Юридические Тонкости


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Право


Телеграм-канал юриста Ирины Сиваковой
Шаблоны исковых заявлений, претензий, договоров, инструкции: https://boosty.to/sivakova


Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Право
Статистика
Фильтр публикаций


Сотрудник ДПС оставил комментарий в соцсети (в группе местной службы новостей), где рассказал, что в конце года наниматель находит у служащих всевозможные мелкие нарушения специально для того, чтобы лишить их премии, сэкономив деньги.

Руководство сочло этот комментарий грубым нарушением дисциплины, и его автора уволили.

Тот обратился в суд с иском о признании увольнения незаконным.

И суды в трех инстанциях согласились с истцом: он имел длительную выслугу лет, неоднократно награждался за высокие показатели труда, рекомендовался на вышестоящую должность.

С учетом этого суд счел, что увольнение является слишком суровым наказанием за вмененный сотруднику проступок.

Тем более, что ответчик не смог доказать, что этот комментарий повлек какие-то негативные последствия (Третий КСОЮ, N 88-471/2024).


Минэкономразвития планирует ввести с марта 2025 года полностью невозвратный тариф для клиентов гостиниц (опубликован проект федерального закона).

Как следует из этого документа, гостиницы смогут заключать договоры с потребителями, где будет предусмотрено, что плата в случае расторжения договора не возвращается.

При наличии такого условия возврат денег будет возможен только в исключительных ситуациях — как, например, болезнь или смерть самого клиента или близкого родственника (эти факты должны подтверждаться документами).

Гостиница сможет включить в этот перечень дополнительные ситуации по своему усмотрению.

Пока действуют правила, согласно которым клиент может отказаться от договора с гостиницей в любое время, оплатив фактически понесенные исполнителем расходы.


Роструд теперь будет вести реестр работодателей, уличенных в нелегальном трудоустройстве сотрудников: Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2024 г. № 194 ему предоставлены соответствующие полномочия.

Информацию, необходимую для борьбы с нелегальным трудоустройством, Роструд будет получать от ФНС России: ежеквартально налоговая служба будет направлять сведения о признаках, указывающих на неформальную занятость в организации (соответствующий проект приказа подготовлен Минтруда России).


Старт продаж семейного ЖК «Новые Академики» (Москва)

Загородный уровень комфорта в престижном районе академической Москвы. Дом-оранжерея "Новые академики" в ЮЗАО открывает продажи этой весной.



Подать заявку

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "НОВЫЕ АКАДЕМИКИ - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК"

#реклама
new-academics.ru

О рекламодателе


Верховный суд РФ снова решал, какое жилье следует считать единственным для должника (чтобы исключить его из конкурсной массы при банкротстве).

Должнику принадлежала половина жилого дома в Мордовии (31,6 кв. м) и комната в Москве (19,3 кв. м).

Поначалу суды решили, что единственным жильем следует признать половину дома (т. к. площадь больше).

Но Верховный суд РФ не согласился, указав, что при решении этого вопроса следует учитывать, что вынуждать гражданина к изменению его места жительства недопустимо.

В данном случае должник уже довольно долго был прописан и постоянно проживал в Москве вместе с женой.

Наличие этого жилья обеспечивало ему возможность работать в столице и, соответственно, обеспечивать свою семью.

Поэтому единственным жильем следует все же признать комнату в Москве (ВС РФ, № 305-ЭС23-19331).


После ремонта общедомового стояка канализации управляющей компании пришлось компенсировать жильцам нанесенный моральный вред.

Сотрудники УК в санузле одной из квартир сделали сквозное отверстие в межэтажном перекрытии, чтобы заменить кусок трубы.

Трубу заменили успешно, а отверстие пообещали заделать в «ближайшее время», которое так и не наступило.

В итоге жильцы обеих квартир получили возможность слышать все звуки, происходящие в санузле соседей, ощущать запахи и даже переговариваться с соседями, не выходя из квартиры.

Тесное общение закончилось тем, что собственник квартиры сам заделал отверстие монтажной пеной, а на УК подал в суд, требуя выплатить ему 300 тысяч рублей за моральный вред.

