд ₽, рентабельность достигла 53,1%.

❌ Короткая история выплат, невысокая ликвидность акций и вообще пока ничего непонятно.

🔮 Прогноз УК «ДОХОДЪ» на 3 и 4 кв 9–10 ₽.

💰 Остальные дивиденды октября

● НОВАТЭК: 35,50 ₽, 3,36%
● Черкизово: 120,19 ₽, 3,35%
● НоваБев: 8 ₽, 3,21%
● Инарктика: 10 ₽, 3,1%
● Мать и Дитя: 38 ₽, 2,96%
● Т-Технологии: 4,70 ₽, 1,87%
● ГМК Норникель: 1,85 ₽, 1,56%
● Озон Фармацевтика: 0,49 ₽, 1,09%
● Акрон: 146 ₽, 0,82%
● Банк Санкт-Петербург-п: 0,22 ₽, 0,67%

📌 Вместо заключения

Чтобы в России быть богатым, надо жить долго и желательно с дивидендными акциями в портфеле. Какую долю они будут у вас занимать, зависит от вашего отношения к риску и способности или возможности терпеть красные цифры на экране вашего брокера.

Диверсификацию никто не отменял и надо хомячить все, что приносит нам деньги (вклады, акции, облигации и так далее), но на горизонте нескольких лет или даже чуть больше, дивидендные коровы могут (но это далеко не гарантия) догнать и перегнать сегодняшних лидеров по доходности.

Ну а пока продолжаем ждать главную новость. концентрируемся на том, что зависит от нас. Работаем, занимаемся спортом, часть заработанного откладываем и покупаем хорошие и качественные активы, приносящие доход для счастливого и прекрасного будущего в нашей с вами любимой Российской Федерации.

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

💼 Мой портфель коммерческой недвижимости «Бетонное казино». Состав активов и какой пассивный доход получаю 

Продолжаем богатеть на квадратных метрах и аренде. Пришло время посмотреть, как обстоят дела в моем портфеле с фондами коммерческой недвижимости. 

Я как всегда, показываю вам каждый шаг своего инвестиционного пути. Считаю, что для кого-то это может стать полезным подспорьем. Иногда получается хорошо, а иногда не очень, зато честно.

ЗПИФн считаю необходимым в наше время. В отличии от облигаций здесь есть индексация выплат и при прочих равных буду защищен от инфляции. Считаю данный момент сильным преимуществом. 

Плюс, сама цена на паи сильно ниже того, в какую сумму на самом деле оцениваются объекты в фондах. Данная штука будет играть роль при погашении паев, ну а на всей дистанции бонусом индексируемые выплаты.

Правда, если у вас большие суммы в фондах и вам резко понадобились деньги, продать будет проблематично. С ликвидностью в наших фондах недвижки полная беда.

💼 Мой портфель

На данный момент общая структура портфеля выглядит вот так:

● Акции: 81,8%
● ЗПИФн: 3,74%
● Золото: 8,1%
● Облигации: 5,5%

Для каждого класса активов есть своя логика, по которой тот или иной класс занимает определенную часть в общей структуре портфеля.

Чтобы не наломать дров и не купить кота в мешке, необходимо придерживаться хотя бы базовой базы, а именно: арендатор с именем, например ОЗОН, центр Москвы или города миллионника для БЦ, недалеко от МКАДа для складских помещений. Понятная структура владения, понятные договоры, где указаны арендные ставки и как они индексируются. Уже этот минимальный набор фильтров поможет вам не завладеть непонятно чем.

🏢Портфель «Бетонное казино»

● Акцент IV: 7 шт.
● ЗПИФ ПАРУС-Двинцев: 8 шт.
● ЗПИФ ПАРУС-ЗОЛЯ: 12 шт.
● ЗПИФ ПАРУС-ЛОГИСТИКА: 9 шт.
● ЗПИФ ПАРУС-Нордвей: 8 шт.
● ЗПИФ ПАРУС-СБЛ: 6 шт.
● ЗПИФ Рентал ПРО: 11 шт.
● ЗПИФ ПАРУС-КРАСНОЯРСК: 11 шт.
● Рентный доход ПРО: 7 шт.
● Фонд САБ 3: 11 шт.

Общая сумма всех фондов: ₽96 934

На данный момент портфель выглядит вот таким образом. Набраны 10 позиций, которые в равных долях будут набираться. Присматриваюсь к другим фондам, минимальный фильтр, про него писал чуть выше помогает отбирать хотя бы что-то приемлемое. Иду к первой соточке в фондах.

🐄 Пассивный доход на рентных платежах

Я начал формировать данный портфель в апреле 2026 года, а первые платежи пошли в мае. Первая промежуточная цель дойти до ₽1 000 в месяц.

В октябре планирую дойти до первой промежуточной цели.

Выплаты:
Май: ₽29
Июнь: ₽253
Июль: ₽380
Август: ₽460
Сентябрь: ₽796

🎯 Моя цель

Получать баблишко со всего, чего только можно. дивидендокупоны и рентные платежи. Фонды комнедвижки с этим отлично справляются. Цена на пай будет будет влиять в моменте на текущую доходность. Поэтому тут как в акциях, надо покупать подешевле, когда все боятся и распродают. Цена на пай отрастет, а индексация платежей сделает свое дело.

Я на собственном примере показываю, что регулярные покупки постепенно увеличивают пассивный доход. Дивиденды от акций штука волатильная и непостоянная, а на примере облигаций и ЗПИФн, можно четко понимать, и строить свой доход.

У кого нет статуса квала, желаю очень обстоятельно подумать над его приобретением, чтобы потом иметь доступ к интересным активам.

Рассказывайте, как у вас обстоят дела с фондами комнедвижки?

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

Инвестировать в офисную недвижимость в Москве можно разными способами. Но обязательно ли для этого покупать целое помещение?

У прямой покупки и инвестирования через ЗПИФ — разные задачи.

Что дает инвестору ЗПИФ АВИУМ?

ЗПИФ — это не просто способ вложиться в недвижимость. Это структура, которая объединяет сам актив, профессиональное управление и биржевой формат обращения паёв. Что это означает на практике?

→ Доля в конкретном активе
В основе ЗПИФ АВИУМ — офисная недвижимость класса А: пять смежных видовых этажей общей площадью 6 521 м² и 30 машиномест в БЦ АВИУМ.

→ Профессиональное управление
Управлением фондом занимается ТЕТИС Кэпитал, а CORE.XP отвечает за профессиональное управление недвижимостью, аналитику проекта и сдачу площадей в аренду.

→ Биржевой формат
Паи фонда обращаются на Московской бирже под тикером XAVIUM — инвестор получает биржевой инструмент, а не необходимость самостоятельно покупать, управлять и сдавать офисную недвижимость.

→ Коллективная структура инвестиций
Инвестор участвует в крупном офисном активе через фонд, а управление недвижимостью и реализацию стратегии берет на себя профессиональная команда.

