Судебные эксперты


Гео и язык канала: Россия, Русский


Ссылка на чат t.me/SudExperts
Строительная и землеустроительная эксперитза.
Наши компетенции:
- Самострой
- Капитальность
- Пожарно-техническая
- Землеустроительная
- Строительно-техническая
📨 Ask@maatexpert.ru
📞+74956643013

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


Рубрика No Comment


Впервые мне встречается, что экспертиза судом поручена физлицу с оформлением НПД
На закуску подписка эксперта. Красивое 😁


Пробы работы сканером на объекте.


У нас обновка


Похоже в Московской ФГБУ ЛСЭ Минюста РФ все настолько грустно в отделе строительно-технических экспертиз, что объекты из Москвы с Федеральным финансированием уходят на экспертизу в регионы. К нам в руки попалось заключение Тамбовского филиала ЛСЭ Минюста РФ по СТЭ
Уровень графической части заключения можете оценить по фото 👀


Сегодня новый опыт.
Задача - определить причинно-следственную связь между прорывом теплотрассы и провалами дорожного полотна.
Совместно с коллегами из лаборатории делаем комплекс работ по георадарному сканированию + топосъемка для фиксации провалов.
В результате должны получить скан надземной и подземной части с отражением провалов и размытия грунта под дорогой что привело к образованию неровностей в связи с прорывом теплотрассы в зимний период.


Верховный суд: нарушение порядка проведения экспертизы может повлечь отмену третейского решения
10 сентября 2026 года Верховный суд РФ вынес определение по делу № А40-135640/2024, затронувшее важный вопрос — как должна проводиться экспертиза в рамках третейского разбирательства.
Спор возник между ПАО «Россети Ленэнерго» и ООО «Петроэстейт». В основу решения МКАС при ТПП была положена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой с «Россетей» взыскали более 113 млн рублей.
«Россети» оспорили решение, в том числе ссылаясь на нарушения при проведении экспертизы.
Верховный суд обратил внимание на несколько обстоятельств.
Первое. Третейский суд обязал стороны самостоятельно заключить договоры непосредственно с экспертной организацией и напрямую оплатить экспертизу.
ВС указал, что такой порядок не был предусмотрен правилами МКАС и соглашениями сторон. При этом экспертиза является частью третейского разбирательства, а её проведение должно обеспечивать независимость, беспристрастность и равное отношение к сторонам.
Второе. Одна из сторон заявляла отвод эксперту, ссылаясь на его общение с противоположной стороной до проведения экспертизы. Однако этот вопрос надлежащим образом разрешён не был.
Третье. Сторона указывала, что не имела возможности задать вопросы всем экспертам, подготовившим заключение.
Верховный суд отметил, что и это обстоятельство должно было получить оценку, поскольку законодательство предусматривает возможность задавать эксперту вопросы в связи с проведением экспертизы и представленным заключением.
При этом ВС не стал самостоятельно оценивать правильность выводов экспертов по существу.
Суд указал на другое: нижестоящие суды должны были проверить, не нарушена ли процедура проведения экспертизы настолько существенно, что это затрагивает публичный порядок третейского разбирательства.
В результате судебные акты нижестоящих судов в соответствующей части отменены, а дело направлено на новое рассмотрение.
Главный вывод: экспертиза в третейском разбирательстве — это не просто заключение привлечённой организации. Это часть самой процедуры разрешения спора. Поэтому порядок её назначения, финансирования, обеспечение независимости эксперта, рассмотрение отвода и возможность сторон задавать вопросы экспертам имеют самостоятельное процессуальное значение.
Определение ВС РФ от 10.09.2026 № 305-ЭС25-4373 (2,3) по делу № А40-135640/2024.


Prikaz-Minprirody-RF-_286.pdf
191.8Кб
Коллеги
Кто составляет сметы, подкралась незаметно большая **па
с 1.09.2026г. при составлении смет на демонтажные работы обязательна паспортизация отходов в соответствии с приказом минприроды N286 от 15.05.2026г.
Наша коллега сейчас скачет по мусорным полигонам и выясняет как оно выглядит на практике.
Очень надеюсь что в части судебной экспертизы это до нас не дойдет т.к. сметы не идут ни в экспертизу ни в работу.
Сметчикам - мои соболезнования


Из допроса Краснодарского эксперта:
- Вы делали контрольные обмеры помещений?
- Зачем? Все документы поступающие из суда заведомо достоверные.