Суд признал, что бездействие УК по восстановлению целостности перекрытия причинило истцу необоснованные неудобства, нарушив право на благоприятные условия проживания в своей квартире, и иск удовлетворил (правда, частично: взыскано 5 000 рублей) (Второй КСОЮ, № 88 – 1440/202).


Стало известно о новом способе мошенничества: гражданам стали приходить электронные уведомления от банков, из которых следовало, что ежемесячно с их счета будет списываться по несколько тысяч рублей в счет уплаты специального налога на СВО.

Чтобы отказаться от списания, требовалось заполнить заявление на сайте (ссылка указывалась в уведомлении).

Ссылка вела на фишинговый сайт (замаскированный под сайт банка), через который все личные данные и реквизиты счета гражданина тут же передавались мошенникам.

Следует напомнить, что переход по незнакомым ссылкам в интернете опасен, равно как и ввод своих личных данных на непроверенных сайтах, и никакого «нового налога на СВО» официально не вводилось.


В Госдуму внесли законопроект, которым предполагается изменить порядок перевода средств капремонта со спецсчета дома в Фонд капремонта, т. е. в «общий котел» (проект федерального закона № 557516-8).

На данный момент процедура перевода средств со спецсчета инициируется, если сумма фактически поступающих средств на счет не достигает 50% от суммы начислений.

Законопроект предусматривает снижение указанного порога с 50% до 15%.

Как следует из пояснительной записки, такая мера должна будет простимулировать собираемость взносов на капремонт.

Отмечается, что установление порога в 15% может привести к тому, что до 30% многоквартирных домов, где средства капремонта формируются на спецсчете, принудительно переведут в Фонд капремонта.


Балкон в квартире застеклен давно, а убрать требуют только сейчас: как решаются такие споры в судах 🏢📝🛠👨🏻‍💼⚖️

В последнее время в судах заметное увеличилось число споров по поводу остекленного балкона: управляющие организации требуют обязать собственников квартир вернуть балкон в первоначальный вид, т. к. остекление не предусмотрено технической документацией дома.

Причем нередко под внимание управляющей компании подпадают балконы, которые остеклялись еще в 1990-е гг. (т. е. с тех прошел не один десяток лет, и собственники квартиры могли смениться уже не раз).

Управляющие компании в своих исках ссылаются в основном на два положения:

🔸 - во-первых, закон обязывает их содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии, а при остеклении балкона затрагивается часть общего имущества,

🔸 - во-вторых, остекление балкона является одной из форм перепланировки жилого помещения — следовательно, нужно пройти необходимые согласования с муниципальной администрацией и остальными собственниками помещений дома, получив положительное решение общего собрания.

Если применить эту логику, то снос может грозить каждому балкону с самовольным остеклением.

К счастью, суды пока придерживаются иного толкования:

🔺 - во-первых, помещение самого балкона (или лоджии) не относится к общему имуществу дома, т. к. выход на него осуществляется только из одной квартиры и обеспечивает оно исключительно нужды граждан, проживающих в этой квартире.

К общему имуществу дома относится только балконная плита как ограждающая несущая конструкция (в свое время это подтвердил Верховный суд РФ — определение №19-КГ18-9).

Поэтому управляющая компания должна еще доказать, что остекление негативно влияет на балконную плиту, создавая угрозу ее разрушения.

Если это будет подтверждено, остекление, безусловно, обяжут убрать;

🔺 - во-вторых, остекление балкона не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений дома.

Согласие собственников требуется получать только в тех случаях, когда владелец балкона вышел за рамки своих границ, расширив балконную плиту и затронув тем самым общее имущество дома (определение ВС РФ №18-КГ17-164).

Поэтому ссылка управляющей организации на одно лишь отсутствие необходимых согласований пока не является для судов основанием для демонтажа балконного остекления (см. например, определение Третьего КСОЮ № 88 – 3363/2023).

Как показал недавний обзор практики Верховного суда РФ, замена собственником балконного профиля (с деревянного на металлопластик) также не является нарушением, т. к. правила оформления реконструкции здесь не применяются (п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 декабря 2023 г.).

Но собственнику квартиры придется убрать остекление своего балкона (даже установленное много лет назад), если суд установит, что оно нарушает:

🔸 - права и интересы других граждан (угрожая их жизни, здоровью или сохранности имущества).