Именно сочетание этих элементов лежит в основе модели АВИУМ. Разбираем подробнее, как устроен фонд и что получает инвестор.

Читать подробнее→ https://t.me/zpifavium/55

У каждого варианта есть свои преимущества и ограничения. Разбираем их на конкретном примере: когда имеет смысл покупать офис напрямую, а когда инвестировать через фонд?

Подписаться → https://t.me/+6MuHBdRkQ5pmOTJi

Не является индивидуальным инвестиционным решением
Реклама "ООО Антей ИНН: 5074037124 erid: 2Vtzqvtqkgt "

🚀 Что купил под пассивный доход? Еженедельные инвестиции. Выпуск №263 

Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне.

💼 Стоимость портфеля

● Стоимость портфеля: ₽2 468 485
● Прибыль: +₽544 480
● Доходность (XIRR): 9,45%

🛒 Покупки недели 

Продолжаю превращать активный доход в пассивный. Покупки небольшие, но зато очень регулярные.

💰 Акции

● ДОМ РФ: 1 шт. DOMRF

Одна из самых интересных новых историй на Мосбирже. Уже даже успели порадовать дивидендами.

За 1П 2026 года чистая прибыль выросла на 46%, до 57,2 млрд ₽, ROE составил сильные 23,8%, активы достигли 6,8 трлн ₽. Газ, если веришь в дивиденды от Мутко.

● Новатэк: 2 шт. NVTK

Проблема на Ближнем Востоке с катарским СПГ, может определенным образом помочь нашему Новатэку.

За 1П 2026 года выручка выросла на 4%, до 836,3 млрд ₽, EBITDA снизилась на 8,8%, до 430,4 млрд ₽. Обычная чистая прибыль сократилась на 3%, до 218,7 млрд ₽. 

● НоваБев Групп: 5 шт. BELU

Один из крупнейших производителей и импортеров алкоголя в России и сеть «ВинЛаб», которая выросла до 2 225 магазинов.

За 1П 2026 года выручка увеличилась на 8%, до 74,4 млрд ₽, EBITDA на 9%, до 10 млрд ₽, но чистая прибыль упала на 38%, до 1,3 млрд ₽. 

💰 Облигации

● ДелоПортс 001Р-05: 2 шт.

Компания управляет контейнерным терминалом НУТЭП, зерновым терминалом КСК и портовым сервисом в Новороссийске. 

Облигация предлагает фиксированный купон 17,05% годовых с ежемесячными выплатами. Погашение 12 августа 2029 года, амортизации и оферты нет. 

По итогам 2025 года чистая прибыль ДелоПортс снизилась на 34%, до 11,7 млрд ₽, чистый долг/EBITDA 3,3х.

💰 ЗПИФ недвижимости

● Рентал ПРО: 1 пай

Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость и дата-центры, покупая как готовые объекты, так и здания на этапе строительства.

Выплата за август составила 10,54 ₽ на пай, что на момент объявления соответствовало доходности более 14% годовых от биржевой цены. Выплаты ежемесячные.

● ПАРУС-ЛОГИСТИКА: 1 пай

Внутри фонда два складских комплекса общей площадью 245 тыс. м². Все площади арендует FM Logistic по нерасторгаемому договору до декабря 2034 года. Арендная ставка ежегодно индексируется на инфляцию в коридоре 5–9%.

● Рентный доход ПРО: 1 пай

Фонд от ВИМ Сбережения владеет складской и офисной недвижимостью, включая складской комплекс в Подмосковье и бизнес-центр на Чистопрудном бульваре. 

● Акцент 4: 1 пай

Актив фонда – торговый центр «Сокольники» с арендопригодной площадью 13,3 тыс. м². Заполняемость составляет 100%, внутри около 80 арендаторов.

Последние выплаты находились возле 13,3 ₽ на пай в месяц. Здесь у фонда есть кредит, что создает дополнительные риски.

💰 Золото

● GLDRUB_TOM: отправил 1 000 ₽ брокеру БКС

Имейие ввиду, БКС берет за хранение драгметаллов 0,05% в месяц, или около 0,6% в год от рыночной стоимости позиции.

💰 Фонды

● SBMM: 7 паев

Фонд денежного рынка использую как парковку для свободных рублей. Как наберется 5000 рублей, переложу в ЗПИФн.

Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные. Не пытаюсь ничего угадывать, без всякой лудомании. Небольшими шагами двигаюсь в сторону построения капитала, с которым потом придется жить и получать награду в виде дивидендов, купонов и рентных платежей. 

Продолжаем ждать главную новость! На рынке акций огромную роль играют физики, у которых от любой новости, либо Гойда, либо подрывает пукан и включается «все пропало». Не надо так. Для того, чтобы что-то продать, в компании должно сломаться что-то фундаментальное.

Убираем из жизни все, что нас тревожит: новостные паблики, общение с нытиками и так далее. Окружаем себя работой, тяжелой и упорной, ну и конечно, общение с дорогими и близкими людьми. Россия стронг Все будет!

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🔥 Недельный отчёт инвестора: новые налоги, рубль на месте, индекс не растет

Новые налоги (не для всех, а жаль), инфляция, индекс не хочет расти, не хочет падать, как и рубль. Все самое интересное за неделю в мире финансов.

Минфин принял решение расчехлить богатых. С 2027 года будет прогрессивная шкала налогообложения на дивиденды, проценты по вкладам и так далее. Поэтому, если вы получаете такого дохода до 5 млн в год, переживать особо нечего, а вот кто свыше 50 млн, тому придется отдать дополнительные 9%.

Прогрессивная шкала.
До 2,4 млн руб. – 13%
От 2,4 млн до 5 млн руб. – 15%
От 5 млн до 20 млн руб. – 18%
От 20 млн до 50 млн руб. – 20%
Свыше 50 млн руб. – 22%

📊 Динамика основных индикаторов

IMOEX: 2 278,06 → 2 273,87 пункта, −0,18%
RGBI: 112,87 → 112,19 пункта, −0,60%.
Brent: $103,87 → $104,32 за баррель, +0,43%.
Золото, спот: $4 390,11 → $4 285,81 за унцию, около −2,38%
S&P 500: 7 650,50 → 7 743,41, +1,21%.

🇷🇺 Российский рынок акций

За неделю IMOEX снизился на 0,2%, до 2 273,87 пункта. Внутри недели поднимались на каких-то ожиданиях от ожиданий. В итоге ситуация с новыми налогами вернула инвесторов в реальность.

🏗 Ипотека

С 1 октября меняются условия семейной ипотеки. В большинстве регионов ставка и лимит будут зависеть от числа детей: для семьи с одним ребёнком 10% и до 6 млн рублей, с двумя 8% и до 8 млн, с тремя 6% и до 10 млн. Ну теперь-то начнут рожать (нет).