Коллеги
Кто использует методы оценщиков при расчетах стоимости восстановительного ремонта
Где их учат такому? Накладняк 10%
Доставка 7% от материалов 😐


Репост из: Законы стройки
Утвержден стандарт на укладку рулонных и модульных напольных покрытий методом приклеивания

ГОСТ Р 72860-2026 «Работы отделочные. Укладка рулонных и модульных напольных покрытий методом приклеивания. Правила и контроль выполнения работ».

В чем суть  

Устанавливает требования:

🟦к укладке методом приклеивания следующих видов рулонных и модульных напольных покрытий: 

- эластичные и жесткие напольные поливинилхлоридные покрытия;
- текстильные напольные покрытия по ГОСТ ISO 2424, ГОСТ Р ЕН 1470, кроме отдельно применяемых ковров; 
- паркет многослойный по ГОСТ 862.3. 

🟦к организации, производству, контролю качества и приемке работ. 

Применяется при строительстве, реконструкции, капитальном и текущем ремонте жилых и общественных зданий во внутренних отапливаемых помещениях с сухим, нормальным и влажным режимами эксплуатации.

➡️ГОСТ вступит в силу с 01.02.2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX


Как раз по поводу мошенников, любителей халявы и сотрудников росреестра
Живой пример из жизни от знакомого адвоката
Есть 2 товарища, которые на участке владеют 10тью зданиями. Часть зданий в собственности у одного, часть у второго.
Задумали сделать пристройки, один выписал доверенность на второго для узаконивания пристроек с полными полномочиями по внесению изменений в реестр и тд.
Второй: Берет и объединяет свои здания и здания "партнера" крытыми переходами, вызывает КИ, КИ вносит изменения в реестр через удаление старых зданий и появление новых зданий на том же месте но с измененными параметрами. И оформляет все это на второго.
На выходе получилось так, что часть зданий первого теперь в собственности у второго полностью. По выписке здания по году строительства совпадают со старыми, но параметры другие. Типа "уточнили границы".
Через суд начали оспаривать
Запросили кадастровые дела - а в них пусто, все данные по старым зданиям, обмерные планы, тех документы - пропали.


Репост из: Baza
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Сотни жителей Подмосковья лишатся своих дач из-за нового вида «коттеджного рабства». Застройщики-темщики незаконно дробили земли, и теперь их стирают с кадастровых карт.

По данным «Базы», одним днём из реестров исчезли почти 450 участков в Раменском и Дмитровском округах. Та же участь ждёт Лосино-Петровск. Жители годами строили дачи, вели хозяйство, платили кредиты и налоги, пока с 2025-го Минсельхоз не начал подавать иски, чтобы признать сделки с застройщиками недействительными, а постройки — незаконными.

Люди оказались в ловушке из-за ушлых продавцов: по закону эти земли должны были продаваться целиком от 2 га, но им меняли вид использования на «садоводство», дробили на кучу участков по 6–10 соток и продавали. Все шаги проходили через Росреестр, и покупатели не видели подвоха.

В документах и разговорах с дачниками региональный Минсельхоз называет это «приведением в соответствие с законом», но на деле участки удаляют из ЕГРН — строить на них и тем более продавать нельзя, в отдельных случаях прекращают и право собственности.

Как рассказывают жители Подмосковья, сейчас под риском до 20 тысяч участков в Солнечногорске, Химках, Пушкино и Щёлково. Лазейку закрыли, но судьба уже проданных земель остаётся в подвешенном состоянии.

UPD: В Минсельхозе «Базе» заявили, что выступают не против жителей, а против последствий действий недобросовестных продавцов. По их словам, если сделки признают недействительными — жители будут вправе требовать от продавцов возврата денег и возмещения убытков.

BAZA в Telegram
BAZA в MAX


Коллеги кто по подмосковью с землей работает были такие дела? 👇
У нас была парочка, правда по другим исковым требованиям. Но там точно также ИПшник дробит сельхозземли СХ-1 с особо ценной категорией.
Т.к. стоит прямой запрет перевода из СХ-1 в СХ-2 (Садоводство), то подозреваем что сначала переведет в СХ-3, а потом уже в СХ-2.
Самое важное что не дождавшись перевода участки уже дробятся по 6-10 соток.