Например, если с козырька балкона стекает вода, затапливая соседей,

🔸 - требования к внешнему виду фасада дома и правила поддержания архитектурного стиля города (особенно строгие нормы действуют в г. Санкт-Петербурге).

В этих ситуациях собственнику не удастся отстоять свой остекленный балкон.

8k 1 399 275

Кто подписан на телеграм Авто.ру, знает о машинах всё!

Ведь это настоящая энциклопедия автомобильных знаний. Тут вы найдёте всё: от новостей мира авто до тест-драйвов новинок, от юридических разборов до советов по обслуживанию

Как подготовить авто к весне, насколько подорожают «параллельные» машины, что делать в случае ДТП — это и многое другое разбираем в официальном канале Авто.ру.

Советуем подписаться!


Подписаться

#реклама
О рекламодателе


Минтруд России обновит список жизненных событий, которые являются основанием для получения гражданином мер социальной защиты и социальных услуг.

Как следует из текста опубликованного проекта приказа (об утверждении нового перечня жизненных событий), с 31 декабря 2025 года в число таких событий войдут достижение гражданином предпенсионного возраста и потеря работы, а еще через год — достижение совершеннолетия ребенком-сиротой или ребенком, оставшимся без попечения родителей.


Вопрос:

У меня квартира в двухквартирном жилом доме (оба помещения изолированы, с отдельными входами).

Но оформлено все как доли — т. е. у меня 1/2 в домовладении.

Если я буду продавать свою квартиру, нужно ли мне получать согласие соседа?

И как можно оформить мою долю в виде отдельной квартиры по документам?

Ответ:

В случае продажи своей доли вам придется соблюдать правило о преимущественном праве выкупа доли другим сособственником (ст. 250 ГК РФ).

Это оформляется у нотариуса: направляется уведомление с предложением приобрести долю на таких-то условиях.

Если он откажется, вы можете продавать долю третьим лицам.

Выделить долю в виде квартиры можно либо по соглашению всех сособственников (составляется техплан каждого помещения и соглашение с указанием выделяемого имущества, который подписывают все сособственники), либо по решению суда (если к соглашению прийти не удастся).

В случае выделения доли в виде отдельной квартиры можно будет продавать ее без предварительного уведомления соседа.


В результате пожара у собственницы пострадал жилой дом, ущерб оценили в 1,5 млн рублей — и она обратилась в суд с иском о взыскании этой суммы со своего соседа.

На его участке находилась бытовка, где временно проживали рабочие.

Эта бытовка загорелась — и пламя перекинулось на соседний дом.

Поэтому истец настаивала на том, что ущерб ей был причинен по вине соседа, который нарушил правила пожарной безопасности.

Ответчик отрицал это: рабочие в бытовке не курили, использовали только электронные сигареты.

Дело дошло до Верховного суда РФ, который все-таки согласился с истцом: вина ответчика в причинении ущерба предполагается, пока не будет доказано обратное.

Факт возбуждения уголовного дела сам по себе не свидетельствует о невиновности ответчика: он, будучи собственником строения, не обеспечил его надлежащую защиту от пожара — значит, должен возмещать ущерб (ВС РФ, №45-КГ23-27-К7).


Роструд дал свой ответ на вопрос, сколько должны доплачивать работнику, который исполняет обязанности отсутствующего работника (временно отсутствующего или ввиду наличия вакансии).

Роструд считает, что размер доплаты в этом случае должен определяться допсоглашением к трудовому договору, которое заключается по взаимной договоренности между работником и работодателем, или приказом работодателя с отметкой о согласии работника.

В документе должна быть четко определена дополнительно возлагаемая на него работа, срок ее выполнения и размер доплаты за нее.

Работник может отказаться от дополнительной работы, если размер доплаты его не устраивает.

Обратите внимание, что доплата полагается только в том случае, если выполнение соответствующей работы не входит в обязанности сотрудника по трудовому договору.

Так, например, замруководителя не получает доплату, если он согласно должностной инструкции исполняет обязанности руководителя в период его временного отсутствия (пресс-служба Роструда, 26.02.2024).