📉 Инфляция

За 15–21 сентябряцены выросли на 0,06% после 0,02% неделей ранее. Годовая инфляция к 21 сентября около 6,26%. 

Последние шесть недель: −0,02%; +0,01%; −0,01%; +0,05%; +0,02%; +0,06%.
Бензин прибавил 0,05% за неделю и 21,10%.

Ожидания граждан на следующие 12 месяцев в сентябре выросли с 13,7% до 14,2%.

🇺🇸 США

S&P 500 прибавил 1,21%. Искусственный интеллект продолжает пампить американскую фонду.

Американские трежерис: десятилетние поднялись в доходности до 5,17%.

🚢 Ормуз и Ближний Восток

Ормуз продолжает быть почти закрытым. Саудиты немного восстановили свой трубопровод Восток-Запад, но на восстановление полной мощности может потребоваться некоторое время.
Здесь тоже пока только переговоры о переговорах.

Все это пока играет нам на руку. Интересно, кто первый дрогнет и устроит жесткую эскалацию? КСИР или США?

🥇 Золото и рубль

Цена на золото около $4 285,81 за унцию, за неделю потеря примерно 2,1–2,4%.

Официальный курс доллара изменился с 84,1975 рубля 19 сентября до 84,3414 рубля 26 сентября.

Пока одни распродают золото, чтобы закрывать свои дыры в бюджетах на фоне энергетического кризиса, Китай и Си наращивают закупки желтого металла.

💸 Российские облигации

Факт. RGBI снизился на 0,60%, до 112,19 пункта. Кривая ОФЗ:

1 год: 13,60% → 13,68%;
2 года: 14,80% → 14,91%;
5 лет: 16,14% → 16,18%;
10 лет: 16,46% → 16,65%;

Новые облигации недели здесь!

💰 Объявленные дивиденды за неделю

Акрон объявил (0,8%), не густо.

Осенний дивидендный сезон набирает обороты. Октябрь традиционно становится дивидендным. В мой инвест-рюкзак должно упасть около 42к. Прекрасно!

Продолжаем ждать главную новость. Возможно, мы ее дождемся быстрее, на то есть все предпосылки. Действовать наше военно-политическое руководство стало куда мощнее и агрессивнее.

Ну а мы продолжае наслаждаться осенью и вечерними променадами. Работаем, часть инвестируем в наше с вами счастливое будущее.

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🔥 Что интересного на размещении? Новые облигации с 28 сентября по 2 октября

Продолжаем богатеть на облигациях и искать интересные идеи на рынке. На следующей неделе собирают заявки 4 выпуска, которые могут вам приглянуться, а могут и нет.

Как обычно, посмотрим проценты, купоны, кредитное качество, а там уже понравившийся покемон должен быть однозначно дополнительно проанализирован на то, чтобы оказаться в вашем портфеле.

Погнали смотреть, кто, чего и сколько предлагает 👇

💵 1. НоваБев Групп 004Р-01

Цена: 100% от номинала
Купон: до 16,50%, доходность до 17,81%
Выплаты: ежемесячно
Срок: 3 года
Амортизация: по 50% в даты 30-го и 36-го купонов
Оферта: отсутствует
Сбор заявок до: 29 сентября
Рейтинг эмитента: AA/AA−

💵 2. НоваБев Групп 004Р-02

Цена: 100%
Купон: ключевая ставка + не более 2,50%
Выплаты: ежемесячно
Срок: 2 года
Амортизация: по 50% в даты 18-го и 24-го купонов
Оферта: отсутствует
Сбор заявок до: 29 сентября

📊 Финансовое здоровье: по консолидированной МСФО за 1П 2026 года выручка увеличилась на 8%, до 74,4 млрд ₽, EBITDA на 9%, до 10,05 млрд ₽. Чистая прибыль сократилась на 38%, до 1,3 млрд ₽.
Чистый долг достиг 45,5 млрд ₽, чистый долг/LTM EBITDA 2,1х.

Вывод: с  долгом все более-менее ровно, компания остается прибыльной. Много денег вбуханно в магазины ВинЛаб, ждем от них отдачу.

💵 3. Каршеринг Руссия («Делимобиль») 001Р-10

Цена: 100%
Купон: до 23,50%, доходность до 26,20%
Выплаты: ежемесячно
Срок: 1,5 года
Амортизация: нет
Оферта: отсутствует
Сбор заявок до: 30 сентября
Рейтинг эмитента: BBB+

📊 Финансовое здоровье: по консолидированной МСФО за первое полугодие 2026 года выручка снизилась на 3,6%, до 14,1 млрд ₽, но скорректированная EBITDA выросла на 30%, до 2,4 млрд ₽. Чистый убыток составил 1,67 млрд ₽, сократившись приблизительно на 14%.

Операционный денежный поток вырос на 36%, до 4 млрд ₽, свободный денежный поток — на 47%, до 3,8 млрд ₽. Однако улучшение связано в том числе с сокращением инвестиций и продажей подержанных автомобилей.

Чистый долг увеличился с 30 до 34,9 млрд ₽, чистый долг/EBITDA примерно с 4,8х до 5,2х.

Вывод: компания убыточна и сильно закредитована. А если смотреть с точки зрения других выпусков, то тут совершенно нет никакой премии к предыдущим, интересное решение, видимо, очень деньги нужны, но кто их им даст?

💵 4. ЯТЭК 001Р-07

Цена: 100%
Купон: ключевая ставка + не более 3,50%
Выплаты: ежемесячно
Срок: 2,5 года
Амортизация: отсутствует
Оферта: отсутствует
Сбор заявок до: 1 октября
Рейтинги эмитента: A

⚠️ Доступ: только для квалифицированных инвесторов

📊 Финансовое здоровье: по консолидированной МСФО за 1П 2026 года выручка выросла на 2,8%, до 5,8 млрд ₽, EBITDA на 31,2%, до 3,14 млрд ₽. Чистая прибыль увеличилась на 31,3%, до 1,54 млрд ₽.

Операционный денежный поток составил 1,71 млрд ₽ против отрицательного результата годом ранее. Чистый долг снизился примерно до 8,42 млрд ₽, а чистый долг/LTM EBITDA с 1,89х до 1,61х.

Вывод: по финансам выглядит очень солидно и достойно

💭 Вместо заключения

Там есть еще Русал 1Р17, но пока без купона, но в юанях и на два года.

Интересно будет выглядеть ЯТЭК, если премию к КС сильно не унизят. Достойный плывунец на 2,5 года.

У Каршеринга на рынке есть намного доходнее выпуски, если вы готовы залететь в эту историю.

У НоваБева тоже надо смотреть по какой границе дадут инвесторам купоны. 

Поэтому в мой виш-лист попадают алкогольные облигации и якутские добытчики газа. Вернусь к ним на вторичке, возможно, что-то и закину себе в портфель.  