Заключение то 👆
Заключение аж на 325стр
Обрадовался, думал, ну хоть кто-то ответственно подходит к исследованию. Все-таки 270млн объект, большой объем работ. Нотариальная экспертиза, уголовная ответственность.
Фиг там ночевал, выводы на 48 странице
А затем миллион приложений в виде фотографий, сканов КСок и переписки:
20 стр - фотоматериалы
200стр - сканы КСок
40стр - копии документов экспертов, поверок, по фирме и тд
Вуаля - заключение на 325стр готово
В исследовании пустота.
Все исследование - выявлено 9 (ДЕВЯТЬ!) дефектов отделки которые признаны результатом эксплуатации.
ВСЕ!
А самое главное
Следите за руками
По первому вопросу экспертами установлено, что объем выполненных работ составляет 171млн (Напомню контракт на 268)
Во втором вопросе экспертов спросили: "Выполнено ли строительство Объекта в соответствии с требованиями Законодательства к строительству объекта капитального строительства, Техническому заданию к Контракту и рабочей документации?
Ответ экспертов: "В результате проведённых экспертно -технических мероприятий установлено, что выполненные ООО «ХХХ» работы по гражданскоправовому договору , указанные в Актах о приемке выполненных работ (но форме № КС-2) № с 31 по 89 от 10.04.2025, соответствуют требованиями законодательства к строительству объекта капитального строительства, техническому заданию к Договору ) и рабочей документации, за исключением невыполненных работ по Актам №66, 82 и 88, выявленных устранимых недостатков, возникших от воздействия третьих лиц и в следствии нормального износа."

То ли у меня профдеформация, то ли что.
Но в вопросе четко сформулировано, ВЫПОЛНЕНО ЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА?
Ну вы же сами указали в ответе на вопрос №1 что стоимость выполненных работ 171млн, а контрактом предусмотрено 268млн
Почему во втором вопросе вы не пришли к выводу что работы не выполнены в полном объеме?
Загадка )


Лень выходит на новый уровень
Одни коллеги решили описывать предоставленные материалы таким образом.
А вот с таким перечнем оборудования они проводили исследование по строительству пристройки к зданию общей площадью 1250м2 на сумму 268млн


Коллеги
Ищется специалист-технолог по процессу переработки грязного этиленгликоля и его ректификации для платной консультации о причинах аварии на производстве
Если есть кого порекомендовать, велком. Будем благодарны.


#Сметчикам
При составлении ЛСР на ремонт квартир/офисных помещений в которых имеется мебель для учета компенсации затрат по перемещению мебели запрещается использовать коэффициент стесненности 1.15
"коэффициенты предназначены к применению на реальные технологические сложности, а не переносить бытовое оборудование, шкафы и т.д. В пояснительной записке к смете и приложить фото/схему, чтобы показать, как именно пространство ограничивает движение."
Для учета затрат на перестановку мебели использовать соответствующие расценки на установку/монтаж мебели предусмотренных соответствующей СНБ.


Работаем сейчас над экспертизой о которой упоминал ранее.
И смех и грех
Большой автосервис со своей территорией.
Мы неделю назад были на осмотре.
Пустая территория, прям из фильмов про зомбиапокалипсис. Ни машин ни людей
Правда вывески "автомойка", "сервис", "приемка" подозрительно заклеены пленкой.
Ни души.
Доступ в помещения нам не дали, пришлось довольствоваться только территорией и ЛЭПами.
НО!:
В материалах дела собственник сервиса заявил, что его территория - кэмпинг. Мало того, там есть заключение специалиста, которое это подтверждает. Даже фотографии с людьми которые на асфальте играют в футбол, сидят за столиками 😂😂😂
НО№2:
Нечаянно мимо проехал в субботу мимо данного сервиса-услуги оказываются в полном объеме. Мойка работает, сервис работает. Отдыхающих и играющих в игры на свежем воздухе не наблюдается 😂
Просто кто этот человек, что писал такую досудебку 😆


В книге И.Д. Чешко "Расследование и экспертиза пожаров" есть такой забавный ляп. 😁

Показано 20 последних публикаций.