В третьем чтении Госдумой принят законопроект, которым вводится запрет для российских компаний и граждан размещать рекламу на информационных ресурсах иностранных агентов.

Сайты, каналы и прочие информационные ресурсы самих иностранных агентов также запрещено будет рекламировать в интернете и средствах массовой информации (проект федерального закона № 553750-8).


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Готовые квартиры в ЖК бизнес-класса у ВДНХ

Ждать не нужно: дом уже введён в эксплуатацию в 2022 году. Квартиры в комплексе продаются напрямую от Застройщика, ключи выдаются сразу после сделки. ЖК «Лайм» расположен всего в 5 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», рядом с Проспектом Мира, ВДНХ, Ботаническим садом, парком «Сокольники».

Свободные планировки, потолки до 3,3 метра. Выбирайте на сайте!

Выбрать

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО ЭЗКС

#реклама
lime-dom.ru

О рекламодателе


Отделение Социального фонда РФ обратилось в суд, требуя взыскать с гражданки 116 тысяч рублей пенсии и 65 тысяч — социальной доплаты.

Как пояснил СФР, она незаконно получала пенсию по случаю потери кормильца и федеральную соцдоплату, т. к. перевелась на заочную форму обучения (а совершеннолетние имеют право на пенсию только при обучении на дневном отделении) и не сообщила об этом в СФР.

Суд напомнил, что необоснованно выплаченные суммы пенсий и пособий возвращаются только при условии доказанной недобросовестности пенсионера.

В данном же случае СФР не смог подтвердить факт того, что ответчица недобросовестно умолчала о своем переводе.

Сам же СФР наделен полномочиями по контролю за правильным расходованием государственных средств, но не исполнил их надлежащим образом, допустив переплату.

Поэтому в иске СФР отказали (пресс-служба судов Алтайского края, 21.02.2024).


Женщина взыскала с бывшего супруга алименты на двоих детей, но этого ей показалось мало — и она обратилась в суд с требованием взыскать с ответчика еще и свои расходы на выплату ипотечного кредита.

Объяснение звучало так: после развода дети не получили жилья (ввиду отсутствия такового у супругов).

Вскоре женщина вступила в новый брак и вместе с супругом купила квартиру, взяв ипотечный кредит и погасив его частично средствами материнского капитала.

Она посчитала, что на долю каждого ребенка (доли в квартире полагалось выделить по правилам использования маткапитала) приходится 141,4 тыс. рублей (1/5) — и потребовала взыскать эту сумму с отца детей.

Однако суд отказал в иске: доли детей на тот момент еще не были выделены (т. к. квартира еще находится под ипотекой), поэтому нельзя утверждать, что они будут именно такими.

Тем более, что закон не обязывает выделять детям равные доли — достаточно выделить доли, соразмерные вложенной сумме МСК (Второй КСОЮ, № 88-15683/2021).


Минздрав России разъяснил, что граждане, у которых диагностированы заболевания: ревматизм и ревматоидный артрит, системная (острая) красная волчанка, болезнь Бехтерева, имеют право на бесплатное обеспечение лекарствами независимо от наличия у них инвалидности (Письмо Минздрава РФ от 30 ноября 2023 г. N 25-1/11441).

Лекарственные препараты предоставляются согласно стандартам лечения (клиническим рекомендациям), утвержденным Минздравом РФ.


Роспотребнадзор разъяснил, как применять санитарные нормы, определяющие возможность проведения физкультурных занятий с детьми на улице.

В СанПиН 1.2.3685-21 предусмотрено три категории показателей температуры воздуха и скорости ветра, в зависимости от которых решается вопрос о допустимости занятий на улице: для Заполярья, Северной части России и Средней полосы России.

Возникает вопрос, как определить границу между Северной частью РФ и Средней полосой (официального разграничения регионов по этим зонам нет).

По мнению Роспотребнадзора, следует руководствоваться следующим:

- в Северную часть России входят все районы Крайнего севера и приравненных местностей,

- к Средней полосе — все остальные территории, которые не относятся ни к Заполярью, ни к Северной части России (Письмо от 26 февраля 2024 г. № 09-2267-2024-40).

Показано 20 последних публикаций.