Диверсификация – наше все. Холодная голова и здравый рассудок подсказывают, что в один прекрасный солнечный день кто-то да может дефолтнуться. 

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🚀 10 облигаций для ежемесячного дохода с текущей купонной доходностью до 18% годовых

Продолжаем богатеть на облигациях. Сегодня у нас в подборке 10 выпусков с добротным кредитным рейтингом от А и выше.

Я регулярно прохожу все рейтинги, начиная с самых низов от В- до элиты ААА. Выбираю только то, что приносит регулярный денежный поток ежемесячно.

⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка? 

✅ Рейтинг А, А+, АА-, АА
✅ Ежемесячные купоны
✅ Без оферт
✅ Без амортизаций
✅ Выпуски на один год и более

💸 1. АФК Система БО 2Р6

ISIN: RU000A10DPW4
Рейтинг: A+
Цена: 101,68% от номинала
Купон: 17,75% (₽14,59)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 17,22%
YTM: 17,90%
Погашение: 22.05.2028

Финансовое здоровье: За IП OIBDA выросла на 18% до ₽211,1 млрд, но получен убыток ₽4,43 млрд. Консолидированный чистый долг ₽1,42 трлн.

💸 2. ТрансКонтейнер П02-05

ISIN: RU000A10FW92
Рейтинг: AA-
Цена: 99,79%
Купон: 16,25% (₽13,36)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 16,07%
YTM: 17,68%
Погашение: 08.08.2028

Финансовое здоровье: За 1П получен убыток ₽4,03 млрд, EBITDA снизилась с ₽18,5 до ₽11,9 млрд, чистый долг/EBITDA вырос примерно до 5,15х.

💸 3. КАМАЗ БО-П20

ISIN: RU000A10EAC6
Рейтинг: A
Цена: 99,77%
Купон: 15,95% (₽13,11)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 15,77%
YTM: 17,39%
Погашение: 06.02.2028

Финансовое здоровье: Выручка за полугодие выросла на 7% до ₽164,8 млрд, однако чистый убыток составил ₽21,8 млрд. На господсосе могут и выплыть.

💸 4. Новотранс 2Р1

ISIN: RU000A10DCF7
Рейтинг: AA-
Цена: 99,58%
Купон: 16,00% (₽13,15)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 15,85%
YTM: 17,51%
Погашение: 16.10.2028

Финансовое здоровье: Прибыль по МСФО за 1П практически обнулилась около ₽6 млн. Чистый долг/EBITDA вырос примерно до 4,9х.

💸 5. Совкомбанк Лизинг БО-П17

ISIN: RU000A10DTS4
Рейтинг: AA-
Цена: 101,50%
Купон: 16,00% (₽13,15)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 15,55%
YTM: 16,29%
Погашение: 01.12.2028

Финансовое здоровье: За IП получен убыток ₽2,33 млрд.

💸 6. Почта России 3Р1

ISIN: RU000A10D3J5
Рейтинг: AA
Цена: 102,67%
Купон: 17,20% (₽14,14)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 16,53%
YTM: 16,32%
Погашение: 01.04.2028

Финансовое здоровье: За 1П чистый убыток по МСФО составил ₽10,38 млрд. Если бы не государство, и кто там спасает постоянно эту богодельню, потому что что такое зарабатывать, менеджмент тут не знает.

💸 7. ГТЛК БО 2Р8

ISIN: RU000A10BQB0
Рейтинг: AA-
Цена: 106,50%
Купон: 19,50% (₽16,03)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 18,06%
YTM: 16,08%
Погашение: 18.05.2028

Финансовое здоровье: За 1П получен убыток ₽28,1 млрд, из которого ₽25,3 млрд связано с резервами. Активы достигли ₽1,44 трлн.

💸 8. ДелоПортс 1Р5

ISIN: RU000A10FZ16
Рейтинг: AA
Цена: 99,87%
Купон: 17,05% (₽14,01)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 16,83%
YTM: 18,51%
Погашение: 12.08.2029

Финансовое здоровье: За 1П чистая прибыль выросла на 36% до ₽6,43 млрд, EBITDA до ₽10,1 млрд. Чистый долг около ₽69 млрд, чистый долг/EBITDA примерно 3,2х. Одноглазый король в королевстве слепых.

💸 9. ПГК 3Р4

ISIN: RU000A10EYV6
Рейтинг: AA+
Цена: 98,86%
Купон: 15,40% (₽12,66)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 15,37%
YTM: 17,10%
Погашение: 09.09.2029

Финансовое здоровье: за I кв прибыль сократилась в 4,5 раза до ₽1,9 млрд. По итогам 2025 года чистый долг/EBITDA вырос до 3,7х.

💸 10. Авто Финанс Банк 1Р9

ISIN: RU000A10FGX6
Рейтинг: AA
Цена: 96,92%
Купон: 14,20% (₽11,67)
Выплаты: ежемесячно
ТКД: 14,45%
YTM: 16,77%
Погашение: 07.06.2029

Финансовое здоровье: За 1П 2026 чистая прибыль выросла на 33% до ₽3,11 млрд. 

Вот такая получилась в некогда надежных рейтингах. Все не отлично, но и не ужасно, все просто не очень хорошо. ЦБ сидит сразу на двух стульях и думает, как не задушить экономику и как побороть инфляцию, а все, что производится у нас в стране, пятый год куда-то улетает.

Добротно смотрится ДелоПортс, еще что-то зарабатывают ПГК и Новотранс, у остальных с бабками есть проблемы.

Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный день, кто-то может дефолтнуться.

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

💼 Пассивный доход подрос. Мой портфель дивидендных акций. Общая сумма ₽2,492 млн 

Есть у меня одна привычка, я регулярно покупаю дивидендные акции, хотя временами они не особо дивидендные. Открыто делюсь с вами результатами своего инвестирования. Ничего не приукрашиваю и ничего не скрываю. В общем, портфель здорового человека, который направляет часть заработанного в наше любимое «фондовое казино». Сегодня посмотрим, что происходит с акциями.

Все это идет к тому, что на каждый вложенный рубль со временем отдачи будет все больше и больше. Концепция «Старые деньги». На нашем рынке такие истории тоже есть. Посмотрите на дивиденды Лукойла или Сбера 10 лет назад и сейчас.

🔷 Мой портфель

● Стоимость портфеля: ₽2 492 700 
● Среднегодовая доходность: +9,86%
● Прибыль портфеля: +₽568 695

Весь портфель состоит из пропорций 60/20/10/10. Это в идеале, где 60% – акции, 20% – ЗПИФн, 10% – облигации, 10% – золото в любом его проявлении. Добиться точного соотношения практически невозможно из-за изменения цен, в особенности акционной части. Но как компас, который задает верное направление – самое то. На данный момент соотношение выглядит следующим образом:

● Акции: 81,9%,
● ЗПИФн: 3,69%,
● Золото: 8,31%,
● Облигации: 5,4%.

🔷 Че там по индексам?

Веду невидимый бой с тенью под названием «Портфель VS MCFTRR». За все время моего инвестирования, мой портфель обгоняет индекс на ₽528 736 (+26,9%). 

Добавил еще двух покемонов-пузомерок. Взял индексы корпоративных и государственных облигаций.

RUCBTRNS мой портфель не догоняет на ₽292 902 (-8,1%)
RGBITR мой портфель обгоняет на ₽134 333 (+5,7%).

Получается, что покупаю хорошие активы, а плохие не покупаю, что-то даже обгоняю.

🔷 Прибыль портфеля

Прибыль моего портфеля за все время моего инвестирования составляет ₽568 695 (+28,15%). Рынок болтается, а мой портфель даже немного подрос.

Переходим к самому главному, к составу акций моего портфеля. Ваши предпочтения и интересы могут не совпадать с моими, и в принципе, это нормально.

🔷 Портфель акций

Доля выше 10%:

● Сбербанк: 1275 шт. (17,59%)
● Газпром нефть: 563 шт. (15,32%)
● ФосАгро: 48 шт. (12,27%)
● Мать и Дитя: 160  шт. (10,2%)

Доля от 5% до 10%:

● Роснефть: 505 шт. (9,09%)
● Лукойл: 32 шт. (8,53%)
● Татнефть: 241 шт. (7,19%)
● НоваБев Групп: 456 шт. (5,73%)
● Новатэк: 96 шт. (5,13%)

Доля от 0% до 5%:

● ДОМ РФ: 22 шт. (2,28%)
● Северсталь: 67 шт. (2,16%)
● Яндекс: 8 шт. (1,48%)
● Русагро: 123 шт. (0,42%)
● Т-Технологии: 27 шт. (0,34%)
● Полюс: 6 шт. (0,28%)
● Газпром: 50 шт. (0,25%)

🔷 Пассивный доход на 2026 год

По прогнозам сервиса учета инвестиций Snowball, мой пассивный доход немного подрос и в 2026 году составит ₽202 873 (в прошлый раз было ₽196 985) или ₽16 906 в месяц.

По последним данным, медианная зарплата в России составляет в районе ₽79 000 в месяц. Есть к чему стремиться.

Прошлый год закончил с общей суммой поступлений в ₽153 000. Цель, как минимум, обогнать прошлогоднее значение. Если не произойдет ничего экстраординарного, цель будет достигнута.

🔷 Моя цель

Промежуточная цель, к которой я стремлюсь – это ₽1 200 000 (или 100 000 ₽ в месяц) дивидендами, рентными платежами и купонами с учетом инфляции. За время инвестирования инфляция еще накинула и эта сумма превратилась уже в ₽1,39 млн в год.  По данным сервиса учета инвестиций, цель будет достигнута в 2034 году. К этому времени конечный результат будет составлять ₽2,3 млн. Инфляция не щадит никого.

Рассказывайте, как у вас обстоят дела с дивидендными акциями? 

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

💵 Длинные ОФЗ подросли в доходностях. Собираем «вторую зарплату» от Минфина с выплатами каждый месяц

Ну что, любители купонов и длинных ОФЗ, продолжаем богатеть на облигациях. Доходности к погашению вновь за 16%, а текущие купоны в доходят до 15,5% годовых.

Таким образом, покупая шесть выпусков мы можем сколотить себе вторую зарплату от Минфина с приличной доходностью на долгие годы.

📉 Что происходит с RGBI?

● 24 августа: около 113,51 пункта.
● 23 сентября: около 112,37 пункта.
● Изменение за месяц: примерно −1,0%.
● Диапазон последнего месяца: 112,28–114,05 пункта.

Индексу RGBI не нравятся инфляционные риски, новые размещения Минфина и пауза в снижении КС.

11 сентября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Годовая инфляция на 7 сентября оценивалась в 6,3%. Следующее заседание пройдет 23 октября.

🏦 Че по ставкам в банках?

Средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках сейчас 13,005% годовых:

● до 90 дней: 12,50%;
● от 91 до 180 дней: 12,79%;
● от 181 дня до года: 12,68%;
● свыше года: 11,64%.

В принципе, неплохо, но и не отлично. Государственные бумаги смотрятся намного интереснее.

🔥 ТОП-5 длинных ОФЗ по текущей купонной доходности

1. ОФЗ 26254
Цена: 844 ₽
Купон: 64,82 ₽ дважды в год
ТКД: 15,4%
Выплаты: апрель и октябрь
Погашение: октябрь 2040 года

2. ОФЗ 26253
Цена: 850 ₽
Купон: 64,82 ₽ дважды в год
ТКД: 15,3%
Выплаты: апрель и октябрь
Погашение: октябрь 2038 года

3. ОФЗ 26248
Цена: 804 ₽
Купон: 61,08 ₽ дважды в год
ТКД: 15,2%
Выплаты: май и ноябрь
Погашение: май 2040 года

4. ОФЗ 26247
Цена: 810 ₽
Купон: 61,08 ₽ дважды в год
ТКД: 15,1%
Выплаты: май и ноябрь
Погашение: май 2039 года

5. ОФЗ 26250
Цена: 806 ₽
Купон: 59,84 ₽ дважды в год
ТКД: 14,8%
Выплаты: июнь и декабрь
Погашение: июнь 2037 года

🗓 «Вторая зарплата» от Минфина

Шесть выпусков закрывают купонами все месяцы года:

● январь и июль: ОФЗ 26233, купон 30,42 ₽;
● февраль и август: ОФЗ 26240, купон 34,90 ₽;
● март и сентябрь: ОФЗ 26246, купон 59,84 ₽;
● апрель и октябрь: ОФЗ 26254, купон 64,82 ₽;
● май и ноябрь: ОФЗ 26248, купон 61,08 ₽;
● июнь и декабрь: ОФЗ 26250, купон 59,84 ₽.

Чтобы собрать все выпуски, необходимо всего 4 399 ₽ без НКД и комиссии. Купонный доход: 621,80 ₽ в год до налога. Совокупная ТКД корзины: около 14,1%.

А для того, чтобы рубить хотя бы около 100 тысяч в месяц, потребуется капитал 8,5 млн рублей.

⚠️ Мои мысли и личные действия

Хоть облигации и выглядят надежно, да и доходности красивые, всем котлетерам в ОФЗ не стоит забывать про риск инфляции, а то все наши купоны, если госдедушки захотят, могут превратиться в тыкву. Держите это в уме.

Я вот здесь показывал свой портфель облигаций и его логику. Стоит ли за мной повторять, наверное, нет. У каждого своя голова на плечах, а цели и задачи у всех разные.

Я на просадках активно закупаю проседающие акции, но если вам противопоказано смотреть на красные цифры в приложении вашего брокера, то вклады – ваше все и в этом, в принципе, ничего плохого.

В облигациях у меня минимальная концентрация на одного эмитента. Холодная голова, здравый рассудок и диверсификация – наше все. Помним, что в один прекрасный день кто-то всегда может дефолтнуться (кроме ОФЗ, разумеется 😉). 

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🚀 Что купил под пассивный доход? Акции, ЗПИФн, облигации. Выпуск №262 

Каждую неделю отправляюсь на фондовый рынок и покупаю активы для создания пассивного дохода. Я не знаю куда пойдет рынок, но то, что индекс пойдет вправо, уверен на все сто. А в остальном время, дисциплина и регулярные покупки на моей стороне.

📌 Тактика покупок. Каждому классу активов присвоен свой вес в портфеле. Внутри класса активов у каждого эмитента есть целевое значение, до которого надо довести долю компании. Захожу, смотрю, кто сильно отстает и покупаю.

💼 Стоимость портфеля

● Стоимость портфеля: ₽2 443 023
● Прибыль: +₽519 018
● Доходность (XIRR): 9,11%

🛒 Покупки недели 

Продолжаю превращать активный доход в пассивный. Покупки небольшие, но зато очень регулярные.

💰 Акции

● Северсталь: 2 шт. CHMF

За 1П 2026 года выручка снизилась на 14%, до 314,9 млрд ₽, EBITDA на 46%, до 42,3 млрд ₽, чистая прибыль рухнула почти в девять раз, до 4,1 млрд ₽. Свободный денежный поток составил −70,2 млрд ₽, поэтому компания продолжает обходиться без дивидендов. При этом долговая нагрузка пока приемлемая: чистый долг/EBITDA 0,87х. Разворот в отрасли, снижение ключа, то, что поможет Северстали вернуться к дивидендам.

● Т-Технологии: 5 шт. T

За 1П 2026 года чистая прибыль выросла на 32%, до 98,6 млрд ₽, чистая выручка на 26%, до 414,2 млрд ₽, а ROE составил 27,4%. Количество клиентов достигло 55,7 млн. Компания сохраняет ориентир на рост прибыли минимум на 20%. Заявляют красиво, посмотрим, что будет на практике, пока бизнес растет. Покупаю на вырост.

💰 Облигации

● ОФЗ 26246: 1 шт.
● ОФЗ 26248: 1 шт.

Продолжаю фиксировать высокую доходность в длинных государственных облигациях. ОФЗ 26246 погашается в марте 2036 года, ОФЗ 26248 в мае 2040 года. По текущим ценам доходность обеих бумаг находится примерно возле 16% годовых.

💰 ЗПИФ недвижимости

● ЗПИФ Рентал ПРО: 1 пай

Фонд инвестирует в индустриальную недвижимость и дата-центры, приобретая как готовые объекты, так и проекты на этапе строительства. Ежемесячные выплаты, отсутствие кредитной нагрузки и возможность зарабатывать не только на аренде, но и на продаже построенных объектов.

● ЗПИФ ПАРУС-ЗОЛЯ: 1 пай

Внутри фонда новый склад площадью 46,9 тыс. м² в Московской области. Весь объект занимает «Золотое Яблоко», договор аренды нерасторгаемый, заключен на 15 лет и предусматривает ежегодную индексацию.

💰 Золото

● GLDRUB_TOM: 1 грамм через БКС

Денежного потока данная позиция не приносит, зато страхует портфель от девальвации рубля и инфляционных сюрпризов.

Важно знать, что есть комиссия за хранение у БКС. С июля 2025 года БКС установил плату за хранение золота до 0,05% в месяц от рыночной стоимости, то есть максимум около 0,6% годовых. 

💰 Фонды

● SBMM: 7 паев

Фонд денежного рынка от Сбера. Совокупные расходы около 0,299% в год. 

Очередная покупка прошла удачно, как и все остальные. Не пытаюсь ничего угадывать, без всякой лудомании. Небольшими шагами двигаюсь в сторону построения капитала, с которым потом придется жить и получать награду в виде дивидендов. 

Продолжаем ждать главную новость, от нее очень многое зависит. Работаем, гуляем, наслаждаемся осенью, часть заработанного откладываем на наше с вами счастливое будущее!

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🔥 Недельный отчёт инвестора: индексы, дивиденды, облигации

Неделя получилась спокойной. Индекс в боковике, несколько новых размещений и небольшая инфляция. Все цифры в недельном отчете инвестора.

📊 Динамика основных индикаторов

IMOEX: 2 281,04 → 2 262,13, −0,83%.
RGBI: 112,97 → 112,93, −0,04%.
Brent: $104,61 → $104,87 за баррель, +0,25%.
WTI: $100,05 → $100,30, +0,25%. 
Золото: $4 363 → $4 390 за унцию.
S&P 500: 7 656,98 → 7 650,50, −0,1%.

🇷🇺 Российский рынок акций

Индекс немного снизился. Но мы как болтались в боковике, так и болтаемся. Время возможностей? Возможно.

Самолёт терял 13% за день после сообщения о возможном банкротстве дочерней структуры; МТС до 7,45% после перехода от фиксированного дивиденда к выплатам, зависящим от OIBDA. 

🏗 Жильё, ипотека

Правительство дополнительно выделило 157 млрд рублей на льготную ипотеку, ну а по рыночным ценам покупать квартиры, конечно, больно, а ипотеку брать еще больнее.

Продажи новостроек в августе снизились на 16% год к году, до 1,8 млн м²; распроданность с учётом готовности опустилась до 68%. 

Если бы не бюджетная поддержка льготной, дальневосточной ипотек, застройщикам было бы очень плохо. Сами посмотрите на ГК Самолет, на ладан дышит.

📉 Инфляция, ключевая ставка и ОФЗ

Инфляция 0,02% после 0,05% неделей ранее. С начала сентября 0,07%, с начала года 4,74%.

Яйца подорожали, помидоры. Поездки на Черноморское побережье подешевели на 6,4%. Бензин прибавил 21,04% с начала года.

Ожидания граждан в августе снизились с 14,7% до 13,7%, наблюдаемая инфляция с 15,1% до 14,3%.

Минфин разместил 16 сентября ОФЗ на 139,57 млрд рублей.

Быстрого снижения ставки не ждем. К концу года, возможно, увидим 13,5%.

💸 Российские корпоративные облигации

В принципе, на рынке все стабильно. Доверие к ВДО палает, новых больших скандалов типа Евротранса не было.

Ну а новые размещения можете глянуть тут.

🛢 Нефть, российский экспорт и санкции

Морской экспорт российской нефти за четыре недели по 13 сентября вырос до 3,54 млн барр./сутки.

Еще недавно URALS торговался с дисконтом к Брент, теперь с премией. На этом фоне будет очень интересно посмотреть финансовые показатели наших нефтяников за 3 и 4 кв 2026 года. Думаю, там будет ГОЙДА!

18 сентября президент США подписал закон, позволяющий вводить тарифы до 100% против крупнейших импортёров российских энергоресурсов. Донни теперь сам будет решать, кого по жопе бить, а кому разрешать покупать нашу нефть. Демократы были против такого закона, но получилось, как получилось.

🚢 Ормузский пролив и Ближний Восток

Иран продолжает контролировать пролив, плюс хуситы бомбят сайдитов, а США впрягаться не намерены.

Saudi Aramco организовала поставку около 60 млн баррелей через Рас-Тануру и перевалку у Сохара. Вроде нашли обходные пути, но по правде, такое себе.

URALS стронг!

🥇 Золото и рубль

Золото $4 390 за унцию. 

Курс доллара почти не изменился: 84,2569 руб 12 сентября и 84,1975 руб 19 сентября.

Любителям желтого металла на заметку. Хорошие цены, я регулярно покупаю золото, а вы сами решайте.))

🇺🇸 США и ФРС

16 сентября ФРС повысила ставку на 25 б.п., до 3,75–4,00%. Медианный прогноз предполагает ставку 4,1% на конец 2026 и 2027 годов.

Вот это рыжий миротворец поставил своего человека, называется. всю дорогу ругал Пауэлла, что тот ставку не снижает активно, а новый взял и повысил.

💰 Объявленные дивиденды за неделю

Новых дивидендов никто не объявлял.

● HeadHunter утвердил 200 рубасов, последний день покупки 25 сентября.

● Рени могут вернуться к выплатам по итогам 2027 года. Заявление, конечно, серьезное.

● У МТС новая дивидендная политика вместо фиксированных 35 рублей на акцию.

Продолжаем ждать главную новость. Россия стронг, Россия победит, вот ЕР уже победила, поздравляем их.

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🇷🇺 Что интересного на размещении? Новые облигации с 21 по 25 сентября

Продолжаем богатеть на облигациях и искать интересные идеи на рынке. На следующей неделе собирают заявки 5 выпусков, которые могут вам приглянуться, а могут и нет.

Как обычно, посмотрим проценты, купоны, кредитное качество, а там уже понравившийся покемон должен быть однозначно дополнительно проанализирован на то, чтобы оказаться в вашем портфеле.

Погнали смотреть, кто сколько предлагает 👇

💸 1. ПКО «Юридическая служба взыскания» 001Р-02

Цена: 100%
Купон: до 21,75%
Выплаты: ежемесячно
Срок: 3 года
Амортизация: нет
Оферта: put-оферта через 1,5 года
Сбор заявок: 22 сентября
Рейтинг: г BBB-
Доступ: для всех

📊 Финансовое здоровье

Поручитель Finbridge и его цифры.

Чистая прибыль поручителя снизилась с 1,26 до 0,93 млрд ₽. Активы выросли до 2,84 млрд ₽, собственный капитал — до 2,77 млрд ₽; заёмный долг остаётся минимальным. 

💸 2. Группа «Черкизово» БО-002Р-06

Цена: 100%
Купон: ключевая ставка + не более 1,60 п. п.
Выплаты: ежемесячно
Срок: 3 года
Амортизация: нет
Оферта: отсутствует
Сбор заявок: 22 сентября
Рейтинги: AA
Доступ: для всех

📊 Финансовое здоровье

МСФО 1П 2026.  выручка выросла на 3,5%, до 141,6 млрд ₽, скорректированная EBITDA на 37,7%, до 27,2 млрд ₽. Чистая прибыль увеличилась более чем вдвое, до 14,1 млрд ₽; скорректированная прибыль до 10,1 млрд ₽ против 1,4 млрд ₽ годом ранее.

Скорректированный свободный денежный поток стал положительным: 11,3 млрд ₽ против 2,8 млрд ₽. Чистый долг 139,5 млрд ₽, чистый долг/скорректированная EBITDA LTM 2,2х.

💸 3. ЛОЭСК 001Р-01

Цена: 100%
Купон: до 18,50%
Выплаты: ежемесячно
Срок: 3 года
Амортизация: нет
Оферта: put-оферта через 2 года
Сбор заявок: 24 сентября
Рейтинг: A
Доступ: для всех

📊 Финансовое здоровье

В 2025 году выручка выросла на 23,3%, до 10,74 млрд ₽. Компания получила чистую прибыль 307 млн ₽ против убытка 759 млн ₽ в 2024 году; валовая прибыль увеличилась с 2,46 до 3,80 млрд ₽.

💸 4. НоваБев Групп 003Р-04

Цена: 100%
Купон: до 16,50%
Выплаты: ежемесячно
Срок: 3 года
Амортизация: по 50% в 30 и 36 купон
Оферта: отсутствует
Сбор заявок: 24 сентября
Рейтинги: AA/AA−

💸 5. НоваБев Групп 003Р-05

Цена: 100%
Купон: ключевая ставка + не более 2,50 п. п.
Выплаты: ежемесячно
Срок: 2 года
Амортизация: по 50% в 18 и 24 купон
Оферта: отсутствует
Сбор заявок: 24 сентября

📊 Финансовое здоровье

МСФО за 1П 2026 года выручка выросла на 8%, до 74,4 млрд ₽, EBITDA на 9%, до 10,05 млрд ₽. Чистая прибыль сократилась на 38,3%, до 1,3 млрд ₽.

Чистый финансовый долг вырос примерно на 50%, до 21,9 млрд ₽, но чистый долг/EBITDA остаётся умеренным около 1,4х.

💭 Вместо заключения

ПКО хоть и красиво стелит, но не особо внушает доверия.

У Черкизово и НоваБева если не унизят купон и все пройдет по верхней границе, то можно будет и рассмотреть к приобретению, без фанатизма, конечно.

Самый интересный по доходности, безусловно, ЛОЭСК. Два года сносных купонов и потом можете пойти на пут.

Диверсификация – наше все. Холодная голова и здравый рассудок подсказывают, что в один прекрасный солнечный день кто-то да может дефолтнуться. 

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

💰 ТОП-5 надежных облигаций в валюте с доходностью до 10% годовых в долларах

Продолжаем богатеть на облигациях! Сегодня у нас в подборке 5 надежных валютных выпусков с ежемесячными купонами до 10% годовых. Выпуски народные с доступной ценой для всех инвесторов. Все облигации без оферт и амортизаций. Только ежемесячные купоны – только хардкор.

Я регулярно прохожу все рейтинги, начиная с самых низов от В- до элиты ААА. Выбираю только то, что приносит регулярный денежный поток ежеквартально, а еще лучше ежемесячно. Стараюсь избегать оферт, а то вдруг вы про них забудете, а потом влепят вам купон в 0,1%, оно вам надо?))

⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка?

✅ Фиксированные купоны (ежемесячные)
✅ Без оферт
✅ Без амортизаций
✅ Выпуски на один год и более

📋 Список замещающих выпусков:

💸 1. ГМК «Норильский никель» БО-001Р-14

ISIN: RU000A10CRC4
Рейтинг: AAA
Цена: 93,70% от номинала
Купон: 6,40% ($0,53)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 6,88%
Доходность YTM: 9,27%
Погашение: 26.08.2029

💸 2. Полюс ПБО-04

ISIN: RU000A108L81
Рейтинг: AAA
Цена: 93,68% от номинала
Купон: 6,20% ($0,51)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 6,62%
Доходность YTM: 9,28%
Погашение: 09.05.2029

💸 3. СИБУР Холдинг 001Р-03

ISIN: RU000A10AXW4
Рейтинг: AAA
Цена: 101,13% от номинала
Купон: 9,60% ($0,79)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 9,50%
Доходность YTM: 9,32%
Погашение: 02.08.2028

💸 4. НОВАТЭК 001Р-03

ISIN: RU000A10AUX8
Рейтинг: AAA
Цена: 100,77% от номинала
Купон: 9,40% ($0,77)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 9,30%
Доходность YTM: 9,16%
Погашение: 27.02.2028

💸 5. ЕвразХолдинг Финанс 003Р-05

ISIN: RU000A10D806
Рейтинг: AA-
Цена: 97,34% от номинала
Купон: 8,25% ($0,68)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 8,50%
Доходность YTM: 10,09%
Погашение: 07.11.2028

Также решил добавить три выпуска с более повышенной доходностью, но и рисками соответствующими. Доходность выше КС, еще и в долларах, это, конечно, сильно.

💸 6. Инвест КЦ 001Р-01

ISIN: RU000A10BQV8
Рейтинг: BBB+
Цена: 79,11% от номинала
Купон: 12,00% ($0,99)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 15,23%
Доходность YTM: 30,88%
Погашение: 19.06.2028

💸 7. Полипласт АО П02-БО-09

ISIN: RU000A10CH11
Рейтинг: A
Цена: 91,60% от номинала
Купон: 11,25% ($0,92)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 12,22%
Доходность YTM: 19,70%
Погашение: 07.02.2028

💸 8. Лид Капитал 001Р-01

ISIN: RU000A10DE54
Рейтинг: A-
Цена: 90,17% от номинала
Купон: 13,50% ($1,11)
Выплаты: ежемесячно
Текущая купонная доходность: 14,98%
Доходность YTM: 20,90%
Погашение: 17.11.2028

💭 Вместо заключения

Вот такая получилась подборка валютных бондов в братских зеленых бумажках. Некоторые выпуски торгуются ниже номинала, и если дождаться погашения, то можно неплохо заработать.

Для хеджирования риска рублевой девальвации данные выпуски могут занять место в вашем портфеле. Есть надежные, есть доходные. Все зависит от вашего аппетита и отношения к риску.

В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте, даже, если это самый наивысший рейтинг. Риски отдельно взятого эмитента никто не отменял. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. 

Всех обнял! 💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций.
🔵 Канал в MAX.

🥺 ТОП-10 дивидендных акций с доходностью до 18% на ближайшие 12 месяцев от УК Доход

Продолжаем богатеть на дивидендах. Сегодня посмотрим, что нарисовали аналитики из одной управляющей компании. В подборке 10 компаний с прогнозными дивидендами на ближайшие 12 месяцев.

Пробежимся по 10 эмитентам, которые по мнению УК Доход имеют возможность, но далеко не гарантии, обогатить инвесторов в ближайшее время. Не стоит путать ближайшие промежуточные дивиденды с теми, которые будут указаны ниже. Ниже – это список компаний, которые могут выплатить в совокупности за 12 месяцев данные дивиденды. 

Компании, что представлены – не самые лучшие дивидендные истории на нашем любимом фондовом рынке, просто на данный момент они имеют самую высокую дивидендную доходность (прогнозную).
Пока ключевая ставка остается высокой, дивидендным акциям приходится конкурировать с депозитами и облигациями и пока проигрывают.

В расчет входит суммарный прогноз дивидендов на одну акцию за ближайшие 12 месяцев.

📊 Лидеры по прогнозной дивидендной доходности

⛽️ ЛУКОЙЛ LKOH
Прогноз дивидендов: 928 ₽
Доходность: 17,79%

⛽️ Транснефть-п TRNFP
Прогноз: 175,28 ₽
Доходность: 17,23%

🔋 Россети Центр и Приволжье MRKP
Прогноз: 0,0836 ₽
Доходность: 16,99%

🍅 Русагро RAGR
Прогноз: 11,80 ₽
Доходность: 16,80%

⛽️ Газпром нефть SIBN
Прогноз: 90,74 ₽
Доходность: 16,69%

🍏 Fix Price FIXR
Прогноз: 0,0638 ₽
Доходность: 15,94%

💵 Займер ZAYM
Прогноз: 20,33 ₽
Доходность: 15,34%

🐟 Инарктика AQUA
Прогноз: 50 ₽
Доходность: 15,14%

🏦 Банк Санкт-Петербург BSPB
Прогноз: 37,93 ₽
Доходность: 15,09%

🛢️Татнефть-п TATNP
Прогноз: 82,10 ₽
Доходность: 13,77%

⚠️ Что важно понимать

Это не утвержденные выплаты, а прогноз УК «ДОХОДЪ» на ближайшие 12 месяцев. Совет директоров может рекомендовать другую сумму, акционеры все отменить, а компания ничего не заработать.

📌 Мой взгляд

Если вы кидаетесь на высокий дивиденд, то вас может ждать Ашинский метзавод, лучше смотреть на стабильность выплат, хотя результаты в прошлом, не гарантируют ничего нам в будущем.

По индексу стабильности дивидендов DSI среди представленных компаний особенно выделяется ЛУКОЙЛ – 0,96. Далее идут Транснефть-п и Инарктика — по 0,79, а также Банк Санкт-Петербург – 0,75.

Также я выделил бы Газпром нефть и Татнефть с добротными дивидендами, благо ситуация на нефтяном рынке явно предполагает неплохие выплаты в ближайшее время.

Вот такой получился список потенциальных дивидендных покемонов на ближайшие 12 месяцев. А как вы относитесь к данному списку, в кого верите?

Дивидендные истории – это для терпеливых и для тех, кто планирует владеть активами долго. 

Продолжаем ждать главную новость. Рекомендую поменьше читать новости, самое главное вы и так узнаете. Работаем, наслаждаемся летом, часть заработанного откладываем. Тот кто не сойдет с дистанции, перетерпит проблемы и не сожжет свой портфель на эмоциях, может ждать счастливое будущее с кайфными и щедрыми дивидендами.

Всех обнял!💙

🧮 Сервис, где веду учет инвестиций, канал в MAX.